Aller directement au contenu
Logo de VERRA Makelaars

Elektroweg 268

3051ND Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 410.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 420.050

Prix d'achat /m²: € 5.190

Galerie de photos

Elektroweg 268 Rotterdam
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

FOR ENGLISH SEE BELOW! OMSCHRIJVING Volledig hoogwaardig vernieuwd, energiezuinig en badend in het licht; welkom aan de Elektroweg! Bent u op zoek naar een woning waar u werkelijk zó in kunt trekken? Dit schitterende bovenhuis is in 2022 van top tot teen gerenoveerd en veranderd in het toonbeeld van modern en zorgeloos woongenot. Gelegen in het zeer populaire Hillegersberg-Zuid combineert deze woning een slimme, ruimtelijke indeling met een strakke afwerking en een uitstekend energielabel A. Het appartement beschikt over een royale doorzonwoonkamer met aangrenzende eetkamer en open keuken, een ruime slaapkamer met dakkapel op de verdieping, een moderne badkamer en maar liefst twéé balkons waardoor u altijd van de buitenlucht kunt genieten. Dankzij de grote raampartijen profiteert de woning de hele dag door van een prettige, natuurlijke lichtinval. OMGEVING Wonen aan de geliefde Elektroweg betekent het beste van twee werelden: de dynamiek van stedelijk comfort gecombineerd met de rust van een groene omgeving. De ligging is ideaal. Op loopafstand vindt u een breed aanbod aan winkels, gezellige horeca, supermarkten en diverse sportvoorzieningen. Voor recreatie en ontspanning hoeft u niet ver te zoeken; de prachtige Bergse Plassen en het uitgestrekte Lage Bergse Bos liggen in de directe nabijheid. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Het openbaar vervoer (tram en bus) brengt u snel naar het centrum van Rotterdam, en ook de diverse uitvalswegen (A13 en A16) zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. INDELING EERSTE VERDIEPING Entree en binnenkomst Via de open portiek bereikt u de entree op de eerste verdieping. De ontvangsthal biedt toegang tot het moderne, separate toilet en de overige leefruimtes. Lichtovergoten doorzonwoning Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de prettige opzet op. De slimme indeling zorgt voor een natuurlijke, subtiele scheiding tussen het zitgedeelte aan de voorzijde en het eet- en kookgedeelte aan de achterzijde, terwijl het geheel heerlijk open en ruimtelijk blijft. Door de grote raampartijen aan weerszijden (doorzonopzet) stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. Moderne keuken & buitenruimte De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van moderne apparatuur. Zowel vanuit de keuken als vanuit de aangrenzende eetkamer heeft u middels openslaande deuren toegang tot het achtergelegen balkon. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich tevens een tweede balkon, waardoor u op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw kunt opzoeken. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de royale en sfeervolle slaapkamer, die dankzij de geplaatste dakkapel extra leefruimte en licht heeft gekregen. Aansluitend vindt u de nette, volledig betegelde badkamer. Deze is uitgerust met een comfortabele douche, een wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. Onderhoud en VvE Het onderhoud van het gebouw is goed geregeld en wordt altijd in prettig, harmonieus overleg met de benedenburen uitgevoerd. Uit het recente Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) blijkt bovendien dat het pand in een goede staat van onderhoud verkeert. KENMERKEN - Woonoppervlakte: 78,3 m² (conform NEN 2580 meetrapport) - Gelegen op eigen grond - Energielabel: A - Volledig van top tot teen gerenoveerd in 2022 - Balkons aan weerszijden (voor- en achterzijde) - Actieve en gezonde VvE-samenwerking, maandelijkse bijdrage € 25,87 - Onderhoud in goed overleg met de onderburen (recent MJOP aanwezig) - Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto’s van dit object. FOR ENGLISH, SEE BELOW DESCRIPTION Fully upgraded to a high standard, energy-efficient, and bathed in natural light – welcome to Elektroweg! Are you looking for a home where you can pack your bags and move straight in? This stunning upper-floor apartment was completely renovated from top to bottom in 2022, transforming it into the epitome of modern, carefree living. Located in the highly sought-after Hillegersberg-Zuid area, this property combines a smart, spacious layout with sleek finishes and an excellent energy label A. The apartment features a generous dual-aspect living room with an adjacent dining area and open-plan kitchen, a spacious bedroom with a dormer window on the top floor, a modern bathroom, and no less than two balconies – ensuring you can always enjoy the fresh air. Thanks to the large windows, the entire home benefits from delightful, natural daylight throughout the day. LOCATION Living on the desirable Elektroweg means enjoying the best of both worlds: urban convenience combined with the tranquility of green surroundings. The location is ideal. Within walking distance, you will find a wide range of shops, cozy restaurants, supermarkets, and various sports facilities. For recreation and relaxation, you don't have to look far; the beautiful Bergse Plassen and the expansive Lage Bergse Bos are in the immediate vicinity. In addition, accessibility is excellent. Public transport (tram and bus) quickly connects you to the city center of Rotterdam, and major highways (A13 and A16) are just a few minutes' drive away. LAYOUT FIRST FLOOR Entrance and Hallway Via the open porch, you reach the entrance on the first floor. The reception hallway provides access to the modern separate toilet and the main living spaces. Light-Filled Living Space Upon entering the living room, the pleasant and open setup is immediately striking. The clever layout creates a natural, subtle separation between the seating area at the front and the dining/cooking area at the rear, while keeping the space wonderfully open and airy. Thanks to the large windows on both sides (dual-aspect layout), natural light floods the room effortlessly. Modern Kitchen & Outdoor Space The open kitchen is situated at the rear and is equipped with modern appliances. Both the kitchen and the adjacent dining area offer access to the rear balcony through French doors. At the front of the living room, there is a second balcony, allowing you to find a spot in the sun or shade at any time of day. SECOND FLOOR A fixed staircase leads to the landing on the second floor. Here you will find the spacious and charming bedroom, which benefits from extra living space and light thanks to the installed dormer window. Adjacent is the clean, fully tiled bathroom. This is equipped with a comfortable shower, a washbasin unit, and the connection for a washing machine. Maintenance and HOA (VvE) The maintenance of the building is well-organized and is always carried out in pleasant, harmonious consultation with the downstairs neighbors. Furthermore, a recent Long-Term Maintenance Plan (MJOP) indicates that the building is in good structural condition. FEATURES - Living area: 78.3 m² (measured according to NEN 2580 standards) - Located on freehold land - Energy label: A - Completely renovated from top to bottom in 2022 - Balconies on both sides (front and rear) - Active and friendly HOA cooperation, monthly contribution of € 25.87 - Maintenance arranged in consultation with the downstairs neighbors (recent MJOP available) - Age clause, materials clause, and non-owner-occupancy clause apply - Delivery in consultation, swift transfer possible. No rights can be derived from the information, text, and photographs relating to this property.

Prêt immobilier berekenen

€ 410.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 420.050

2,78%

Annuellement

%

€ 20.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 410.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
274 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3051

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.