Aller directement au contenu
Logo de Zuidstad Makelaars

Hontenissestraat 30

3086KE Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 419.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.740

Prix d'achat /m²: € 3.848

Galerie de photos

Hontenissestraat 30 Rotterdam
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

DIT IS EEN WONING MET MOGELIJKHEDEN: EEN MOOIE BASIS MET ENERGIELABEL A! De woning is energiezuinig, heeft vier slaapkamers en een fijne tuin en staat in een rustige omgeving. Dit is de plek waar je je eigen thuis kunt realiseren. De woonkamer is het hart van het huis: licht, ruim en verbonden met de tuin dankzij de schuifpui. Koken doe je aan de voorzijde in de ruime open hoekinbouwkeuken. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een functionele badkamer en de zolder vormt met de vierde slaapkamer een rustige plek om te werken, slapen of spelen. Buiten is het minstens zo prettig: een ruime tuin met houten berging en een achterom die leidt naar het gezamenlijke terrein met je eigen parkeerplaats. Wonen in Pendrecht betekent wonen op Zuid, in een wijk waar de stad en rust elkaar ontmoeten. Voor kinderen zijn er volop mogelijkheden en binnen een paar minuten wandel je naar het Zuiderpark. De bus en de metro zijn in de buurt, waardoor er een snelle verbinding met de rest van de stad is. Voor de dagelijkse boodschappen of een middag shoppen ben je zo in winkelcentrum Zuidplein, waar ook de wandelpromenade met gezellige eettentjes is. Ga je graag de natuur in? Dan zijn de Rhoonse Grienden op fietsafstand, hier kun je terecht voor een mooie wandeling. Persoonlijke noot verkoper: "Toen we dit huis kochten, voelde het meteen als thuis. De rustige, groene omgeving en de vriendelijke buren maken deze plek bijzonder. We hebben altijd met veel plezier op Zuid gewoond, dicht bij het centrum, maar toch met ruimte en rust. Een extra reden voor de keuze was dat onze dochter met haar gezin schuin tegenover kwam wonen, het zien opgroeien van de kleinkinderen maakte dit huis extra speciaal. Dit huis ademt warmte, geborgenheid en fijne herinneringen." Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging! Indeling: * Gelegen aan looppad met groenstrook, beplanting en toegang tot de straat. Begane grond: * Woningentree; hal voorzien van vinylvloer, meterkast, trapkast, trapopgang, toiletruimte en toegang tot woonkamer. * Toiletruimte met duoblok-toiletopstelling, waterfonteintje en gedeeltelijk voorzien van betegeling. * Tuingerichte woonkamer met vinylvloer en strak afgewerkte wanden en plafond. Vanuit de ruime woonkamer is er toegang tot de open keukenruimte en middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. * Keukenruimte met vinylvloer en hoekkeukenopstelling met inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine. Achtertuin: * Heerlijke achtertuin gelegen op het oosten, voorzien van betegeling, gazon, border voor beplanting, houten schuur (ca. 7 m²) en toegang tot de parkeerplaats op het gedeelde eigen terrein.  Eerste verdieping: * Overloop met vinylvloer en toegang tot de slaapkamers en badkamer. * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van vinylvloer en strakke wanden en plafond. * Functionele badkamer aan de voorzijde met inloopdouche, wastafel, tweede toilet en lichte betegeling. * Royale slaapkamer II aan de achterzijde met vinylvloer, airco-unit en strakke wanden en plafond. * Slaapkamer III aan de achterzijde met vinylvloer en strakke wanden en plafond. Zolderverdieping: * Overloop voorzien van vinylvloer, witgoedaansluitingen en toegang tot de vierde slaapkamer. * Slaapkamer IV voorzien van vinylvloer, schotten en strakke wanden en plafond. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel A, geldig tot 3 augustus 2027. * De wijk Pendrecht valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing (HR) * Centrale verwarming en warmwatervoorziening met stadsverwarming. * De woning is voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie. * Op het dak zijn 6 zonnepanelen op huurbasis aangelegd. Deze dienen als vast onderdeel van de woning te worden overgenomen, inclusief het bestaande huurcontract. Eventuele verwijderingskosten zijn voor koper; overname is niet mogelijk. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 109 m²  * Externe bergruimte ca. 7 m² * Perceeloppervlakte 117 m² * Inhoud ca. 406 m³   V.v.E.-bijdrage parkeerplaats      : ca. € 28,41 per maand      Bouwjaar woning                        : 2012 Oplevering                                  : In onderling overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 419.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.740

2,78%

Annuellement

%

€ 20.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
117 m²
Contenu
406 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3086

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.