Aller directement au contenu
Logo de Blijdorp Makelaardij

Hommelstraat 6 B 02

3061VB Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.268

Galerie de photos

Hommelstraat 6 B 02 Rotterdam
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante 3-kamer bovenwoning, gelegen op de tweede en halve derde verdieping in een van de meest geliefde wijken van Rotterdam: Kralingen. Deze woning combineert authentieke details met comfort en licht – een heerlijke plek om thuis te komen. De woning heeft een grote woonkamer (oorspronkelijk een voor- en achterkamer), keuken, twee slaapkamers en balkon op het zuidwesten. De ligging is uitstekend! Kralingen West is een van de meest geliefde wijken van Rotterdam. Aan de noordzijde liggen de Kralingse Plas en het Kralingse Bos waar je kunt wandelen, joggen en picknicken. De zuidzijde wordt begrensd door de Maas. Je woont in een levendige, gezellige en rustige buurt met alle voorzieningen om de hoek. Het centrum van Rotterdam, de tram, de metro en het treinstation bevinden zich op een steenworp afstand. In Kralingen-West vind je leuke winkelstraten zoals de Vlietlaan, Oudedijk en de Lusthofstraat met winkels, speciaalzaken en vele restaurants rondom het Oostplein. Ook sportfaciliteiten en (basis)onderwijs bevindt zich in de nabijheid. Het Kralingseplein met de A16 en N210 bevindt zich op iets meer dan 5 minuten rijden. Indeling Begane grond Gezamenlijke voordeur met trapopgang naar eigen voordeur op de eerste verdieping. Eerste verdieping Voordeur met trapopgang naar de woning op de tweede verdieping. Tweede verdieping Hal met toegang tot de woonkamer, keuken, voor-/zijkamer. Het toilet is ook vanuit de hal te bereiken. Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen op hoe royaal deze doorzon-woonkamer is. Oorspronkelijk had de woonkamer een ensuite indeling en bestond de woonkamer uit een voor- en achterkamer. Nu is het een grote woonkamer met een prettige indeling. De sfeervolle glas-in-lood bovenramen en het natuurlijke licht geven de ruimte extra allure. De openslaande deuren bieden toegang tot het balkon die op het zuidwesten gelegen is. Door de gunstige ligging kan er hier heerlijk van de zon genoten worden op de zonnige dagen. De keuken is uitgevoerd in lichtblauw en geplaatst in een efficiënte L-opstelling. Ook hier vindt u kleurrijke glas-in-loodramen die karakter toevoegen. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een combioven (2023), vaatwasser (2021), 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer en een wasbak met mengkraan. Het balkon is ook via de keuken te bereiken. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zijkamer, momenteel ingericht als werkkamer. Dankzij de charmante erker kijkt u leuk uit over de straat. De kamer is strak afgewerkt met nette wanden en een verzorgde vloer. Derde verdieping Op de bovenverdieping treft u een overloop met toegang tot een ruime slaapkamer en een royale, volledig betegelde badkamer. De slaapkamer is licht en rustig, met twee grote ramen die de ruimte voorzien van veel daglicht. De badkamer biedt volop ruimt en een praktische indeling. Er is een ligbad, wastafel met meubel en een toilet. Tevens bevindt zich hier een wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een separate berging met veel opbergruimte en een keurig weggewerkte cv-installatie. Kortom, een woning die u gezien móet hebben als u op zoek bent naar karakter, comfort en een toplocatie. Neem snel contact op voor een bezichtiging! Afmetingen Tweede verdieping ca. 56,5 m² Derde verdieping ca. 25 m² Totale woonoppervlakte ca 81,5 m² Balkon 4 m² Bijzonderheden - Bouwjaar 1937 - Volledige eigendom - Geheel voorzien van dubbel glas in houten en kunststof kozijnen - Verwarming en warm water middels CV-ketel (Valliant, 2011) - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €75,- - Energielabel D (geldig tot 29-04-2035) - Oplevering in overleg Bezichtigingsafspraak Maak direct een afspraak om dit sfeervolle 3-kamer bovenhuis met balkon op het zuidwesten midden in de gewilde wijk Kralingen te bezichtigen! * De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
261 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
07-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3061

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.