Direkt zum Inhalt
Logo von Vogelenzang de Jong Makelaars B.V.

Gordelweg 43 A

3037AD Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.763

Fotoalbum

Gordelweg 43 A Rotterdam
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol 4 kamer appartement (ca. 93 m²) met prachtig licht en uitzicht over het Noorderkanaal. Bij binnenkomst stap je in een ruime hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De royale doorzonwoonkamer met zit- en eetgedeelte valt direct op door de heerlijke natuurlijke lichtval die van beide kanten binnenstroomt. De grote ramen laten het daglicht volop binnen, waardoor de hele ruimte een warme en uitnodigende sfeer heeft. Zowel de woonkamer als de slaap of werkkamer aan de voorzijde bieden een schitterend uitzicht over het Noorderkanaal. Een inspirerende plek om te wonen en te werken, met altijd iets te zien. Aansluitend aan de woonkamer ligt de afgesloten keuken, praktisch en functioneel ingericht. Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, waarvan één op de woonverdieping. Op de halve bovenverdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, een tweede balkon en de badkamer. Kunststof kozijnen met dubbel glas en een actieve VvE maken het geheel compleet. Ligging: Rotterdam-Noord, met karakter en bevindt zich op de grens van Oude Noorden en Bergpolder / Blijdorp, twee gewilde en karakteristieke wijken met volop voorzieningen . Winkels en voorzieningen: In de directe omgeving vind je verschillende supermarkten te vinden: Lidl, Dirk, Albert Heijn en Hoogvliet en is er het overdekte winkelcentrum Eudokaplein, speciaalzaken en avondwinkels. Verder zijn er in de buurt gezellige eet- en drinktentjes te vinden zoals in Zaagmolenkade en het Noordplein. Groenvoorziening: op loopafstand bevindt zich de Bergse voor en achterplas, het Bergse Bos met daarachter het populaire sport- en recreatiegebied de Rottemeren en het Vroesenpark liggen in de buurt voor een ontspannen wandeling, picknick of sportieve activiteit. Bereikbaarheid: Openbaar vervoer: naast Bergweg gelegen met twee verschillende tramlijnen ben je zo in het stadscentrum en op ca. 2 minuten loopafstand station Rotterdam Noord, op ca. 10 minuten fietsen naar Rotterdam Centraal. Een ideale uitvalsbasis voor wie rustig wil wonen, maar wel snel en makkelijk overal naartoe wil. Bereikbaarheid auto: binnen 5 minuten op de snelweg (A20) en Schieplein met uitvalswegen in alle richtingen! Voldoende parkeerplaatsen aanwezig voor de woning. Trappenhuis naar de 1e verdieping: Entree, trappenhuis naar 2e verdieping: 2e Verdieping: Entree, ruime hal met toilet; Dichte keuken (ca. 2.70  x 2.15 m) met diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap; Grote doorzon woonkamer (ca. 10.25 x 3.57 m) onder verdeeld in eetgedeelte met openslaande deur naar balkon op het Zuiden en zit gedeelte aan de voorzijde met vrij uitzicht Noorderkanaal; Slaapkamer/werkruimte (ca. 3.04  x 1.86 m), Halve 4e Verdieping: Overloop met toilet, hal, 2 bergkasten waarvan één met combi CV; Slaapkamer (ca. 4.14  x 3.60 m) met openslaande deur naar balkon; Badkamer (ca. 1.88 x 1.72  m) met inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting; Slaapkamer (ca. 1.72 x 2.06 m). Algemeen: Eigen grond; Bouwjaar 1935; Woonoppervlak ca. 93 m² Inhoud ca. 317 m³; Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas; CV combi 2015 geheel radiatoren vervangen; Energielabel E;    Actieve VvE, bijdrage ca. € 261,- per maand; Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
317 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht

Planung

Seit dem Angebot
05-02-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3037

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.