Aller directement au contenu
Logo de Vogelenzang de Jong Makelaars B.V.

Gordelweg 43 A

3037AD Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.763

Galerie de photos

Gordelweg 43 A Rotterdam
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol 4 kamer appartement (ca. 93 m²) met prachtig licht en uitzicht over het Noorderkanaal. Bij binnenkomst stap je in een ruime hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De royale doorzonwoonkamer met zit- en eetgedeelte valt direct op door de heerlijke natuurlijke lichtval die van beide kanten binnenstroomt. De grote ramen laten het daglicht volop binnen, waardoor de hele ruimte een warme en uitnodigende sfeer heeft. Zowel de woonkamer als de slaap of werkkamer aan de voorzijde bieden een schitterend uitzicht over het Noorderkanaal. Een inspirerende plek om te wonen en te werken, met altijd iets te zien. Aansluitend aan de woonkamer ligt de afgesloten keuken, praktisch en functioneel ingericht. Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, waarvan één op de woonverdieping. Op de halve bovenverdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, een tweede balkon en de badkamer. Kunststof kozijnen met dubbel glas en een actieve VvE maken het geheel compleet. Ligging: Rotterdam-Noord, met karakter en bevindt zich op de grens van Oude Noorden en Bergpolder / Blijdorp, twee gewilde en karakteristieke wijken met volop voorzieningen . Winkels en voorzieningen: In de directe omgeving vind je verschillende supermarkten te vinden: Lidl, Dirk, Albert Heijn en Hoogvliet en is er het overdekte winkelcentrum Eudokaplein, speciaalzaken en avondwinkels. Verder zijn er in de buurt gezellige eet- en drinktentjes te vinden zoals in Zaagmolenkade en het Noordplein. Groenvoorziening: op loopafstand bevindt zich de Bergse voor en achterplas, het Bergse Bos met daarachter het populaire sport- en recreatiegebied de Rottemeren en het Vroesenpark liggen in de buurt voor een ontspannen wandeling, picknick of sportieve activiteit. Bereikbaarheid: Openbaar vervoer: naast Bergweg gelegen met twee verschillende tramlijnen ben je zo in het stadscentrum en op ca. 2 minuten loopafstand station Rotterdam Noord, op ca. 10 minuten fietsen naar Rotterdam Centraal. Een ideale uitvalsbasis voor wie rustig wil wonen, maar wel snel en makkelijk overal naartoe wil. Bereikbaarheid auto: binnen 5 minuten op de snelweg (A20) en Schieplein met uitvalswegen in alle richtingen! Voldoende parkeerplaatsen aanwezig voor de woning. Trappenhuis naar de 1e verdieping: Entree, trappenhuis naar 2e verdieping: 2e Verdieping: Entree, ruime hal met toilet; Dichte keuken (ca. 2.70  x 2.15 m) met diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap; Grote doorzon woonkamer (ca. 10.25 x 3.57 m) onder verdeeld in eetgedeelte met openslaande deur naar balkon op het Zuiden en zit gedeelte aan de voorzijde met vrij uitzicht Noorderkanaal; Slaapkamer/werkruimte (ca. 3.04  x 1.86 m), Halve 4e Verdieping: Overloop met toilet, hal, 2 bergkasten waarvan één met combi CV; Slaapkamer (ca. 4.14  x 3.60 m) met openslaande deur naar balkon; Badkamer (ca. 1.88 x 1.72  m) met inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting; Slaapkamer (ca. 1.72 x 2.06 m). Algemeen: Eigen grond; Bouwjaar 1935; Woonoppervlak ca. 93 m² Inhoud ca. 317 m³; Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas; CV combi 2015 geheel radiatoren vervangen; Energielabel E;    Actieve VvE, bijdrage ca. € 261,- per maand; Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
317 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht

Planification

Proposé depuis
05-02-2026
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3037

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.