Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Gerard Scholtenstraat 34
3035SM Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 849.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 867.830
Prix d'achat /m²: € 4.851
Galerie de photos
Description
Soms loop je een woning binnen en weet je het meteen: dit is bijzonder. Dit statige woonhuis aan de Gerard Scholtenstraat heeft die uitstraling. Ruimtelijk, sfeervol en met een hoogwaardige afwerking die je zelden tegenkomt. De woning is met veel vakmanschap grondig gerenoveerd en sindsdien met zorg bewoond en uitstekend onderhouden. Het resultaat is een karaktervol en instapklaar woonhuis met een geweldige uitstraling, waar alles klopt in sfeer, eenheid en afwerking. Met ca. 175 m² woonoppervlakte en een ca. 64 m² kelder, verdeeld over drie verdiepingen, is er volop ruimte om comfortabel te wonen. Denk aan hoge plafonds, luxe sanitair, een royale zolder en een heerlijke zonnige tuin op het zuid(westen), gelegen op een fijne locatie. Authentieke details, zoals glas-in-lood, een imposante schouw en strak gestucte hoge wanden geven de woning een unieke en stijlvolle uitstraling. Kortom: een ruim, karaktervol en tot in detail afgewerkte woning op een toplocatie, waar je zo in kunt en elke dag met plezier thuiskomt. Dit is een huis dat je moet ervaren. Bel voor een bezichtiging, woningen als deze komen maar zelden voorbij. Wonen aan de Gerard Scholtenstraat betekent wonen in het levendige en karaktervolle Oude Noorden van Rotterdam, met alles wat je nodig hebt dichtbij en de stad om de hoek. Een ideale mix van stadse energie, gemak en prettig wonen. Voorzieningen: De ligging is ideaal: -Gelegen in het populaire Oude Noorden: levendig, karaktervol en volop in ontwikkeling; -Supermarkt, winkels en dagelijkse voorzieningen op loopafstand; -Gezellige cafés, koffietentjes en eetplekken in de directe omgeving; -Binnen enkele minuten fietsen sta je in het centrum van Rotterdam; -Goede OV-verbindingen in de buurt; -Goede bereikbaarheid richting Den Haag, Utrecht en Breda; -Met de auto ben je binnen een paar minuten op de A13, A16 of de A20. Makkelijker kan het eigenlijk niet; Indeling Begane grond Stap binnen via de prachtige voordeur, over de marmeren dorpel, in een ruime en verzorgde hal die direct een goede eerste indruk geeft. Wat meteen opvalt is het prachtige handwerk in het houtwerk en de zorgvuldige afwerking die overal is doorgevoerd. Op deze verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers en een royale badkamer, uitgevoerd met Villeroy & Boch tegels en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. De badkamer geeft direct een heerlijk hotelgevoel. De tweede slaapkamer geeft toegang tot de veranda en de tuin. Een fijne plek om in alle rust te genieten van de zon. Daarnaast is er een praktische en ruime wasruimte aanwezig. 1e verdieping Ook in de hal valt direct het prachtige glas-in-lood op, zorgvuldig samengesteld uit de originele ramen. Dit geeft de hal direct extra karakter en zorgt voor een luxe en sfeervolle uitstraling bij binnenkomst. De royale woon- eetkamer is echt het hart van de woning. Een lichte en verrassend ruime leefruimte waar je je direct thuis voelt. De hoge plafonds en imposante schouw zorgen voor sfeer en karakter, terwijl de nette vloer en rustige afwerking juist een gevoel van eenheid en comfort geven. De open keuken sluit hier mooi op aan en maakt het geheel compleet. Vanuit de eetkamer stap je zo het balkon op, heerlijk rustig gelegen op het zuidwesten. 2e verdieping Een royale en lichte zolderverdieping met twee dakkapellen. Oorspronkelijk ingedeeld in meerdere kamers, nu één grote open ruimte met veel mogelijkheden. De zorgvuldig herstelde houten balken geven de verdieping extra karakter en sfeer. Dankzij de prettige lichtinval is dit een fijne en flexibele ruimte, ideaal als extra slaapkamer, werkplek of hobbyverdieping. Er is tevens een wastafel aanwezig. Kelder Nette, praktische en verrassend ruime kelder van ca. 64 m² met directe toegang tot de tuin, ideaal voor het eenvoudig opbergen van tuinmeubels en spullen. De kelder is verwarmd en goed bruikbaar, met volop bergruimte. Hier bevinden zich de cv-installatie. Een ideale ruimte voor opslag of het netjes en droog bewaren van spullen. Bijzonderheden: -Eigen grond; -Woonoppervlakte circa 175 m²; -Kelder circa 64 m²; -Inhoud 740 m3; -Energlielabel A -3 verdiepingen; -Hoogwaardige afwerking en eenheid -Instapklaar en goed onderhouden; -Kozijnen met dubbelglas -Hoge plafonds met veel ruimtegevoel; -Sfeervolle woonkamer met imposante schouw; -Luxe badkamer met Villeroy & Boch afwerking; -Twee ruime slaapkamers en woningbrede zolder met veel mogelijkheden; -Tuin op het zuid(westen); -Ruim balkon en heerlijke veranda op het zuid(westen); -Verwarmde, droge kelder met veel bergruimte; -Verwarmin en warm water middels CV-combiketel -Veel maatwerk en handgemaakt houtwerk; -Oplevering in overleg; Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Derde plaats beste makelaar van Nederland (2026). Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 849.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 867.830
3,04%
Annuellement
%
€ 42.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 849.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 4 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- 106 m²
- Contenu
- 740 m³
- Autre espace intérieur
- 64 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 11 m²
- Aire de la cour arrière
- 39 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1894
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Calenta HR 40c (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 20-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Marsmanstraat 24
3076ED Rotterdam
€ 249.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Statenweg 03
3039HH Rotterdam
€ 2.500 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Burgemeester Baumannlaan 173 D
3042AD Rotterdam
€ 600.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
IJsselmondselaan 261
3064AS Rotterdam
€ 489.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 169 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vegastraat 57
3077BV Rotterdam
€ 398.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Adriaen van der Doeslaan 44 B
3054EG Rotterdam
€ 1.150.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 219 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Van Vollenhovenstraat 3 402
3016BE Rotterdam
€ 550.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Prins Frederikplein 441
3071KS Rotterdam
€ 500.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
