Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Einsteinplaats 853
3069TJ Rotterdam • Zuid-Holland
Vendu
€ 325.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 333.350
Prix d'achat /m²: € 3.693
Galerie de photos
Description
Rotterdam - Ommoord Vraagprijs € 325.000,00 k.k. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de oranje knop "neem contact op". Goed onderhouden 4-kamer appartement op de zesde verdieping. De woning maakt onderdeel uit van een verzorgd wooncomplex in de wijk Ommoord. Het complex is voorzien van een eigen berging in de onderbouw en liftfaciliteiten. Groene woonomgeving met veel oog voor ruimte en rust. Ideaal is het winkelcentrum en het metrostation beiden op loopafstand. Indeling Begane grond: Gesloten portiek met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de liften en bergingen. Zesde verdieping : Entree/hal met aan de rechterzijde de meterkast en de garderobe ruimte. De ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, strakke wanden en geeft toegang tot het achter gelegen balkon. Dit balkon heeft een afmeting van circa 8 bij 1.5 meter en biedt uitzicht over de groenvoorzieningen richting het metrostation en winkelcentrum. Het balkon is verder voorzien van een tweetal zonneschermen en de ligging is op het zuidwesten. De open keuken heeft een blok in hoekopstelling. Aan voorzieningen aanwezig: een vaatwasser, oven, inductiekookplaat met afzuigkap en een koelkast met vriezer. De keuken en woonkamer worden gescheiden door een gezellige bar. Een ruime tussenhal brengt u tot de drie slaapkamers. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer, inbouwspots en een inbouwkast. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De grootste van de twee kamers is op dit moment functioneel als kleedkamer. De tussenhal brengt u verder tot een inloopkast met opstelplaats cv-ketel en wasmachine-aansluiting alsmede een separate sanitair ruimte met toilet en fonteintje. De badkamer is geheel betegeld met grote lichte wandtegels en antraciet kleurige vloertegels. Verder aanwezig: een wastafel met spiegel en meubel alsmede een inloopdouche met verschillende faciliteiten. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 27 m² - Keuken totaal ca. 11 m² - Badkamer totaal ca. 3 m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 13 m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 9 m² - Slaapkamer 3 totaal ca. 7 m² - Balkon totaal ca. 13 m² Bijzonderheden / kenmerken: - Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 252,65 - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Goed onderhouden 4-kamer appartement - Dubbele beglazing en hardhouten kozijnen aanwezig - Op korte afstand van winkels en metro - Verzorgd wooncomplex LET OP: vaste transportdatum 18 juli 2025 !! Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.
Prêt immobilier berekenen
€ 325.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350
2,78%
Annuellement
%
€ 16.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 325.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, galerijflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 6e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 88 m²
- Contenu
- 264 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 13 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1969
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- AWB (gas gestookt combiketel uit 2021)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 14-05-2025
- Date de vente
- 22-07-2025
Équipements de la salle de bain
Douche
Caractéristiques supplémentaires
- Lift en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Van der Palmstraat 106
3022VZ Rotterdam
€ 295.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Goudsesingel 17 F
3031EB Rotterdam
€ 378.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bonn en Meeswerf 183
3087EG Rotterdam
€ 389.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 111 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schiebroekselaan 71 A 01
3037RL Rotterdam
€ 525.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Koninginneweg 23
3077LE Rotterdam
€ 550.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 270 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bergsingel 221
3037GG Rotterdam
€ 525.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Koninginneweg 204
3078GR Rotterdam
€ 350.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 212 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stadhoudersweg
3039CG Rotterdam
€ 2.400 p/m
€ 19/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
