Direct naar de inhoud
Logo van Zuidstad Makelaars

Hontenissestraat 30

3086KE Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 419.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.240

2% overdrachtsbelasting (€ 8.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.740

Koopprijs /m²: € 3.848

Fotogalerij

Hontenissestraat 30 Rotterdam
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DIT IS EEN WONING MET MOGELIJKHEDEN: EEN MOOIE BASIS MET ENERGIELABEL A! De woning is energiezuinig, heeft vier slaapkamers en een fijne tuin en staat in een rustige omgeving. Dit is de plek waar je je eigen thuis kunt realiseren. De woonkamer is het hart van het huis: licht, ruim en verbonden met de tuin dankzij de schuifpui. Koken doe je aan de voorzijde in de ruime open hoekinbouwkeuken. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een functionele badkamer en de zolder vormt met de vierde slaapkamer een rustige plek om te werken, slapen of spelen. Buiten is het minstens zo prettig: een ruime tuin met houten berging en een achterom die leidt naar het gezamenlijke terrein met je eigen parkeerplaats. Wonen in Pendrecht betekent wonen op Zuid, in een wijk waar de stad en rust elkaar ontmoeten. Voor kinderen zijn er volop mogelijkheden en binnen een paar minuten wandel je naar het Zuiderpark. De bus en de metro zijn in de buurt, waardoor er een snelle verbinding met de rest van de stad is. Voor de dagelijkse boodschappen of een middag shoppen ben je zo in winkelcentrum Zuidplein, waar ook de wandelpromenade met gezellige eettentjes is. Ga je graag de natuur in? Dan zijn de Rhoonse Grienden op fietsafstand, hier kun je terecht voor een mooie wandeling. Persoonlijke noot verkoper: "Toen we dit huis kochten, voelde het meteen als thuis. De rustige, groene omgeving en de vriendelijke buren maken deze plek bijzonder. We hebben altijd met veel plezier op Zuid gewoond, dicht bij het centrum, maar toch met ruimte en rust. Een extra reden voor de keuze was dat onze dochter met haar gezin schuin tegenover kwam wonen, het zien opgroeien van de kleinkinderen maakte dit huis extra speciaal. Dit huis ademt warmte, geborgenheid en fijne herinneringen." Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging! Indeling: * Gelegen aan looppad met groenstrook, beplanting en toegang tot de straat. Begane grond: * Woningentree; hal voorzien van vinylvloer, meterkast, trapkast, trapopgang, toiletruimte en toegang tot woonkamer. * Toiletruimte met duoblok-toiletopstelling, waterfonteintje en gedeeltelijk voorzien van betegeling. * Tuingerichte woonkamer met vinylvloer en strak afgewerkte wanden en plafond. Vanuit de ruime woonkamer is er toegang tot de open keukenruimte en middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. * Keukenruimte met vinylvloer en hoekkeukenopstelling met inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine. Achtertuin: * Heerlijke achtertuin gelegen op het oosten, voorzien van betegeling, gazon, border voor beplanting, houten schuur (ca. 7 m²) en toegang tot de parkeerplaats op het gedeelde eigen terrein.  Eerste verdieping: * Overloop met vinylvloer en toegang tot de slaapkamers en badkamer. * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van vinylvloer en strakke wanden en plafond. * Functionele badkamer aan de voorzijde met inloopdouche, wastafel, tweede toilet en lichte betegeling. * Royale slaapkamer II aan de achterzijde met vinylvloer, airco-unit en strakke wanden en plafond. * Slaapkamer III aan de achterzijde met vinylvloer en strakke wanden en plafond. Zolderverdieping: * Overloop voorzien van vinylvloer, witgoedaansluitingen en toegang tot de vierde slaapkamer. * Slaapkamer IV voorzien van vinylvloer, schotten en strakke wanden en plafond. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel A, geldig tot 3 augustus 2027. * De wijk Pendrecht valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing (HR) * Centrale verwarming en warmwatervoorziening met stadsverwarming. * De woning is voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie. * Op het dak zijn 6 zonnepanelen op huurbasis aangelegd. Deze dienen als vast onderdeel van de woning te worden overgenomen, inclusief het bestaande huurcontract. Eventuele verwijderingskosten zijn voor koper; overname is niet mogelijk. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 109 m²  * Externe bergruimte ca. 7 m² * Perceeloppervlakte 117 m² * Inhoud ca. 406 m³   V.v.E.-bijdrage parkeerplaats      : ca. € 28,41 per maand      Bouwjaar woning                        : 2012 Oplevering                                  : In onderling overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 419.500

Kosten koper (geschat): € 10.240

2% overdrachtsbelasting (€ 8.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
406 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3086

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.