Jump to content
Logo of @Work Makelaardij

Gerard Scholtenstraat 34

3035SM Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 849.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 867.830

Purchase price /m²: € 4.851

Photo Gallery

Gerard Scholtenstraat 34 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Soms loop je een woning binnen en weet je het meteen: dit is bijzonder. Dit statige woonhuis aan de Gerard Scholtenstraat heeft die uitstraling. Ruimtelijk, sfeervol en met een hoogwaardige afwerking die je zelden tegenkomt. De woning is met veel vakmanschap grondig gerenoveerd en sindsdien met zorg bewoond en uitstekend onderhouden. Het resultaat is een karaktervol en instapklaar woonhuis met een geweldige uitstraling, waar alles klopt in sfeer, eenheid en afwerking. Met ca. 175 m² woonoppervlakte en een ca. 64 m² kelder, verdeeld over drie verdiepingen, is er volop ruimte om comfortabel te wonen. Denk aan hoge plafonds, luxe sanitair, een royale zolder en een heerlijke zonnige tuin op het zuid(westen), gelegen op een fijne locatie. Authentieke details, zoals glas-in-lood, een imposante schouw en strak gestucte hoge wanden geven de woning een unieke en stijlvolle uitstraling. Kortom: een ruim, karaktervol en tot in detail afgewerkte woning op een toplocatie, waar je zo in kunt en elke dag met plezier thuiskomt. Dit is een huis dat je moet ervaren. Bel voor een bezichtiging, woningen als deze komen maar zelden voorbij. Wonen aan de Gerard Scholtenstraat betekent wonen in het levendige en karaktervolle Oude Noorden van Rotterdam, met alles wat je nodig hebt dichtbij en de stad om de hoek. Een ideale mix van stadse energie, gemak en prettig wonen. Voorzieningen: De ligging is ideaal: -Gelegen in het populaire Oude Noorden: levendig, karaktervol en volop in ontwikkeling; -Supermarkt, winkels en dagelijkse voorzieningen op loopafstand; -Gezellige cafés, koffietentjes en eetplekken in de directe omgeving; -Binnen enkele minuten fietsen sta je in het centrum van Rotterdam; -Goede OV-verbindingen in de buurt; -Goede bereikbaarheid richting Den Haag, Utrecht en Breda; -Met de auto ben je binnen een paar minuten op de A13, A16 of de A20. Makkelijker kan het eigenlijk niet; Indeling Begane grond Stap binnen via de prachtige voordeur, over de marmeren dorpel, in een ruime en verzorgde hal die direct een goede eerste indruk geeft. Wat meteen opvalt is het prachtige handwerk in het houtwerk en de zorgvuldige afwerking die overal is doorgevoerd. Op deze verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers en een royale badkamer, uitgevoerd met Villeroy & Boch tegels en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. De badkamer geeft direct een heerlijk hotelgevoel. De tweede slaapkamer geeft toegang tot de veranda en de tuin. Een fijne plek om in alle rust te genieten van de zon. Daarnaast is er een praktische en ruime wasruimte aanwezig. 1e verdieping Ook in de hal valt direct het prachtige glas-in-lood op, zorgvuldig samengesteld uit de originele ramen. Dit geeft de hal direct extra karakter en zorgt voor een luxe en sfeervolle uitstraling bij binnenkomst. De royale woon- eetkamer is echt het hart van de woning. Een lichte en verrassend ruime leefruimte waar je je direct thuis voelt. De hoge plafonds en imposante schouw zorgen voor sfeer en karakter, terwijl de nette vloer en rustige afwerking juist een gevoel van eenheid en comfort geven. De open keuken sluit hier mooi op aan en maakt het geheel compleet. Vanuit de eetkamer stap je zo het balkon op, heerlijk rustig gelegen op het zuidwesten. 2e verdieping Een royale en lichte zolderverdieping met twee dakkapellen. Oorspronkelijk ingedeeld in meerdere kamers, nu één grote open ruimte met veel mogelijkheden. De zorgvuldig herstelde houten balken geven de verdieping extra karakter en sfeer. Dankzij de prettige lichtinval is dit een fijne en flexibele ruimte, ideaal als extra slaapkamer, werkplek of hobbyverdieping. Er is tevens een wastafel aanwezig. Kelder Nette, praktische en verrassend ruime kelder van ca. 64 m² met directe toegang tot de tuin, ideaal voor het eenvoudig opbergen van tuinmeubels en spullen. De kelder is verwarmd en goed bruikbaar, met volop bergruimte. Hier bevinden zich de cv-installatie. Een ideale ruimte voor opslag of het netjes en droog bewaren van spullen. Bijzonderheden: -Eigen grond; -Woonoppervlakte circa 175 m²; -Kelder circa 64 m²; -Inhoud 740 m3; -Energlielabel A -3 verdiepingen; -Hoogwaardige afwerking en eenheid -Instapklaar en goed onderhouden; -Kozijnen met dubbelglas -Hoge plafonds met veel ruimtegevoel; -Sfeervolle woonkamer met imposante schouw; -Luxe badkamer met Villeroy & Boch afwerking; -Twee ruime slaapkamers en woningbrede zolder met veel mogelijkheden; -Tuin op het zuid(westen); -Ruim balkon en heerlijke veranda op het zuid(westen); -Verwarmde, droge kelder met veel bergruimte; -Verwarmin en warm water middels CV-combiketel -Veel maatwerk en handgemaakt houtwerk; -Oplevering in overleg; Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Derde plaats beste makelaar van Nederland (2026). Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 849.000

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 867.830

3,04%

Yearly

%

€ 42.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 849.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
106 m²
Content
740 m³
Other enclosed space
64 m²
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1894
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta HR 40c (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3035

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.