Aller directement au contenu
Logo de HMJ Makelaardij

Hopklaver 31

3069DB Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 4.820

Galerie de photos

Hopklaver 31 Rotterdam
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Lichte en ruime geschakelde 5-kamer woning met parkeergelegenheid, berging en zonnige tuin op het zuidoosten waardoor u de gehele dag van de zon kunt genieten. De royale living met grote raampartijen en vloerverwarming staat in open verbinding met de keuken en biedt via schuifdeuren toegang tot de zonnige tuin op het zuidoosten met achterom en twee overkappingen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder één met balkon, en een moderne badkamer met ligbad, toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en dakraam, waardoor deze kamer extra licht en veelzijdig is. Woonomgeving: De groene, ruim opgezette, jaren 60/70 wijk ‘Ommoord’ is een wijk voor jong en oud. Scholen, recreatie, Het Bergsche Bos, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn allemaal in de directe nabijheid. Op woensdag kunt u gezellig de markt afstruinen op het winkelcentrum Hesseplaats, daarnaast is het winkelcentrum Binnenhof ook in de buurt. Zin om lekker te shoppen? Dan kunt u de fiets pakken en een bezoekje brengen aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’. In het noorden van de wijk ligt het Ommoordse veld waar u veel sportende buurtbewoners zal zien. Ook is er een kinderboerderij aanwezig. De wijk is centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. Zo is de bus en metro op loop- of fietsafstand te bereiken. Ook is het NS-station ‘Rotterdam Alexander’ dichtbij, waardoor gemeentes zoals Gouda & Utrecht binnen handbereik liggen Indeling: Begane grond: Via uw eigen parkeerplaats bereikt u zowel de berging als de woning, ideaal en praktisch in het dagelijks gebruik. In de berging vindt u de aansluitingen voor de wasmachine/droger en opstelplaats voor de Cv-ketel. Tevens beschikt de berging over keramische tegels, zonneboiler voor 50 liter warm water, en voldoende opbergmogelijkheden. U heeft tevens directe toegang tot de entree van de woning. Bij binnenkomst komt u in de hal met meterkast en een deels betegelde toiletruimte, voorzien van een duoblok en fonteintje. Vanuit hier betreedt u de ruime en lichte living, waar woonkamer en keuken naadloos in elkaar overlopen. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en de fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming maakt het geheel extra comfortabel. De keuken is in een U-vorm gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; afzuigkap, inductiekookplaat, koel/vriescombinatie, vaatwasser en beschikt over een blauw hardstenen aanrechtblad. De schuifdeuren geven toegang tot de verzorgde tuin op het zuidoosten, een heerlijke plek om te genieten van de zon. De tuin beschikt bovendien over een achterom, meerdere stroompunten en verlichting en maar liefst twee overkappingen, waardoor u het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon, terwijl de overige twee slaapkamers rustig aan de achterzijde zijn gelegen. De moderne, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met handdouche, wandcloset en een wastafel met spiegel. Tweede verdieping: Op de overloop bereikt u de vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel en het brede dakraam is deze kamer heerlijk ruim en licht, perfect als masterbedroom, werkruimte of hobbykamer. Kortom, een verrassend ruime en instapklare woning met volop licht, comfort en buitenruimte, een plek waar u zich direct thuis zult voelen! Algemeen: * Houten kozijnen met HR+ beglazing. * Begane grond voorzien van vloerverwarming. * Het erfpachtrecht van de hoofdkavel is afgekocht tot 30-06-2053, deze kan vanaf april 2027 omgezet worden naar eigen grond tegen gunstige voorwaarden. * Van de extra kavel is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. * 7 zonnepanelen. * Verwarming en warm water door middel van Cv-ketel. * Energielabel B. * Zeer kindvriendelijke wijk met grote speeltuin en grasveld. * Voor de afmetingen verwijzen wij naar de plattegrond. * Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
416 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Planification

Proposé depuis
11-05-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3069

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.