Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Gerard Scholtenstraat 78 A

3035SP Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 680.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 695.450

Prix d'achat /m²: € 4.024

Galerie de photos

Gerard Scholtenstraat 78 A Rotterdam
Photo 74
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen in een stukje levende geschiedenis, een unieke kans in het hart van het gezellige Oude Noorden. Dit statige woonhuis uit 1895 ademt nog altijd de sfeer van een tijd waarin vakmanschap en karakter de norm waren. Met originele marmeren schouwen, prachtig glas-in-lood, en rijk gedecoreerde ornamentenplafonds is dit een thuis waar authenticiteit niet slechts een detail is, maar het hart van het huis vormt. Wij hebben bewust gekozen om alleen waar nodig te moderniseren, zodat de ziel van het pand volledig behouden bleef. Verwarmen gebeurt daarom nog met gas, zodat de historische schouwen kunnen blijven schitteren zoals ze dat al meer dan een eeuw doen. Het is een plek voor liefhebbers—voor mensen die de rust, schoonheid en ambacht van vroeger écht weten te waarderen. Wij dragen dit bijzondere huis graag over aan iemand die deze unieke sfeer weet te waarderen. Oorspronkelijk bestond het pand uit een beneden- en bovenwoning (78A + 78B), maar in 1998 zijn beide woonlagen samengevoegd tot één royale en karaktervolle woning. Belangrijke onderhoudswerkzaamheden zijn al gedaan: zo vond het funderingsherstel plaats in 1999, werd er een nieuw dak geplaatst in 1997 en is dit in 2005 voorzien van dakisolatie. Zowel aan de voor- als achterkant staat het buitenhoutwerk goed in de lak en is net onderhouden. Met zijn ruime indeling, lichte leefruimtes, vier slaapkamers, drie zonnige balkons aan de achterzijde op het zuidwesten én een binnentuin (36m2) op dezelfde zonnige ligging, biedt deze woning het beste van twee werelden: historisch stedelijk wonen met de rust van een comfortabele, warme thuishaven. Authentieke details Dit Rotterdamse herenhuis kent nog de klassieke indeling voor–tussen–achter. Het pand is rijk aan karakteristieke elementen: glas-in-loodramen aan zowel voor- als achterzijde op de begane grond en eerste verdieping, vier marmeren schouwen en bewaarde lambriseringen die de gangen extra warmte geven. De ornamentenplafonds, gezandstraalde glazen tussendeur, originele paneeldeuren, inbouwkasten en glas-in-lood-schuifdeuren brengen de sfeer van vroeger op een bijzondere manier tot leven. Zelfs het karaktervolle hang- en sluitwerk verdient de aandacht. Ook de buitenzijde van de woning draagt nog de oorspronkelijke ornamenten, waardoor het geheel zijn historische uitstraling volledig behouden heeft. Benieuwd naar dit stijlvolle woonhuis waar de klassieke details en de sfeer van toen nog voelbaar aanwezig zijn? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Locatie: De Gerard Scholtenstraat in Rotterdam bevindt zich in het bruisende Oude Noorden, een levendige buurt met een rijke historie. De straat zelf is een smeltkroes van cultuur, kunst en horeca, met gezellige cafés, vintage winkels en diverse creatieve ondernemingen. Populaire plekken zoals het Zwaanshalskwartier liggen om de hoek, met allerlei leuke speciaalzaken, zoals platenzaken en galeries. De Gerard Scholtenstraat is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de fiets. De straat ligt op ongeveer tien minuten fietsen van het centrum van Rotterdam. Begane grond Bij binnenkomst betreed je de entreehal, die via originele tussendeuren toegang geeft tot wat ooit de benedenwoning was, evenals tot de trapopgang richting de bovenverdieping. Vanuit de hal leidt een lange, karaktervolle gang naar de voor- en tussenkamer (momenteel in gebruik als praktijkruimte), het toilet, een garderobekast en de royale achter-/woonkamer met openslaande deuren naar het balkon. Deze woonlaag ademt sfeer dankzij de twee marmeren schouwen en twee gaskachels. De gesloten keuken (2011) is compact, praktisch ingericht en aangepast aan de stijl van het huis, voorzien van een keukenblok en gasstel. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer is het ruime terras bereikbaar, dat toegang biedt tot de zonnige tuin op het zuidwesten. Onder het gehele huis bevindt zich een ruime kruipruimte van circa 1.50 meter hoog, bereikbaar via de tuin en via een luik achter de voordeur in de entreehal. Op de vloer van deze ruimte zijn schelpen aangebracht voor isolatie. Eerste verdieping Via de trapopgang bereik je de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie (slaap-)kamers en de eerste badkamer met douche en toilet. Ook hier is de klassieke voor–tussen–achter-indeling behouden gebleven. De verdieping wordt verder gekenmerkt door ornamentenplafonds, twee marmeren schouwen en twee gaskachels, die bijdragen aan de negentiende-eeuwse sfeer. De trappenhuizen, de gangen en de ruime en lichte slaapkamers aan de voor- en achterzijde zijn voorzien van verzorgd linoleum. Aan de achterkamer grenst de tweede badkamer, uitgerust met een ligbad en wasmachine aansluiting. Vanuit deze badkamer is tevens het ruime tweede balkon toegankelijk. Tweede verdieping / zolderetage Via een interne trap bereik je de tweede verdieping, een sfeervolle en knusse zolderetage met volop licht dankzij twee dakkapellen en drie dakramen. Deze verdieping is ingedeeld in een ruime middenkamer en twee slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van het huis. Vanuit de achterste slaapkamer is tevens het derde balkon/dakterras toegankelijk dat uitzicht biedt over het centrum van Rotterdam. In de middenkamer bevindt zich een praktisch keukenblok met twee spoelbakken en een karaktervol geëmailleerd gaststel. De zolderverdieping wordt verwarmd door twee gaskachels en een houtkachel, wat deze etage een warme en huiselijke sfeer geeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 680.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 695.450

3,04%

Annuellement

%

€ 34.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 680.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
113 m²
Contenu
635 m³
Autre espace intérieur
68 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1895
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-12-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3035

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.