Aller directement au contenu
Logo de REMAX Totaal Makelaars

Hoornklaver 1

3069DE Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.455

Galerie de photos

Hoornklaver 1 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

HOORNKLAVER 1, ROTTERDAM – EENGEZINS-HOEKWONING IN RUSTIGE, GROENE OMGEVING Aan een brede groenstrook in het geliefde Ommoord ligt deze verzorgde hoekwoning met eigen oprit, vijf slaapkamers en een diepe achtertuin. Een ideale plek voor wie ruim wil wonen in een groene, kindvriendelijke buurt – met alle voorzieningen binnen handbereik en de Rotte op loopafstand. Dankzij het open uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde voelt de woning extra licht en ruim: aan de voorkant kijk je uit over het groen, aan de achterzijde over een speelplaats. Deze woning is de afgelopen jaren op veel fronten aangepakt: zo zijn er in 2023 zeven zonnepanelen geplaatst en is de cv-ketel vervangen. De badkamer is vernieuwd, de keuken is in 2018 gemoderniseerd en in 2024 aangevuld met een inductieplaat en een kokendwaterkraan. Ook is de houten vloer geschuurd en geolied, is er gestuukt en is de meterkast vernieuwd. Tel daar een frisse laminaatvloer, een ruime voor- en achtertuin en een royale zolder bij op en je snapt waarom dit een woning met potentie is. INDELING Begane grond: Ruime voortuin van 8,5 meter diep met parkeergelegenheid op eigen terrein. Binnenkomst in de hal met toegang tot de meterkast en het modern afgewerkte toilet met bidet. De woonkamer is z-vormig en heeft een fijne lichtinval, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de tuinzijde. De open keuken is compleet uitgevoerd en grenst direct aan de achtertuin van ruim 12 meter diep, met stenen berging en nieuwe schuttingdelen op betonnen palen. De tuin ligt aan een speelpleintje, ideaal voor jonge kinderen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers: twee aan de achterzijde (circa 2,72 x 3,17 m en 2,97 x 4,16 m) en één aan de voorzijde (circa 3,29 x 3,71 m). De vernieuwde badkamer is voorzien van een dakraam voor natuurlijk licht, een inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een hangend toilet. Tweede verdieping: Ruime voorzolder met opstelplaats voor wasmachine, droger en cv-ketel (onderhoud 2024). De verdieping biedt volop mogelijkheden voor herindeling. Er is een ruime slaapkamer met dakkapel én een aangrenzende ruimte die dienst kan doen als berging, hobbyruimte of thuiswerkplek. Met wat creativiteit en een slimme indeling is hier gemakkelijk extra woonruimte te realiseren. OMMOORD – RUIMTE, RUST EN ALLES DICHTBIJ De ligging in Ommoord is rustig, groen en tegelijkertijd zeer centraal: je zit hier vlakbij winkelcentrum Binnenhof, de metro, diverse sportverenigingen en uitvalswegen richting centrum en ring. Fietsend sta je zo aan de Rotte of in het Lage Bergse Bos. Voor gezinnen, rustzoekers of mensen die ruimte zoeken voor werk en hobby’s: Ommoord heeft het allemaal. BIJZONDERHEDEN - Hoekwoning met eigen parkeerplaats - Ruim perceel van 184 m² - Gebruiksoppervlak circa 132 m² - 5 slaapkamers - Nieuwe cv-ketel (2023 onderhoud 2024) - Zonnepanelen (7 stuks, 2023) - Badkamer vernieuwd (2023) - Keuken gemoderniseerd in 2018, apparatuur deels vernieuwd in 2024 - Woning gestuukt in 2022 - Buitenschilderwerk voorzijde gepland (2025) - Erfpachtcanon € 2.281 per jaar (fiscaal aftrekbaar) - Energielabel B - Oplevering november Wil je zelf ervaren wat deze verzorgde eengezinswoning te bieden heeft? Neem dan contact met mij op voor een bezichtiging. Makelaar: Martijn Folkers

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Contenu
408 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
B

Planification

Proposé depuis
14-07-2025
Date de vente
20-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3069

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.