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Hoofdweg 890

3067GK Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.817

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Hoofdweg 890 Rotterdam
Photo 41
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Description

Altijd al gedroomd van een uitzicht over de Rotterdamse skyline, gewoon vanuit je eigen woonkamer of overdekt balkon? Dan is dit je kans! Welkom in dit moderne (bouwjaar 2001), instapklare 3-kamerappartement op de 8e verdieping van een goed onderhouden en representatief complex in Oosterflank. Met een eigen parkeerplaats, zonnig balkon op het westen en een vrij uitzicht over de stad combineert deze woning comfort, design en gemak op hoog niveau. Het appartement is met smaak en oog voor detail gerenoveerd in een tijdloze, moderne stijl. Strakke afwerking, doordachte verlichting en een lichte, open indeling zorgen ervoor dat dit direct als een echt thuis aanvoelt. Indeling Begane grond: Beveiligde en ruime hoofdentree met intercom, brievenbussen, lift en toegang tot de bergingen en het afgesloten parkeerterrein. 8e verdieping: Entree/hal met video-intercom en apart toilet. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer met airconditioning, zonwering en grote ramen die een adembenemend uitzicht bieden op de Rotterdamse skyline. Dankzij de westelijke ligging geniet je de hele dag van zonlicht, wat een warme en uitnodigende sfeer creëert. Via de woonkamer of de hoofdslaapkamer stap je het ruime balkon op – de ideale plek om te ontspannen en de zonsondergang boven de stad te bewonderen. Perfect voor een gezellige barbecue of een ontspannen avond met vrienden. Het balkon is voorzien van elektrisch bedienbare screens, die extra privacy bieden en zon en wind temperen. De open L-vormige keuken is stijlvol én praktisch ingericht, met: • Inductiekookplaat en RVS-afzuigkap • Oven en vaatwasser • Koelkast • Ruime opbergruimte en ingebouwde LED-spotverlichting • Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger Twee slaapkamers: • Hoofdslaapkamer met toegang tot balkon en badkamer • Tweede kamer, ideaal als logeer- of werkkamer De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandtoilet, wastafelmeubel met opbergruimte en designradiator. Indien gewenst kan eenvoudig een tweede toegang worden gerealiseerd. Omgeving Gelegen in de populaire en goed bereikbare wijk Oosterflank, biedt dit appartement het beste van twee werelden: stedelijk comfort in een rustige woonomgeving. Op loopafstand vind je: • Winkelcentrum Alexandrium – het grootste overdekte winkelgebied van Rotterdam • Megastores, Woonmall, supermarkten, cafés en sportscholen • Metro- en treinstation Rotterdam Alexander (rechtstreekse verbinding met Rotterdam Centraal en Den Haag) • Snelle aansluiting op de A16 en A20 • Groene recreatiegebieden zoals het Schollebos, Kralingse Bos en Nesselande Strand Oosterflank staat bekend om zijn diverse en levendige gemeenschap – ideaal voor jonge professionals, stellen en kleine gezinnen. Belangrijkste kenmerken: • Woonoppervlakte: 82 m² • Bouwjaar: 2001 • Energielabel A (lage maandlasten en gunstiger hypotheek) • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein • Privéberging op de begane grond • Balkon op het westen met skyline-uitzicht • Airconditioning en elektrische zonwering • Dubbele beglazing & hardhouten kozijnen • Modern grijs laminaat door de hele woning • Eigen grond (geen erfpacht) • Uitstekende ligging nabij winkels, openbaar vervoer en parken Waarom je hier wilt wonen Elk detail in dit appartement is ontworpen met oog voor modern stedelijk wooncomfort – van de hoogwaardige afwerking tot de zonsondergang boven de skyline. Of je nu thuiswerkt, vrienden ontvangt of gewoon wilt ontspannen op je balkon: deze woning biedt luxe en levensstijl in één van de meest toegankelijke wijken van Rotterdam. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
8e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
270 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
03-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3067

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

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