Direct naar de inhoud
Logo van VERRA Makelaars

Elektroweg 268

3051ND Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 410.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 420.050

Koopprijs /m²: € 5.190

Fotogalerij

Elektroweg 268 Rotterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FOR ENGLISH SEE BELOW! OMSCHRIJVING Volledig hoogwaardig vernieuwd, energiezuinig en badend in het licht; welkom aan de Elektroweg! Bent u op zoek naar een woning waar u werkelijk zó in kunt trekken? Dit schitterende bovenhuis is in 2022 van top tot teen gerenoveerd en veranderd in het toonbeeld van modern en zorgeloos woongenot. Gelegen in het zeer populaire Hillegersberg-Zuid combineert deze woning een slimme, ruimtelijke indeling met een strakke afwerking en een uitstekend energielabel A. Het appartement beschikt over een royale doorzonwoonkamer met aangrenzende eetkamer en open keuken, een ruime slaapkamer met dakkapel op de verdieping, een moderne badkamer en maar liefst twéé balkons waardoor u altijd van de buitenlucht kunt genieten. Dankzij de grote raampartijen profiteert de woning de hele dag door van een prettige, natuurlijke lichtinval. OMGEVING Wonen aan de geliefde Elektroweg betekent het beste van twee werelden: de dynamiek van stedelijk comfort gecombineerd met de rust van een groene omgeving. De ligging is ideaal. Op loopafstand vindt u een breed aanbod aan winkels, gezellige horeca, supermarkten en diverse sportvoorzieningen. Voor recreatie en ontspanning hoeft u niet ver te zoeken; de prachtige Bergse Plassen en het uitgestrekte Lage Bergse Bos liggen in de directe nabijheid. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Het openbaar vervoer (tram en bus) brengt u snel naar het centrum van Rotterdam, en ook de diverse uitvalswegen (A13 en A16) zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. INDELING EERSTE VERDIEPING Entree en binnenkomst Via de open portiek bereikt u de entree op de eerste verdieping. De ontvangsthal biedt toegang tot het moderne, separate toilet en de overige leefruimtes. Lichtovergoten doorzonwoning Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de prettige opzet op. De slimme indeling zorgt voor een natuurlijke, subtiele scheiding tussen het zitgedeelte aan de voorzijde en het eet- en kookgedeelte aan de achterzijde, terwijl het geheel heerlijk open en ruimtelijk blijft. Door de grote raampartijen aan weerszijden (doorzonopzet) stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. Moderne keuken & buitenruimte De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van moderne apparatuur. Zowel vanuit de keuken als vanuit de aangrenzende eetkamer heeft u middels openslaande deuren toegang tot het achtergelegen balkon. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich tevens een tweede balkon, waardoor u op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw kunt opzoeken. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de royale en sfeervolle slaapkamer, die dankzij de geplaatste dakkapel extra leefruimte en licht heeft gekregen. Aansluitend vindt u de nette, volledig betegelde badkamer. Deze is uitgerust met een comfortabele douche, een wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. Onderhoud en VvE Het onderhoud van het gebouw is goed geregeld en wordt altijd in prettig, harmonieus overleg met de benedenburen uitgevoerd. Uit het recente Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) blijkt bovendien dat het pand in een goede staat van onderhoud verkeert. KENMERKEN - Woonoppervlakte: 78,3 m² (conform NEN 2580 meetrapport) - Gelegen op eigen grond - Energielabel: A - Volledig van top tot teen gerenoveerd in 2022 - Balkons aan weerszijden (voor- en achterzijde) - Actieve en gezonde VvE-samenwerking, maandelijkse bijdrage € 25,87 - Onderhoud in goed overleg met de onderburen (recent MJOP aanwezig) - Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto’s van dit object. FOR ENGLISH, SEE BELOW DESCRIPTION Fully upgraded to a high standard, energy-efficient, and bathed in natural light – welcome to Elektroweg! Are you looking for a home where you can pack your bags and move straight in? This stunning upper-floor apartment was completely renovated from top to bottom in 2022, transforming it into the epitome of modern, carefree living. Located in the highly sought-after Hillegersberg-Zuid area, this property combines a smart, spacious layout with sleek finishes and an excellent energy label A. The apartment features a generous dual-aspect living room with an adjacent dining area and open-plan kitchen, a spacious bedroom with a dormer window on the top floor, a modern bathroom, and no less than two balconies – ensuring you can always enjoy the fresh air. Thanks to the large windows, the entire home benefits from delightful, natural daylight throughout the day. LOCATION Living on the desirable Elektroweg means enjoying the best of both worlds: urban convenience combined with the tranquility of green surroundings. The location is ideal. Within walking distance, you will find a wide range of shops, cozy restaurants, supermarkets, and various sports facilities. For recreation and relaxation, you don't have to look far; the beautiful Bergse Plassen and the expansive Lage Bergse Bos are in the immediate vicinity. In addition, accessibility is excellent. Public transport (tram and bus) quickly connects you to the city center of Rotterdam, and major highways (A13 and A16) are just a few minutes' drive away. LAYOUT FIRST FLOOR Entrance and Hallway Via the open porch, you reach the entrance on the first floor. The reception hallway provides access to the modern separate toilet and the main living spaces. Light-Filled Living Space Upon entering the living room, the pleasant and open setup is immediately striking. The clever layout creates a natural, subtle separation between the seating area at the front and the dining/cooking area at the rear, while keeping the space wonderfully open and airy. Thanks to the large windows on both sides (dual-aspect layout), natural light floods the room effortlessly. Modern Kitchen & Outdoor Space The open kitchen is situated at the rear and is equipped with modern appliances. Both the kitchen and the adjacent dining area offer access to the rear balcony through French doors. At the front of the living room, there is a second balcony, allowing you to find a spot in the sun or shade at any time of day. SECOND FLOOR A fixed staircase leads to the landing on the second floor. Here you will find the spacious and charming bedroom, which benefits from extra living space and light thanks to the installed dormer window. Adjacent is the clean, fully tiled bathroom. This is equipped with a comfortable shower, a washbasin unit, and the connection for a washing machine. Maintenance and HOA (VvE) The maintenance of the building is well-organized and is always carried out in pleasant, harmonious consultation with the downstairs neighbors. Furthermore, a recent Long-Term Maintenance Plan (MJOP) indicates that the building is in good structural condition. FEATURES - Living area: 78.3 m² (measured according to NEN 2580 standards) - Located on freehold land - Energy label: A - Completely renovated from top to bottom in 2022 - Balconies on both sides (front and rear) - Active and friendly HOA cooperation, monthly contribution of € 25.87 - Maintenance arranged in consultation with the downstairs neighbors (recent MJOP available) - Age clause, materials clause, and non-owner-occupancy clause apply - Delivery in consultation, swift transfer possible. No rights can be derived from the information, text, and photographs relating to this property.

Hypotheek berekenen

€ 410.000

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 420.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 410.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
274 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3051

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.