Aller directement au contenu
Logo de Rijndelta Makelaars

Endenburg 8

3085XM Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.947

Galerie de photos

Endenburg 8 Rotterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze stijlvolle 3-laagse hoekwoning uit 2007 combineert een moderne uitstraling met een hoogwaardige afwerking. Met een woonoppervlakte van circa 96 m2 is er sprake van een ruime opzet en het terras aan de achterzijde heeft een uniek groot formaat van maar liefst 43 m2. Met een ligging op het zonnige zuiden is dit een heerlijke plek om te ontspannen met voldoende privacy. Bovendien is deze woning met een energielabel A zeer duurzaam en energiezuinig. De indeling van de woning is bijzonder praktisch met op de eerste verdieping een royale living met een luxe open keuken voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur en middels een schuifpui toegang tot de buitenruimte aan zowel de voor- als achterzijde. Op de tweede verdieping zijn 3 comfortabele slaapkamers te vinden en een moderne luxe badkamer. Onder de woning bevindt zich de gemeenschappelijke afgesloten parkeergarage met 2 eigen parkeerplaatsen en een aparte berging. Kortom: de perfecte gezinswoning in een groen opgezette rustige woonomgeving! De woning is prachtig gesitueerd in "De tuin van het zuiden", een rustige groene omgeving nabij het Zuiderpark en Zuidelijk Randpark op de grens met Barendrecht. De buurt, ook wel "Hof van Zuidwijk" genoemd, bestaat uit verschillende hofjes, die volledig zijn afgesloten van de openbare weg. De bewoners hebben toegang tot de zeer verzorgde binnentuin, voorzien van een kinderspeelgelegenheid. Winkels voor de dagelijkse benodigdheden, scholen, een tramhalte en een bushalte zijn op loopafstand te vinden. Diverse uitvalswegen zijn bovendien eenvoudig te bereiken. Indeling Begane grond: Binnenkomst in de hal met een toiletruimte en een meterkast. Vanaf de begane grond is er toegang tot de woonverdieping en een directe toegang tot de gemeenschappelijke garage, waar de beschikking is over 2 privéparkeerplaatsen en een ruime afgesloten berging van circa 6 m2. 1e verdieping: De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier bevindt zich de lichte en ruime living (circa 8.22 x 5.52 m) met airco en een moderne open keuken voorzien van een luxe kookeiland met gezellig bargedeelte en een wandblok met veel bergruimte. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. Dankzij de hoekligging zijn er grote raampartijen met veel daglicht, terwijl het uniek grote terras van circa 43 m2 aan de achterzijde en het brede balkon van circa 12 m2 aan de voorzijde het binnen- en buitenleven mooi met elkaar verbinden. Aan de achterzijde is er een zonnescherm aanwezig. Of er nu de wens is om te koken, te ontspannen of gasten te ontvangen, deze verdieping biedt hiervoor alle ruimte en comfort. 2e verdieping: Ruime overloop met bergkast voorzien van CV-combiketel, WTW-unit en aansluiting voor de wasmachine. Op de tweede verdieping bevinden zich 3 comfortabele slaapkamers, allen voorzien van een airco. De royale hoofdslaapkamer (circa 4.08 x 2.66 m) bevindt zich aan de voorzijde. De 2 overige kamers (respectievelijk circa 3.74 x 2.66 m en 2.72 x 2.76 m) bevinden zich aan de achterzijde en zijn ook zeer geschikt als werk-/studeerkamer of hobbykamer. De moderne luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met massagestralen, breed wastafelmeubel met spiegel, toilet en handdoekradiator. De badkamer is afgewerkt in een stijlvolle neutrale kleurstelling. Bijzonderheden • Bouwjaar 2007 • Energielabel A • Eigen grond • Woonoppervlakte circa 96 m2 • Inhoud circa 358 m3 • Verwarming en warm water middels HR CV-combiketel (bouwjaar 2023) • 5 zonnepanelen aanwezig (op basis van een leasecontract) • Airco aanwezig in de living en alle slaapkamers • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ dubbele beglazing • Het betreft een appartementsrecht met een actieve V.v.E., huidige bijdrage circa € 125,- per maand • 2 eigen parkeerplaatsen en een aparte berging in de ondergelegen afgesloten parkeergarage • In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen • Oplevering in overleg, kan snel. Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook, Instagram en Whatsapp.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Contenu
358 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
08-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3085

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.