Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Goudsesingel 568

3011KS Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 4.657

Galerie de photos

Goudsesingel 568 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in de Stadsdriehoek: centraal én rustig Midden in het bruisende hart van Rotterdam vind je deze zonnige maisonnette met haar kenmerkende blauwe balkons. De ruime 4-kamerwoning biedt twee royale slaapkamers, een derde kleinere kamer, een verzorgde keuken en badkamer, en een balkon dat zich uitstrekt over de volle breedte van de woonkamer. Een woning die twee werelden samenbrengt: het levendige stadsleven én de rust van een groene, autoluwe omgeving. Aan de achterzijde kijk je uit over het groene Sint Jacobspark, met zijn grote bomen. In de winter verschijnt daarachter het uitzicht op de skyline van de Coolsingel – met het Stadhuis, Timmerhuis, WTC en de Laurenskerk als herkenbare bakens. De woning ligt aan een rustig en autoluw stukje straat, zonder doorgaand verkeer. Aan de voorzijde bevindt zich de Goudsesingel, een levendige stadsstraat met tramhalte en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de herinrichting van het Hofplein wordt dit deel van de stad bovendien blijvend autoluwer, wat het woongenot nog verder vergroot. De locatie is ideaal: via het park wandel je zo naar de Meent en de Binnenrotte, waar je terecht kunt voor winkels, terrassen, cafés en restaurants. Station Blaak en Rotterdam Centraal zijn binnen een kwartier te voet bereikbaar, en metro- en tramhaltes liggen op loopafstand. Met de auto ben je in circa tien minuten op de A20 of A16. Indeling Begane grond Gemeenschappelijk entree aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde van het complex, met brievenbussen en trapopgang en lift. Het appartement ligt op de tweede verdieping. Tweede verdieping Entree, hal met meterkast en separaat toilet met fontein. Een ruime, lichte woonkamer op het zuidwesten met vrij uitzicht op het park en toegang tot het balkon. De open keuken ligt aan de straatzijde en beschikt over diverse (inbouw) apparatuur zoals: een koelkast, vriezer, combi-oven, 4-pits inductieplaat met recirculatiekap en een vaatwasser. De slaapverdieping is via de open trap te bereiken via de woonkamer. Derde verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de parkzijde bevindt zich een grote slaap-/hobbykamer over de volle breedte van het pand (voorheen 2 kamers). In het midden ligt de badkamer met inloopregendouche, wastafelmeubel met bergkast, toilet en designradiator. Aan de straatzijde zijn een ruime slaapkamer en een kleinere kamer, ideaal als werk- of logeerkamer. Deze kamers liggen in de schaduw, wat ze in de zomer extra koel en comfortabel maakt. Berging: Op de begane grond bevindt zich een royale berging, voorzien van een kast en geschikt voor het veilig plaatsen van je fiets(en). Benieuwd hoe het is om hier te wonen? Plan vandaag nog een bezichtiging en kom zelf kijken. Puntsgewijs: - energiezuinige woning met energielabel A; - Unieke locatie in de binnenstad van Rotterdam, met zonnig balkon en uitzicht op park; - Twee ruime slaapkamers en een extra kamer, met potentieel voor een vierde slaapvertrek; - Royale berging op de begane grond; - de woning is gelegen op erfpachtgrond tot 31 december 2051, de canon is afgekocht tot 30 juni 2035; - een actieve VVE, de bijdrage per maand bedraagt: € 327,81 plus bijdrage stookkosten € 136,12 - stadsverwarming - oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Contenu
340 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2051)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
05-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3011

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.