Aller directement au contenu
Logo de YESS Real Estate B.V.

Engelsestraat 28 B

3028CH Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Barendrecht

Galerie de photos

Engelsestraat 28 B Rotterdam
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wauw! Wat een plaatje – luxe, licht en helemaal instapklaar! Deze recent gerenoveerde bovenwoning aan de Engelsestraat 28A2 is er eentje waar je meteen blij van wordt. Van de stijlvolle marmerlook badkamer tot de moderne keuken en warme vloer alles klopt hier. YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Volledig recent gerenoveerd met oog voor detail; 2. Moderne open keuken met inbouwapparatuur en marmerlook blad; 3. Lichte woonkamer met fraaie spotverlichting en zwarte stalen deur; 4. Drie slaapkamers, waarvan een met en suite een prachtig vrijstaand ligbad; 5. Luxe badkamer en maar liefst 2 aparte toiletten in marmerstijl; 6. Maar liefst 3 balkons; 7. Stijlvolle combinatie van lichte tinten, hout en zwarte accenten; 8. Gelegen op de tweede en derde verdieping van een karakteristiek pand; 9. Betaald parkeren en een VvE-bijdrage van slechts € 75,- per maand; 10. Toplocatie in Rotterdam-West, nabij Nieuwe Binnenweg en Delfshaven. Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze stijlvolle woning! DE LIGGING: Oud-Mathenesse is een gezellige, karakteristieke wijk in Rotterdam-West, vlak bij Delfshaven en de Nieuwe Binnenweg. De buurt staat bekend om haar authentieke stadsgevoel gecombineerd met groene rust. Je woont hier in een omgeving met veel jaren ’30-panden, brede straten en een fijne mix van jonge gezinnen, starters en stadsliefhebbers. Alles wat je nodig hebt, ligt in de buurt: winkels, supermarkten, basisscholen, speeltuintjes en sportvoorzieningen. Voor een lekkere koffie of een hapje buiten de deur loop je zo naar de levendige Nieuwe Binnenweg of het sfeervolle Oude Westen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier top: met de tramhalte op loopafstand, de metro in de buurt en uitvalswegen (A13, A20) binnen een paar minuten, ben je overal in no-time. En wil je even ontspannen? Dan zijn het Mathenesserpark en Dakpark vlakbij perfecte plekken voor een wandeling of picknick. DE INDELING: Je komt de woning binnen via een net gedeelde portiek, die slechts wordt gedeeld met één andere woning ook deze is recent volledig gerenoveerd. Binnen stap je de hal in, waar direct de meterkast en het luxe toilet te vinden zijn. Het toilet is voorzien van een hangend closet en volledig betegeld in een stijlvolle marmerlook, wat meteen de toon zet voor de rest van het huis: modern, strak en elegant. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer met open keuken. De combinatie van strakke wanden, een prachtige laminaatvloer en een moderne keuken geeft deze ruimte een warme en luxe uitstraling. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en geniet van veel natuurlijk licht. De keuken is uitgevoerd in wit met donkere accenten, voorzien van een marmerlook werkblad, sfeervolle spotverlichting en diverse inbouwapparatuur – een heerlijke plek voor iedereen die van koken houdt. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een slaapkamer met vrijstaand ligbad. Vanuit deze kamer heb je tevens toegang tot het eerste balkon. Hier kun je letterlijk vanuit je bed zo in bad stappen, of als je dat liever hebt de ruimte inrichten als bijvoorbeeld een inloopkast of werkkamer. Tweede verdieping Op deze verdieping ligt de ruime hoofdslaapkamer, met directe toegang tot het tweede balkon. De splinternieuwe badkamer is hier een echte eyecatcher: volledig uitgevoerd in luxe marmerlook, met moderne afwerking en veel comfort. Ook op deze verdieping vind je een apart toilet in dezelfde stijlvolle afwerking. Derde verdieping Op deze etage een multifunctionele ruimte die perfect te gebruiken is als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de HR-combiketel (Remeha, 2025). Let op: deze verdieping is formeel eigendom van de VvE, maar het gebruik wordt gedoogd. De afwerking is overal tot in de puntjes verzorgd – met strakke wanden en plafonds, inbouw- en opbouwspots en dezelfde fraaie laminaatvloer door het hele huis. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegronden. DE BIJZONDERHEDEN: - Gehele woning is in 2025 gemoderniseerd; - Binnen is alles nieuw, turnkey! - Dak- en gevelisolatie; - HR combiketel Remeha uit 2025; - Kunststof kozijnen met dubbel glas; - Energielabel A; - Woonoppervlakte gebruik van de zolderverdieping; - Bouwjaar 1936; - Bijdrage VvE €75,- per maand; - Oplevering in overleg, kan snel. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
282 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3028

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.