Aller directement au contenu
Logo de Maarten Makelaardij Rotterdam

Heer Vrankestraat 15

3036LA Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 4.714

Galerie de photos

Heer Vrankestraat 15 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe, comfort en woongeluk komen hier samen! In het bruisende en geliefde Oude Noorden staat dit stijlvolle herenhuis uit 2013 te schitteren. Met een royale woonoppervlakte van ca. 175 m², vier woonlagen, een energielabel A++, een heerlijke achtertuin en vier ruime slaapkamers biedt deze woning alle ruimte om volop te genieten. Elke verdieping is slim ingedeeld en tot in de puntjes afgewerkt. Van de sfeervolle woonkeuken tot de riante living die zich uitstrekt over de volledige lengte van het huis. En als kers op de taart geniet je van de levendige, stadse charme van het Oude Noorden, met volop gezellige hotspots en nieuwe pareltjes om de hoek. Het Oude Noorden zit vol met verrassingen en is met haar urban hotspots hip, hipper, hipst! Straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade hebben een super leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design en dankzij de vele horecazaakjes kun je elke avond weer iets nieuws ontdekken. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffiezaakjes tot een eigen bierbrouwerij: er is voor ieder wat wils. Het Oude Noorden heeft meerdere pleinen waar regelmatig evenementen worden georganiseerd, zoals de Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein en sport- en spelfaciliteiten op het Johan Idaplein. Ook de Hofbogen, vol creatieve ondernemers, ligt in de nabije omgeving. Met een dak van 1,9 km lang is het Luchtpark de Hofbogen een unieke beleving om te loungen in de buitenlucht. Naar groen hoef je niet lang op zoek met de nabijheid van het Kralingse Bos en de oevers van de Rotte. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. Bovendien is het stadscentrum vlakbij (10 minuten fietsen) en bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn zeer gunstig gelegen. Indeling Begane grond: Stap binnen in de ruime entree, waar volop plek is voor een royale garderobe – een warm en stijlvol welkom! Via de brede, hoge glas-in-staalwand met openslaande deuren bereik je de woonkeuken, het kloppend hart van het huis. Hier draait alles om samen genieten: koken, tafelen en het buitenleven. De riante keuken met kookeiland is met oog voor detail ingericht. Het robuuste RVS-aanrechtblad, de grote 90 cm Atag-oven, de luxe spoelkraan, de vaatwasser en de inductiekookplaat met wokbrander maken koken extra comfortabel. Dankzij de praktische ruimte naast het kookeiland is er plek voor een lange eettafel waar een groot gezelschap kan aanschuiven voor een uitgebreid diner. Aan de achterzijde zorgt de grote schuifpui voor een naadloze overgang naar de smaakvol aangelegde achtertuin. Hier kun je de hele dag door genieten van zon en rust, met ruimte om meerdere zitjes te creëren voor elk moment. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom en een ruime schuur voor fietsen en extra opbergruimte. Tot slot vind je op deze verdieping nog een separaat toilet met fonteintje en twee multifunctionele inpandige kasten – praktisch én stijlvol. Eerste etage: Betreed vanaf de begane grond de living op de eerste etage en voel je direct thuis. De stijlvolle afwerking met een prachtige visgraatvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds geeft de ruimte een luxe uitstraling. Doordat de living zich uitstrekt over de volledige lengte van het pand, zijn de indelingsmogelijkheden eindeloos. Creëer bijvoorbeeld twee comfortabele zithoeken, een werkplek of een fijne speelruimte voor de jongste van het gezin. Tweede etage: Vanaf de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Deze gehele etage is voorzien van een toffe gietvloer. De slaapkamers zijn vrijwel even groot, waardoor beide uitstekend kunnen dienen als hoofdslaapkamer – ideaal voor bijvoorbeeld een gezin of een logeerkamer met hotelgevoel. Dankzij de grote raampartijen zijn de kamers heerlijk licht en bieden ze een rustgevend uitzicht. De badkamer is royaal van formaat en grotendeels betegeld, wat zorgt voor een verzorgde en rustige uitstraling. Hier geniet je van een ligbad voor de ontspannen momenten, een inloopdouche voor een frisse start van de dag, en een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast voor extra comfort en opbergruimte. Tegenover de badkamer bevindt zich bovendien een separaat toilet – praktisch en stijlvol tegelijk. Derde etage (zolderetage): Deze topetage zit boordevol mogelijkheden! De stijlvolle gietvloer, zichtbare houten balken en het houten kozijn geven de ruimte een karaktervolle en warme uitstraling. Dankzij de praktische indeling zijn er twee slaapkamers gecreëerd, waarbij de dakramen zorgen voor volop daglicht en de schuine wanden extra sfeer toevoegen. Daarnaast is er een ruime wasruimte aanwezig met aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2013 • Eigen grond • Woonoppervlakte circa 175 m2 • Inhoud circa 686 m3 • Achtertuin van circa 31 m2 • Energielabel A++ • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Voorzien van een WTW-systeem • Volledig voorzien van dubbele beglazing • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit herenhuis in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
101 m²
Contenu
686 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3036

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.