Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Eendrachtsweg 33 B
3012LC Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.850
Prix d'achat /m²: € 7.143
Galerie de photos
Description
STATIG RIJKSMONUMENT MET ENERGIELABEL A GELEGEN OP EIGEN GROND AAN DE EENDRACHTSWEG ** For English, please see below ** Wonen op een van de meest gewilde locaties van Rotterdam? Dit volledig verduurzaamde appartement met hoogwaardige afwerking aan de Eendrachtsweg combineert karakter, comfort en een uitzonderlijke ligging in het prestigieuze Museumkwartier. Omringd door monumentale bebouwing ervaar je hier dagelijks een unieke balans tussen stedelijke dynamiek en serene rust. De woning is gelegen in een fraai, karakteristiek monumentaal pand en is met oog voor detail gemoderniseerd. De setting is groen, ruim en autoluw – een zeldzame kwaliteit midden in het centrum. Op loopafstand bevinden zich toonaangevende musea, het Museumpark, de levendige Witte de Withstraat en een verfijnd aanbod aan restaurants, bars en boetieks. Ook het Centraal Station en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, waardoor zowel nationale als internationale bestemmingen binnen handbereik liggen. Een uitzonderlijke woonplek voor wie kwaliteit, comfort en het beste van de stad wil combineren. Indeling Begane grond Statig portiek met hoge deuren en gemeenschappelijke entree. Tweede verdieping Entree en trapopgang naar derde verdieping. Derde verdieping Gang, toilet met vrijhangend closet en fonteintje, wasruimte, ruime woonkamer met ca. 4 meter hoog plafond en een luxe open keuken met luxe inbouwapparatuur waaronder een Quooker, 2 ruime slaapkamers en moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Bijzonderheden - Eigen grond - Bouwjaar 1878 - Volledig gerenoveerd en verduurzaamd 2026 - Energielabel A - Gasloos - Geheel voorzien van vloerverwarming - Woonoppervlakte ca. 77 m² - Plafondhoogte woonkamer ca. 4 meter - 2 slaapkamers - VvE in oprichting - Rijksmonument - Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- **STATELY NATIONAL MONUMENT WITH ENERGY LABEL A** Would you like to live in one of Rotterdam’s most sought-after locations? This fully sustainable apartment with high-end finishes on Eendrachtsweg combines character, comfort and an exceptional setting in the prestigious Museum Quarter. Surrounded by listed architecture, you will experience a unique balance of vibrant city living and serene tranquillity every day. The apartment is situated in a beautiful, characterful listed building and has been modernised with great attention to detail. The setting is green, spacious and low-traffic — a rare quality in the heart of the city centre. Leading museums, Museumpark, the lively Witte de Withstraat and a refined selection of restaurants, bars and boutiques are all within walking distance. Rotterdam Central Station and major roads are also easily accessible, placing both national and international destinations within easy reach. An exceptional place to live for those who wish to combine quality, comfort and the very best of city life. Layout Ground floor Distinguished entrance porch with high doors and communal entrance. Second floor Entrance and staircase to the third floor. Third floor Hallway, toilet with wall-mounted WC and washbasin, laundry room, spacious living room with a ceiling height of approx. 4 meter and a luxurious open-plan kitchen fitted with high-quality built-in appliances, including a Quooker, two generously sized bedrooms and a modern bathroom featuring a bathtub, walk-in shower and double washbasin. Key features - Freehold land - Year of construction: 1878 - Fully renovated and made sustainable in 2026 - Energy label A - Gas free apartment - Underfloor heating throughout - Living area approx. 77 m² - Living room ceiling height approx. 4 meter - 2 bedrooms - Owners’ Association currently being established - National monument - Delivery in consultation Interested in this property? We recommend engaging your own purchasing agent directly. A purchasing agent represents your interests and can save you time, money and concerns. All purchasing agents are welcome to represent your interests with us. We can provide contact details of reputable fellow purchasing agents in Rotterdam upon request. Although every care has been taken to ensure the correct entry of the information provided, we cannot be held responsible and/or liable for any errors and/or omissions in the data. The measurement instruction is based on NEN 2580. This instruction is intended to provide a more uniform method of measuring and to give an indication of the usable floor area. The measurement instruction does not entirely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when carrying out the measurement. No rights can be derived from this offer.
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,04%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 77 m²
- Contenu
- 240 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1878
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, aan water en in centrum
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 26-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Philips Willemstraat 41 B
3051PM Rotterdam
€ 625.000 k.k.
€ 5.388/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vliesridderstraat 9 A
3039ZW Rotterdam
€ 495.000 k.k.
€ 4.420/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bergpolderstraat 50 A 01
3038KH Rotterdam
€ 325.000 k.k.
€ 6.915/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Goereesestraat 73 C
3083DE Rotterdam
€ 219.000 k.k.
€ 4.660/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Stadhoudersweg 97
3039EC Rotterdam
€ 1.850 p/m
€ 17/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stadhoudersweg 97
3039EC Rotterdam
€ 1.750 p/m
€ 17/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vasteland 387
3011BJ Rotterdam
€ 395.000 k.k.
€ 5.338/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Waterloostraat 43 D
3062TE Rotterdam
€ 345.000 k.k.
€ 5.847/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
