Jump to content
Logo of @Work Makelaardij

Eendrachtsweg 33 B

3012LC Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 7.143

Photo Gallery

Eendrachtsweg 33 B Rotterdam
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

STATIG RIJKSMONUMENT MET ENERGIELABEL A GELEGEN OP EIGEN GROND AAN DE EENDRACHTSWEG ** For English, please see below ** Wonen op een van de meest gewilde locaties van Rotterdam? Dit volledig verduurzaamde appartement met hoogwaardige afwerking aan de Eendrachtsweg combineert karakter, comfort en een uitzonderlijke ligging in het prestigieuze Museumkwartier. Omringd door monumentale bebouwing ervaar je hier dagelijks een unieke balans tussen stedelijke dynamiek en serene rust. De woning is gelegen in een fraai, karakteristiek monumentaal pand en is met oog voor detail gemoderniseerd. De setting is groen, ruim en autoluw – een zeldzame kwaliteit midden in het centrum. Op loopafstand bevinden zich toonaangevende musea, het Museumpark, de levendige Witte de Withstraat en een verfijnd aanbod aan restaurants, bars en boetieks. Ook het Centraal Station en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, waardoor zowel nationale als internationale bestemmingen binnen handbereik liggen. Een uitzonderlijke woonplek voor wie kwaliteit, comfort en het beste van de stad wil combineren. Indeling Begane grond Statig portiek met hoge deuren en gemeenschappelijke entree. Tweede verdieping Entree en trapopgang naar derde verdieping. Derde verdieping Gang, toilet met vrijhangend closet en fonteintje, wasruimte, ruime woonkamer met ca. 4 meter hoog plafond en een luxe open keuken met luxe inbouwapparatuur waaronder een Quooker, 2 ruime slaapkamers en moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Bijzonderheden - Eigen grond - Bouwjaar 1878 - Volledig gerenoveerd en verduurzaamd 2026 - Energielabel A - Gasloos - Geheel voorzien van vloerverwarming - Woonoppervlakte ca. 77 m² - Plafondhoogte woonkamer ca. 4 meter - 2 slaapkamers - VvE in oprichting - Rijksmonument - Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- **STATELY NATIONAL MONUMENT WITH ENERGY LABEL A** Would you like to live in one of Rotterdam’s most sought-after locations? This fully sustainable apartment with high-end finishes on Eendrachtsweg combines character, comfort and an exceptional setting in the prestigious Museum Quarter. Surrounded by listed architecture, you will experience a unique balance of vibrant city living and serene tranquillity every day. The apartment is situated in a beautiful, characterful listed building and has been modernised with great attention to detail. The setting is green, spacious and low-traffic — a rare quality in the heart of the city centre. Leading museums, Museumpark, the lively Witte de Withstraat and a refined selection of restaurants, bars and boutiques are all within walking distance. Rotterdam Central Station and major roads are also easily accessible, placing both national and international destinations within easy reach. An exceptional place to live for those who wish to combine quality, comfort and the very best of city life. Layout Ground floor Distinguished entrance porch with high doors and communal entrance. Second floor Entrance and staircase to the third floor. Third floor Hallway, toilet with wall-mounted WC and washbasin, laundry room, spacious living room with a ceiling height of approx. 4 meter and a luxurious open-plan kitchen fitted with high-quality built-in appliances, including a Quooker, two generously sized bedrooms and a modern bathroom featuring a bathtub, walk-in shower and double washbasin. Key features - Freehold land - Year of construction: 1878 - Fully renovated and made sustainable in 2026 - Energy label A - Gas free apartment - Underfloor heating throughout - Living area approx. 77 m² - Living room ceiling height approx. 4 meter - 2 bedrooms - Owners’ Association currently being established - National monument - Delivery in consultation Interested in this property? We recommend engaging your own purchasing agent directly. A purchasing agent represents your interests and can save you time, money and concerns. All purchasing agents are welcome to represent your interests with us. We can provide contact details of reputable fellow purchasing agents in Rotterdam upon request. Although every care has been taken to ensure the correct entry of the information provided, we cannot be held responsible and/or liable for any errors and/or omissions in the data. The measurement instruction is based on NEN 2580. This instruction is intended to provide a more uniform method of measuring and to give an indication of the usable floor area. The measurement instruction does not entirely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when carrying out the measurement. No rights can be derived from this offer.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
240 m³

Construction and Energy

Year of construction
1878
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water en in centrum
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3012

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.