Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Goudsesingel 270 B
3011KH Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 275.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 282.350
Prix d'achat /m²: € 6.111
Galerie de photos
Description
Starters en stadsliefhebbers opgelet! Wonen in het hart van Rotterdam? Droom jij ervan om midden in het bruisende centrum van Rotterdam te wonen, op loopafstand van de leukste hotspots, gezellige terrassen en iconische stadsgezichten? Dan is dit gemoderniseerde en instapklare 2-kamerappartement precies wat je zoekt! Gelegen op een fantastische locatie, letterlijk om de hoek van de populaire Meent en de sfeervolle Pannekoekstraat, woon je hier midden in het dynamische stadsleven terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Of je nu houdt van shoppen, uit eten gaan, sporten of cultuur snuiven; vanuit deze woning ligt Rotterdam aan je voeten. Leven op een toplocatie De ligging is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Binnen enkele minuten wandel je naar de Markthal, de Oude Haven, de beroemde Kubuswoningen en het bruisende centrum van Rotterdam. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met metrostation Blaak, tramhaltes en NS-station Blaak op korte loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen A16 en A20 snel bereikbaar. Hier woon je op een plek waar altijd iets te beleven valt, terwijl je thuis kunt genieten van je eigen comfortabele appartement. Indeling Begane grond Verzorgde en afgesloten entree met brievenbussen, intercominstallatie, lift (vernieuwd in 2018) en toegang tot het trappenhuis. 3e Verdieping Via de entree kom je in de centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De nette laminaatvloer in moderne kleurstelling loopt door vrijwel de gehele woning en zorgt voor een verzorgde uitstraling. De lichte woonkamer bevindt zich aan de straatzijde en biedt dankzij de grote raampartijen een prettige hoeveelheid daglicht. De strak gestuukte wanden en praktische indeling maken dit een fijne ruimte om te wonen, werken en ontspannen. Daarnaast beschikt de woonkamer over een ruime inpandige bergkast en toegang tot het balkon. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Dankzij de aanwezige inbouwapparatuur kun je hier direct aan de slag. De ruime slaapkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabel tweepersoonsbed en beschikt bovendien over twee praktische inpandige berg- en kledingkasten. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Op het balkon, gelegen op het westen, geniet je heerlijk van de middag- en avondzon. Een fijne plek om na een werkdag nog even buiten te zitten en te genieten van het stadsleven om je heen. Bijzonderheden * Instapklaar en gemoderniseerd 2-kamerappartement; * Gelegen in het centrum van Rotterdam; * Op loopafstand van de Meent, Pannekoekstraat, Markthal en Oude Haven; * Uitstekende bereikbaarheid met metro, tram, trein en uitvalswegen; * Ruime en lichte woonkamer; * Royale slaapkamer met vaste kasten; * Balkon op het westen; * Kunststof kozijnen aan de straatzijde voorzien van dubbel glas; * Ruime berging in de onderbouw; * Actieve en betrokken Vereniging van Eigenaren; * Bouwjaar 1956; * Gelegen op eigen grond; * Woonoppervlakte circa 45 m²; * Inhoud circa 163 m³; * Verwarming via stadsverwarming; * VvE-bijdrage circa € 140,- per maand; * Oplevering in overleg. Interesse? Ben jij op zoek naar een betaalbare, instapklare woning op één van de meest gewilde locaties van Rotterdam? Dan is dit appartement absoluut een bezichtiging waard. Ervaar zelf hoe het is om te wonen midden in de stad, met alle voorzieningen, horeca en openbaar vervoer letterlijk om de hoek. Aanvullende verkoopinformatie * In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. * Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. * Wij treden op als verkopend makelaar namens verkoper. * Geïnteresseerde kopers wordt geadviseerd zich te laten begeleiden door een eigen aankoopmakelaar die hun belangen behartigt tijdens het aankoopproces. De verstrekte informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of het starten van onderhandelingen.
Prêt immobilier berekenen
€ 275.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350
3,19%
Annuellement
%
€ 13.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 275.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 45 m²
- Contenu
- 163 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1956
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Centrale voorziening
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum en in woonwijk
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 16-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Lift en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dordtselaan 17 C
3081BB Rotterdam
€ 149.000 k.k.
€ 5.960/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 25 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kruizemuntstraat 39 A
3083TV Rotterdam
€ 1.695 p/m
€ 29/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
G.H. Betzweg 211
3068AZ Rotterdam
€ 1.650 p/m
€ 23/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zuidplein 232
3083CX Rotterdam
€ 1.475 p/m
€ 15/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van der Palmstraat 18 A
3022VX Rotterdam
€ 550.000 k.k.
€ 5.612/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 47 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Walenburgerweg 43 D
3039AC Rotterdam
€ 465.000 k.k.
€ 5.536/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Schapendreef 151
3034ZL Rotterdam
€ 2.350 p/m
€ 31/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wilhelminakade 413
3072AP Rotterdam
€ 2.495 p/m
€ 32/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
