Jump to content
Logo of Makelaarsland

Goudsesingel 568

3011KS Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 4.657

Photo Gallery

Goudsesingel 568 Rotterdam
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Wonen in de Stadsdriehoek: centraal én rustig Midden in het bruisende hart van Rotterdam vind je deze zonnige maisonnette met haar kenmerkende blauwe balkons. De ruime 4-kamerwoning biedt twee royale slaapkamers, een derde kleinere kamer, een verzorgde keuken en badkamer, en een balkon dat zich uitstrekt over de volle breedte van de woonkamer. Een woning die twee werelden samenbrengt: het levendige stadsleven én de rust van een groene, autoluwe omgeving. Aan de achterzijde kijk je uit over het groene Sint Jacobspark, met zijn grote bomen. In de winter verschijnt daarachter het uitzicht op de skyline van de Coolsingel – met het Stadhuis, Timmerhuis, WTC en de Laurenskerk als herkenbare bakens. De woning ligt aan een rustig en autoluw stukje straat, zonder doorgaand verkeer. Aan de voorzijde bevindt zich de Goudsesingel, een levendige stadsstraat met tramhalte en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de herinrichting van het Hofplein wordt dit deel van de stad bovendien blijvend autoluwer, wat het woongenot nog verder vergroot. De locatie is ideaal: via het park wandel je zo naar de Meent en de Binnenrotte, waar je terecht kunt voor winkels, terrassen, cafés en restaurants. Station Blaak en Rotterdam Centraal zijn binnen een kwartier te voet bereikbaar, en metro- en tramhaltes liggen op loopafstand. Met de auto ben je in circa tien minuten op de A20 of A16. Indeling Begane grond Gemeenschappelijk entree aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde van het complex, met brievenbussen en trapopgang en lift. Het appartement ligt op de tweede verdieping. Tweede verdieping Entree, hal met meterkast en separaat toilet met fontein. Een ruime, lichte woonkamer op het zuidwesten met vrij uitzicht op het park en toegang tot het balkon. De open keuken ligt aan de straatzijde en beschikt over diverse (inbouw) apparatuur zoals: een koelkast, vriezer, combi-oven, 4-pits inductieplaat met recirculatiekap en een vaatwasser. De slaapverdieping is via de open trap te bereiken via de woonkamer. Derde verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de parkzijde bevindt zich een grote slaap-/hobbykamer over de volle breedte van het pand (voorheen 2 kamers). In het midden ligt de badkamer met inloopregendouche, wastafelmeubel met bergkast, toilet en designradiator. Aan de straatzijde zijn een ruime slaapkamer en een kleinere kamer, ideaal als werk- of logeerkamer. Deze kamers liggen in de schaduw, wat ze in de zomer extra koel en comfortabel maakt. Berging: Op de begane grond bevindt zich een royale berging, voorzien van een kast en geschikt voor het veilig plaatsen van je fiets(en). Benieuwd hoe het is om hier te wonen? Plan vandaag nog een bezichtiging en kom zelf kijken. Puntsgewijs: - energiezuinige woning met energielabel A; - Unieke locatie in de binnenstad van Rotterdam, met zonnig balkon en uitzicht op park; - Twee ruime slaapkamers en een extra kamer, met potentieel voor een vierde slaapvertrek; - Royale berging op de begane grond; - de woning is gelegen op erfpachtgrond tot 31 december 2051, de canon is afgekocht tot 30 juni 2035; - een actieve VVE, de bijdrage per maand bedraagt: € 327,81 plus bijdrage stookkosten € 136,12 - stadsverwarming - oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
105 m²
Content
340 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2051)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
05-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3011

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.