Aller directement au contenu
Logo de Hooft Makelaardij

Eendrachtsstraat 17

3012XH Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Roos & Den Braber Makelaars

€ 1.100.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.123.850

Prix d'achat /m²: € 5.365

Galerie de photos

Eendrachtsstraat 17 Rotterdam
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze moderne en ruime 6-kamer hoekwoning gelegen aan de Eendrachtsstraat 17 in het bruisende centrum van Rotterdam is gesitueerd op een kavel van 197 m2 eigen grond. De woning heeft een eigen parkeerplaats welke te bereiken is via een Recht van Overpad over het naast gelegen pad naar het achterterrein. Dit perceel is afgesloten door een elektrische overheaddeur. Verder is het voorzien van een achtergelegen diepe stadstuin met berging en op de 2e verdieping een extra zonneterras. Deze moderne hoekwoning, gebouwd in 1994, biedt de perfecte combinatie van comfort, stijl en een uitstekende locatie, op een steenworp afstand van de levendige Witte de Withstraat. De woning beschikt over een moderne keuken die van alle gemakken is voorzien met aangrenzende eetruimte, en drie badkamers. Verder beschikt het over vier zeer ruime en comfortabele slaapkamers die rust en privacy bieden, perfect voor een goede nachtrust. De ruime hoofd-badkamer is uitgerust met moderne voorzieningen en biedt een oase van ontspanning. De Eendrachtsstraat is een ideale uitvalsbasis voor iedereen die het stadsleven wil ervaren. Laat je inspireren door de levendige Witte de Withstraat met zijn uitnodigende cafés, galeries en boetieks, of verlies jezelf in een wereld van winkelmogelijkheden langs de nabijgelegen Lijnbaan. Voor culinaire ontdekkingen biedt het nabijgelegen Scheepvaartkwartier en de West-Kruiskade een schat aan exotische smaken, terwijl culturele pareltjes zoals De Doelen, het Oude Luxor Theater en de Kunsthal op steenworp afstand liggen. De populaire wijk Cool biedt een ongeëvenaarde diversiteit aan ervaringen. Internationaal gerenommeerde musea (onder meer Museum en Depot Boijmans van Beuningen, de Kunsthal, het Natuurhistorisch- en Maritiem Museum bevinden zich alle op slechts minuten wandelen. Daarnaast zijn er uitstekende openbaar vervoersverbindingen in de buurt, waardoor u gemakkelijk de rest van de stad kunt verkennen. Kortom, deze moderne hoekwoning aan de Eendrachtsstraat 17 biedt een unieke kans om te wonen in het hart van Rotterdam, met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze bijzondere woning! Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en modern toilet. Vanuit deze hal is de voorgelegen slaapkamer annex kantoorruimte bereikbaar. Deze ruimte heeft weer een naastgelegen eigen badruimte voorzien van een inloop douche; wastafel en toilet. Tussenhal met trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen en een kast onder de trap. Zeer ruime woon-eetkamer met aangebouwde serre met marmeren vloer aan de achterzijde. Verder is de eetruimte voorzien van een een modern keukenblok met inbouwapparatuur. Vanuit de eetruimte is ook de badkamer en de slaap/kantoorruimte bereikbaar. De achtergelegen tuin is gelegen op het Westen en biedt toegang naar een vrijstaande houten berging en de eigen parkeerplaats. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang en vaste houten inbouw bergkasten. Ruime achter slaapkamer voorzien van een pantry-blokje, airco voorziening en zeer mooi uitzicht over de tuin. Ruime tussengelegen badkamer met een ligbad, inloopdouche, toilet en wma op hoogte. In de gang, een ruime op maat gemaakte inbouw houten kast. Voorgelegen slaapkamer, welke als kantoor gebruikt wordt, met inbouwkast, groot rond bureau en een ingebouwde boekenkast. Tweede verdieping: Overloop met lichtkoepel. Ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van airco en een lichtkoepel. Vanuit de overloop is de badkamer bereikbaar welke is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een lichtkoepel. Er is ook een glas plaat in de vloer waardoor natuurlijke licht naar beneden stroomt naar de badkamer die een etage lager ligt. Slaapkamer aan de achterzijde met een lichtkoepel, airco en een schuifpui naar het terras. Het terras biedt een mooi uitzicht over het stille achtergelegen terrein en zicht op een plataan die 125 jaar oud is. Het terras ligt op het Westen. Kenmerken: Bouwjaar 1994. In 2007 is de serre geplaatst. In 2021 is de keuken geplaatst. In 2021 is de badkamer op de begane grond geplaatst. Woonoppervlakte is 205 m2. Inhoud is 744 m3. Gelegen op EIGEN GROND. Volledig geïsoleerd. Voorzien van vloerverwarming op de begane grond. 12 Zonnepanelen. 4 airco units. Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850

3,04%

Annuellement

%

€ 55.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.100.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
205 m²
Superficie du terrain
197 m²
Contenu
744 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
13-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 3 wastafels, inloopdouche, en 2 ligbaden

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3012

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.