Direct naar de inhoud
Logo van M&D Real Estate

Hoofdweg 890

3067GK Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.817

Fotogalerij

Hoofdweg 890 Rotterdam
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Altijd al gedroomd van een uitzicht over de Rotterdamse skyline, gewoon vanuit je eigen woonkamer of overdekt balkon? Dan is dit je kans! Welkom in dit moderne (bouwjaar 2001), instapklare 3-kamerappartement op de 8e verdieping van een goed onderhouden en representatief complex in Oosterflank. Met een eigen parkeerplaats, zonnig balkon op het westen en een vrij uitzicht over de stad combineert deze woning comfort, design en gemak op hoog niveau. Het appartement is met smaak en oog voor detail gerenoveerd in een tijdloze, moderne stijl. Strakke afwerking, doordachte verlichting en een lichte, open indeling zorgen ervoor dat dit direct als een echt thuis aanvoelt. Indeling Begane grond: Beveiligde en ruime hoofdentree met intercom, brievenbussen, lift en toegang tot de bergingen en het afgesloten parkeerterrein. 8e verdieping: Entree/hal met video-intercom en apart toilet. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer met airconditioning, zonwering en grote ramen die een adembenemend uitzicht bieden op de Rotterdamse skyline. Dankzij de westelijke ligging geniet je de hele dag van zonlicht, wat een warme en uitnodigende sfeer creëert. Via de woonkamer of de hoofdslaapkamer stap je het ruime balkon op – de ideale plek om te ontspannen en de zonsondergang boven de stad te bewonderen. Perfect voor een gezellige barbecue of een ontspannen avond met vrienden. Het balkon is voorzien van elektrisch bedienbare screens, die extra privacy bieden en zon en wind temperen. De open L-vormige keuken is stijlvol én praktisch ingericht, met: • Inductiekookplaat en RVS-afzuigkap • Oven en vaatwasser • Koelkast • Ruime opbergruimte en ingebouwde LED-spotverlichting • Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger Twee slaapkamers: • Hoofdslaapkamer met toegang tot balkon en badkamer • Tweede kamer, ideaal als logeer- of werkkamer De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandtoilet, wastafelmeubel met opbergruimte en designradiator. Indien gewenst kan eenvoudig een tweede toegang worden gerealiseerd. Omgeving Gelegen in de populaire en goed bereikbare wijk Oosterflank, biedt dit appartement het beste van twee werelden: stedelijk comfort in een rustige woonomgeving. Op loopafstand vind je: • Winkelcentrum Alexandrium – het grootste overdekte winkelgebied van Rotterdam • Megastores, Woonmall, supermarkten, cafés en sportscholen • Metro- en treinstation Rotterdam Alexander (rechtstreekse verbinding met Rotterdam Centraal en Den Haag) • Snelle aansluiting op de A16 en A20 • Groene recreatiegebieden zoals het Schollebos, Kralingse Bos en Nesselande Strand Oosterflank staat bekend om zijn diverse en levendige gemeenschap – ideaal voor jonge professionals, stellen en kleine gezinnen. Belangrijkste kenmerken: • Woonoppervlakte: 82 m² • Bouwjaar: 2001 • Energielabel A (lage maandlasten en gunstiger hypotheek) • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein • Privéberging op de begane grond • Balkon op het westen met skyline-uitzicht • Airconditioning en elektrische zonwering • Dubbele beglazing & hardhouten kozijnen • Modern grijs laminaat door de hele woning • Eigen grond (geen erfpacht) • Uitstekende ligging nabij winkels, openbaar vervoer en parken Waarom je hier wilt wonen Elk detail in dit appartement is ontworpen met oog voor modern stedelijk wooncomfort – van de hoogwaardige afwerking tot de zonsondergang boven de skyline. Of je nu thuiswerkt, vrienden ontvangt of gewoon wilt ontspannen op je balkon: deze woning biedt luxe en levensstijl in één van de meest toegankelijke wijken van Rotterdam. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
270 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
03-04-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3067

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.