Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgroep

Veerlaan 62 C

3072ZX Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.057

Galerie de photos

Veerlaan 62 C Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op bruisend Katendrecht | 122 m² woonplezier | 4 kamers | Twee zonnige balkons De kans dat je op slag verliefd bent als je hier binnenstapt is heel groot! Stijlvol, ruim en midden in de dynamiek van de stad. Het soort appartement waar je vrienden iedere keer dat ze binnenstappen zeggen: “Wat heb je toch een ontzettend tof huis!” Katendrecht Katendrecht is misschien wel de meest karaktervolle wijk van Rotterdam. Het stoere maritieme verleden gaat hier hand in hand met een creatieve, moderne vibe. Denk aan goede restaurants, hippe koffietentjes, foodmarkets en gezellige bars en terrassen waar je na je werk even neerstrijkt. Op het Deliplein vind je theater, restaurants en cafés voor ieder moment van de dag. In de Fenixloods proef je de sfeer van ambacht en innovatie, terwijl je langs de kade geniet van het uitzicht over de Maas. Voor kinderen zijn er scholen, speeltuinen en parken – ook dat maakt deze buurt compleet. Katendrecht is een lifestyle: wonen, ontmoeten en genieten! Bereikbaarheid Het centrum ligt op slechts 10 minuten fietsen en met de metro, bus of watertaxi ben je in no-time waar je wilt zijn. Ook de snelwegen zijn snel bereikbaar, waardoor je eenvoudig de stad uit rijdt. Veerlaan 62 C Via de gezamenlijke binnentuin, met plek om je fiets te stallen en een eigen berging van ca. 5 m², bereik je de entree. Je neemt de trap naar de derde verdieping, waar dit ruime appartement zich bevindt. Je komt binnen via de galerij, die zo groot is en alleen toegang geeft tot jouw appartement, dat dit eigenlijk meteen je eerste balkon op het zuiden is – hoe fijn is dat! Hier lig je heerlijk in de zon, en heb je een feestje, dan is de kans groot dat dit de plek is waar je met z’n allen lekker staat te borrelen. Achter de voordeur stap je de hal in die toegang geeft tot alle vertrekken van het appartement. We lopen direct naar links en komen in de eetkamer terecht. Een hele fijne en lichte ruimte waar je met gemak een eettafel voor 8 personen kwijt kunt. Het balkon op het zuiden grenst hieraan, ideaal voor je ochtendkoffie. Even rustig wakker worden. Aan de achterzijde is het bovendien heerlijk rustig, waardoor de deur op mooie dagen waarschijnlijk vaak openstaat en je de verbinding met buiten voelt. We lopen de hoek om en stappen de keuken in. Een strakke, hoogglans witte keuken met deels houten werkblad en een spoelbak met aluminium afdruiprek. Het lage keukenblok geeft een ruimtelijk effect en oogt bijna als een meubelstuk in plaats van een keuken – heel stijlvol! In dit blok vind je de vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en oven en aan de overkant aangevuld met een hoge kastenwand met combi-oven, koelkast, vriezer en veel opbergruimte. Ook is er plek voor een gezellige bartafel: ideaal voor een snel ontbijt of een drankje met je gasten terwijl jij staat te koken. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Het open karakter van dit appartement is echt fantastisch! De woonkamer is ca. 26 m² groot, waardoor je er met gemak een royale zithoek kwijt kunt – of zelfs twee. Vanuit hier kijk je aan de voorzijde uit over de Veerlaan richting de Fenixloodsen en in de zomer heerlijk op het groen van de hoge bomen voor de deur. We lopen terug de hal in, van waaruit je toegang hebt tot drie kamers. Twee ruime slaapkamers: de grootste van ca. 22 m² aan de voorzijde en een tweede van ca. 11 m² aan de achterzijde. Tussen deze kamers in ligt een derde kamer van ca. 11 m² met een drie meter brede inbouwkast. Nu in gebruik als royale kleedkamer, maar ook zeer geschikt als werkkamer. Vanuit de hal bereik je ook de luxe badkamer. Deze is voorzien van een groot ligbad, ruime douche, wastafel met meubel, spiegel en plateau voor al je spulletjes. Mooie materialen en een doordachte indeling maken dit tot een plek waar je echt even tot rust komt. Verder vind je in de hal nog vier praktische ruimtes: een separaat toilet, een wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, de meterkast en de kast met de cv-ketel. Alles netjes op zijn eigen plek. Wat een fantastisch appartement! De woonvleugel is voorzien van een strakke linoleum vloer, de slaapvleugel van een lichte laminaatvloer. Met 122 m² woonoppervlakte, twee zonnige balkons en een ligging midden in een van de meest bruisende buurten van Rotterdam is dit een woning die alles combineert: ruimte, comfort en een vibe waar je direct verliefd op wordt. Kenmerken • Bouwjaar: 1903, gerenoveerd in 2009 • Woonoppervlakte ca. 122 m² • Balkon ca. 7 m² • Externe berging ca. 5 m² • 4 kamers waarvan 2 ruime slaapkamers en 1 multifunctionele ruimte • Luxe badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel • Energielabel B (geldig tot 23-03-2033) • Isolatie: dak, muur, vloer en dubbel glas • Verwarming en warm water via cv-ketel (2017) • Vrijstaande houten berging • Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen mogelijk • Actieve VvE, bijdrage ca. € 196,62 per maand • Erfpacht t/m 31-12-2093 (canon afgekocht t/m 30-12-2055) • Oplevering in overleg RE/MAX, it’s the experience! Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Contenu
403 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1903
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met metaal en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2093)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3072

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.