Jump to content
Logo of Maarten Makelaardij Rotterdam

Heer Vrankestraat 15

3036LA Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 4.714

Photo Gallery

Heer Vrankestraat 15 Rotterdam
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Luxe, comfort en woongeluk komen hier samen! In het bruisende en geliefde Oude Noorden staat dit stijlvolle herenhuis uit 2013 te schitteren. Met een royale woonoppervlakte van ca. 175 m², vier woonlagen, een energielabel A++, een heerlijke achtertuin en vier ruime slaapkamers biedt deze woning alle ruimte om volop te genieten. Elke verdieping is slim ingedeeld en tot in de puntjes afgewerkt. Van de sfeervolle woonkeuken tot de riante living die zich uitstrekt over de volledige lengte van het huis. En als kers op de taart geniet je van de levendige, stadse charme van het Oude Noorden, met volop gezellige hotspots en nieuwe pareltjes om de hoek. Het Oude Noorden zit vol met verrassingen en is met haar urban hotspots hip, hipper, hipst! Straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade hebben een super leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design en dankzij de vele horecazaakjes kun je elke avond weer iets nieuws ontdekken. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffiezaakjes tot een eigen bierbrouwerij: er is voor ieder wat wils. Het Oude Noorden heeft meerdere pleinen waar regelmatig evenementen worden georganiseerd, zoals de Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein en sport- en spelfaciliteiten op het Johan Idaplein. Ook de Hofbogen, vol creatieve ondernemers, ligt in de nabije omgeving. Met een dak van 1,9 km lang is het Luchtpark de Hofbogen een unieke beleving om te loungen in de buitenlucht. Naar groen hoef je niet lang op zoek met de nabijheid van het Kralingse Bos en de oevers van de Rotte. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. Bovendien is het stadscentrum vlakbij (10 minuten fietsen) en bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn zeer gunstig gelegen. Indeling Begane grond: Stap binnen in de ruime entree, waar volop plek is voor een royale garderobe – een warm en stijlvol welkom! Via de brede, hoge glas-in-staalwand met openslaande deuren bereik je de woonkeuken, het kloppend hart van het huis. Hier draait alles om samen genieten: koken, tafelen en het buitenleven. De riante keuken met kookeiland is met oog voor detail ingericht. Het robuuste RVS-aanrechtblad, de grote 90 cm Atag-oven, de luxe spoelkraan, de vaatwasser en de inductiekookplaat met wokbrander maken koken extra comfortabel. Dankzij de praktische ruimte naast het kookeiland is er plek voor een lange eettafel waar een groot gezelschap kan aanschuiven voor een uitgebreid diner. Aan de achterzijde zorgt de grote schuifpui voor een naadloze overgang naar de smaakvol aangelegde achtertuin. Hier kun je de hele dag door genieten van zon en rust, met ruimte om meerdere zitjes te creëren voor elk moment. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom en een ruime schuur voor fietsen en extra opbergruimte. Tot slot vind je op deze verdieping nog een separaat toilet met fonteintje en twee multifunctionele inpandige kasten – praktisch én stijlvol. Eerste etage: Betreed vanaf de begane grond de living op de eerste etage en voel je direct thuis. De stijlvolle afwerking met een prachtige visgraatvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds geeft de ruimte een luxe uitstraling. Doordat de living zich uitstrekt over de volledige lengte van het pand, zijn de indelingsmogelijkheden eindeloos. Creëer bijvoorbeeld twee comfortabele zithoeken, een werkplek of een fijne speelruimte voor de jongste van het gezin. Tweede etage: Vanaf de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Deze gehele etage is voorzien van een toffe gietvloer. De slaapkamers zijn vrijwel even groot, waardoor beide uitstekend kunnen dienen als hoofdslaapkamer – ideaal voor bijvoorbeeld een gezin of een logeerkamer met hotelgevoel. Dankzij de grote raampartijen zijn de kamers heerlijk licht en bieden ze een rustgevend uitzicht. De badkamer is royaal van formaat en grotendeels betegeld, wat zorgt voor een verzorgde en rustige uitstraling. Hier geniet je van een ligbad voor de ontspannen momenten, een inloopdouche voor een frisse start van de dag, en een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast voor extra comfort en opbergruimte. Tegenover de badkamer bevindt zich bovendien een separaat toilet – praktisch en stijlvol tegelijk. Derde etage (zolderetage): Deze topetage zit boordevol mogelijkheden! De stijlvolle gietvloer, zichtbare houten balken en het houten kozijn geven de ruimte een karaktervolle en warme uitstraling. Dankzij de praktische indeling zijn er twee slaapkamers gecreëerd, waarbij de dakramen zorgen voor volop daglicht en de schuine wanden extra sfeer toevoegen. Daarnaast is er een ruime wasruimte aanwezig met aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2013 • Eigen grond • Woonoppervlakte circa 175 m2 • Inhoud circa 686 m3 • Achtertuin van circa 31 m2 • Energielabel A++ • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Voorzien van een WTW-systeem • Volledig voorzien van dubbele beglazing • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit herenhuis in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
101 m²
Content
686 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3036

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.