Résidents
608.495
Dernière année: 2025
IJsselmondselaan 220
3064AT Rotterdam • Zuid-Holland
Vendu
€ 435.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 445.550
Prix d'achat /m²: € 3.954
Galerie de photos
Description
SFEERVOL EN RUIM GEZINSHUIS MET RIANTE TUIN EN GARAGE! Welkom aan de IJsselmondselaan 220 in Rotterdam! Dit charmante jaren ’20-hoekhuis combineert ruimte, karakter en een heerlijke tuin op het oosten. Met drie slaapkamers, een royale living, serre, kelder en een ruime oprit biedt dit huis alles voor wie comfortabel en sfeervol wil wonen in een groene, rustige omgeving vlak bij de stad. LICHTE WOONKAMER, SERRE EN LANDELIJKE KEUKEN De woonkamer is het hart van het huis. Grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met de straat. De zichtbare balken en karakteristieke houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich de landelijke keuken in L-opstelling. Met lichte fronten, een zwart werkblad en voldoende kastruimte past deze stijl perfect bij het karakter van het huis. Vanuit de keuken loop je door naar de serre aan de achterzijde, een heerlijke plek om ’s ochtends een kop koffie te drinken of in de middag te genieten van het uitzicht op de tuin. RIANTE TUIN, GARAGE EN OPRIT De tuin is een absolute verrassing: diep, groen en zonnig, met volop mogelijkheden om te ontspannen of te tuinieren. De ligging op het oosten betekent zon in de ochtend en vroege middag, en dankzij de diepte ook later op de dag. Achter in de tuin staat een vrijstaande garage waarin een auto past — ideaal voor wie graag binnen parkeert of extra bergruimte zoekt. De oprit biedt plaats aan drie auto’s, wat bijzonder praktisch is voor gezinnen of bezoekers. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, gras, borders en volwassen beplanting. DRIE SLAAPKAMERS, BADKAMER EN KELDER Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt uitzicht over de tuin. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en ideaal als kinderkamer of werkplek. De derde kamer is iets compacter, perfect als babykamer of thuiskantoor. De badkamer is functioneel ingedeeld met een douche, wastafel en daglichttoetreding. Daarnaast is er op deze verdieping een apart toilet geplaatst – een recente verbetering die extra comfort biedt. Onder het huis bevindt zich bovendien een kelder, ideaal voor opslag of als praktische provisieruimte. RECENTE VERBETERINGEN De woning is de afgelopen periode op diverse punten verbeterd: Op de bovenverdieping is een apart toilet geplaatst. Eén slaapkamer is geïsoleerd en voorzien van een nieuw kunststof kozijn. In het toilet beneden is eveneens een nieuw kunststof kozijn geplaatst. Er is een nieuwe cv-ketel geïnstalleerd, geschikt voor aansluiting op een warmtepomp. In de keuken is een nieuwe vaatwasser geplaatst. FIJNE LOCATIE IN KRALINGSE VEER Deze woning ligt in het gezellige Kralingse Veer, een buurt die steeds populairder wordt onder jonge gezinnen en stellen. De wijk combineert het rustige karakter van een dorpse omgeving met de voordelen van de grote stad op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkels in de directe omgeving of in winkelcentrum Alexandrium. Ook scholen, sportverenigingen en speeltuintjes liggen dichtbij – ideaal voor gezinnen met kinderen. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen (A16 en A20) en het openbaar vervoer. De metrohalte Capelsebrug ligt op korte afstand, waarmee je snel in het centrum van Rotterdam bent of richting Capelle aan den IJssel reist. Ook het Kralingse Bos en de Kralingse Plas zijn vlakbij; perfect voor een wandeling, picknick of sportieve middag. In Kralingse Veer woon je net buiten de drukte, maar met alles binnen handbereik. VERKOPER AAN HET WOORD “Wat wij zo fijn vinden aan dit huis is de rustige, groene omgeving waar je in de tuin helemaal niet merkt dat je zo dicht bij de stad woont. Binnen is het licht en sfeervol, met de serre als favoriete plek om ’s ochtends een kop koffie te drinken. Met de fiets ben je in tien minuten in de stad voor een drankje of etentje. Dankzij de ruime oprit en praktische indeling woont het hier gewoon heel prettig.” KENMERKEN - Bouwjaar: 1918 - Woonoppervlakte: ca. 110 m² - Perceeloppervlakte: 286 m² (Eigen grond) - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 3 - Serre aan de achterzijde - Kelder aanwezig - Ruime oprit met plek voor 3 auto’s - Garage waarin een auto past - Recente verbeteringen (zie lijst hierboven) - De woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren - Energielabel: E, welke geldig is tot 06-08-2035 - Let op, er wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Bekijk alle kenmerken
Prêt immobilier berekenen
€ 435.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550
2,78%
Annuellement
%
€ 21.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 435.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 286 m²
- Contenu
- 428 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 29 m²
- Aire de la cour arrière
- 96 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1918
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas CW5 Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 14-10-2025
- Date de vente
- 06-03-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Overschiese Dorpsstraat 43
3043CN Rotterdam
€ 1.050.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 427 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Waterwerk 21
3063HB Rotterdam
€ 475.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 106 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Diepenbrocklaan 11
3055WB Rotterdam
€ 898.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 164 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Molenlaan 211
3055GC Rotterdam
€ 795.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 241 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Wodanstraat 16
3072EV Rotterdam
€ 765.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 49 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Voorburgstraat 134 A 02
3037PR Rotterdam
€ 585.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nobelstraat 75 A 02
3039SJ Rotterdam
€ 450.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Statenweg 70 C
3039JG Rotterdam
€ 395.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
