Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Veerlaan 62 C

3072ZX Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.057

Fotoalbum

Veerlaan 62 C Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op bruisend Katendrecht | 122 m² woonplezier | 4 kamers | Twee zonnige balkons De kans dat je op slag verliefd bent als je hier binnenstapt is heel groot! Stijlvol, ruim en midden in de dynamiek van de stad. Het soort appartement waar je vrienden iedere keer dat ze binnenstappen zeggen: “Wat heb je toch een ontzettend tof huis!” Katendrecht Katendrecht is misschien wel de meest karaktervolle wijk van Rotterdam. Het stoere maritieme verleden gaat hier hand in hand met een creatieve, moderne vibe. Denk aan goede restaurants, hippe koffietentjes, foodmarkets en gezellige bars en terrassen waar je na je werk even neerstrijkt. Op het Deliplein vind je theater, restaurants en cafés voor ieder moment van de dag. In de Fenixloods proef je de sfeer van ambacht en innovatie, terwijl je langs de kade geniet van het uitzicht over de Maas. Voor kinderen zijn er scholen, speeltuinen en parken – ook dat maakt deze buurt compleet. Katendrecht is een lifestyle: wonen, ontmoeten en genieten! Bereikbaarheid Het centrum ligt op slechts 10 minuten fietsen en met de metro, bus of watertaxi ben je in no-time waar je wilt zijn. Ook de snelwegen zijn snel bereikbaar, waardoor je eenvoudig de stad uit rijdt. Veerlaan 62 C Via de gezamenlijke binnentuin, met plek om je fiets te stallen en een eigen berging van ca. 5 m², bereik je de entree. Je neemt de trap naar de derde verdieping, waar dit ruime appartement zich bevindt. Je komt binnen via de galerij, die zo groot is en alleen toegang geeft tot jouw appartement, dat dit eigenlijk meteen je eerste balkon op het zuiden is – hoe fijn is dat! Hier lig je heerlijk in de zon, en heb je een feestje, dan is de kans groot dat dit de plek is waar je met z’n allen lekker staat te borrelen. Achter de voordeur stap je de hal in die toegang geeft tot alle vertrekken van het appartement. We lopen direct naar links en komen in de eetkamer terecht. Een hele fijne en lichte ruimte waar je met gemak een eettafel voor 8 personen kwijt kunt. Het balkon op het zuiden grenst hieraan, ideaal voor je ochtendkoffie. Even rustig wakker worden. Aan de achterzijde is het bovendien heerlijk rustig, waardoor de deur op mooie dagen waarschijnlijk vaak openstaat en je de verbinding met buiten voelt. We lopen de hoek om en stappen de keuken in. Een strakke, hoogglans witte keuken met deels houten werkblad en een spoelbak met aluminium afdruiprek. Het lage keukenblok geeft een ruimtelijk effect en oogt bijna als een meubelstuk in plaats van een keuken – heel stijlvol! In dit blok vind je de vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en oven en aan de overkant aangevuld met een hoge kastenwand met combi-oven, koelkast, vriezer en veel opbergruimte. Ook is er plek voor een gezellige bartafel: ideaal voor een snel ontbijt of een drankje met je gasten terwijl jij staat te koken. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Het open karakter van dit appartement is echt fantastisch! De woonkamer is ca. 26 m² groot, waardoor je er met gemak een royale zithoek kwijt kunt – of zelfs twee. Vanuit hier kijk je aan de voorzijde uit over de Veerlaan richting de Fenixloodsen en in de zomer heerlijk op het groen van de hoge bomen voor de deur. We lopen terug de hal in, van waaruit je toegang hebt tot drie kamers. Twee ruime slaapkamers: de grootste van ca. 22 m² aan de voorzijde en een tweede van ca. 11 m² aan de achterzijde. Tussen deze kamers in ligt een derde kamer van ca. 11 m² met een drie meter brede inbouwkast. Nu in gebruik als royale kleedkamer, maar ook zeer geschikt als werkkamer. Vanuit de hal bereik je ook de luxe badkamer. Deze is voorzien van een groot ligbad, ruime douche, wastafel met meubel, spiegel en plateau voor al je spulletjes. Mooie materialen en een doordachte indeling maken dit tot een plek waar je echt even tot rust komt. Verder vind je in de hal nog vier praktische ruimtes: een separaat toilet, een wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, de meterkast en de kast met de cv-ketel. Alles netjes op zijn eigen plek. Wat een fantastisch appartement! De woonvleugel is voorzien van een strakke linoleum vloer, de slaapvleugel van een lichte laminaatvloer. Met 122 m² woonoppervlakte, twee zonnige balkons en een ligging midden in een van de meest bruisende buurten van Rotterdam is dit een woning die alles combineert: ruimte, comfort en een vibe waar je direct verliefd op wordt. Kenmerken • Bouwjaar: 1903, gerenoveerd in 2009 • Woonoppervlakte ca. 122 m² • Balkon ca. 7 m² • Externe berging ca. 5 m² • 4 kamers waarvan 2 ruime slaapkamers en 1 multifunctionele ruimte • Luxe badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel • Energielabel B (geldig tot 23-03-2033) • Isolatie: dak, muur, vloer en dubbel glas • Verwarming en warm water via cv-ketel (2017) • Vrijstaande houten berging • Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen mogelijk • Actieve VvE, bijdrage ca. € 196,62 per maand • Erfpacht t/m 31-12-2093 (canon afgekocht t/m 30-12-2055) • Oplevering in overleg RE/MAX, it’s the experience! Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Inhalt
403 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1903
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met metaal en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2093)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3072

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.