Direct naar de inhoud
Logo van Blijdorp Makelaardij

Hommelstraat 6 B 02

3061VB Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.268

Fotogalerij

Hommelstraat 6 B 02 Rotterdam
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante 3-kamer bovenwoning, gelegen op de tweede en halve derde verdieping in een van de meest geliefde wijken van Rotterdam: Kralingen. Deze woning combineert authentieke details met comfort en licht – een heerlijke plek om thuis te komen. De woning heeft een grote woonkamer (oorspronkelijk een voor- en achterkamer), keuken, twee slaapkamers en balkon op het zuidwesten. De ligging is uitstekend! Kralingen West is een van de meest geliefde wijken van Rotterdam. Aan de noordzijde liggen de Kralingse Plas en het Kralingse Bos waar je kunt wandelen, joggen en picknicken. De zuidzijde wordt begrensd door de Maas. Je woont in een levendige, gezellige en rustige buurt met alle voorzieningen om de hoek. Het centrum van Rotterdam, de tram, de metro en het treinstation bevinden zich op een steenworp afstand. In Kralingen-West vind je leuke winkelstraten zoals de Vlietlaan, Oudedijk en de Lusthofstraat met winkels, speciaalzaken en vele restaurants rondom het Oostplein. Ook sportfaciliteiten en (basis)onderwijs bevindt zich in de nabijheid. Het Kralingseplein met de A16 en N210 bevindt zich op iets meer dan 5 minuten rijden. Indeling Begane grond Gezamenlijke voordeur met trapopgang naar eigen voordeur op de eerste verdieping. Eerste verdieping Voordeur met trapopgang naar de woning op de tweede verdieping. Tweede verdieping Hal met toegang tot de woonkamer, keuken, voor-/zijkamer. Het toilet is ook vanuit de hal te bereiken. Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen op hoe royaal deze doorzon-woonkamer is. Oorspronkelijk had de woonkamer een ensuite indeling en bestond de woonkamer uit een voor- en achterkamer. Nu is het een grote woonkamer met een prettige indeling. De sfeervolle glas-in-lood bovenramen en het natuurlijke licht geven de ruimte extra allure. De openslaande deuren bieden toegang tot het balkon die op het zuidwesten gelegen is. Door de gunstige ligging kan er hier heerlijk van de zon genoten worden op de zonnige dagen. De keuken is uitgevoerd in lichtblauw en geplaatst in een efficiënte L-opstelling. Ook hier vindt u kleurrijke glas-in-loodramen die karakter toevoegen. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een combioven (2023), vaatwasser (2021), 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer en een wasbak met mengkraan. Het balkon is ook via de keuken te bereiken. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zijkamer, momenteel ingericht als werkkamer. Dankzij de charmante erker kijkt u leuk uit over de straat. De kamer is strak afgewerkt met nette wanden en een verzorgde vloer. Derde verdieping Op de bovenverdieping treft u een overloop met toegang tot een ruime slaapkamer en een royale, volledig betegelde badkamer. De slaapkamer is licht en rustig, met twee grote ramen die de ruimte voorzien van veel daglicht. De badkamer biedt volop ruimt en een praktische indeling. Er is een ligbad, wastafel met meubel en een toilet. Tevens bevindt zich hier een wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een separate berging met veel opbergruimte en een keurig weggewerkte cv-installatie. Kortom, een woning die u gezien móet hebben als u op zoek bent naar karakter, comfort en een toplocatie. Neem snel contact op voor een bezichtiging! Afmetingen Tweede verdieping ca. 56,5 m² Derde verdieping ca. 25 m² Totale woonoppervlakte ca 81,5 m² Balkon 4 m² Bijzonderheden - Bouwjaar 1937 - Volledige eigendom - Geheel voorzien van dubbel glas in houten en kunststof kozijnen - Verwarming en warm water middels CV-ketel (Valliant, 2011) - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €75,- - Energielabel D (geldig tot 29-04-2035) - Oplevering in overleg Bezichtigingsafspraak Maak direct een afspraak om dit sfeervolle 3-kamer bovenhuis met balkon op het zuidwesten midden in de gewilde wijk Kralingen te bezichtigen! * De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
261 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
07-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3061

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.