Aller directement au contenu
Logo de Lindenburg Makelaardij

Italiaansestraat 37

3028EC Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Italiaansestraat 37 Rotterdam
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

| Wil je deze woning komen bezichtigen? Laat dan via Funda je gegevens achter en er wordt op volgorde van binnenkomst contact met je opgenomen | DE WONING Met de Italiaansestraat 37 te Rotterdam biedt Lindenburg Makelaardij je een ruime gezinswoning aan met 4 slaapkamers, een flinke achtertuin en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De woning is met zijn 133m2 en grote slaapkamers uitermate geschikt voor grote gezinnen: aan ruimte kom je hier absoluut niets tekort! Wie de foto’s bekijkt ziet al goed dat er werk aan de winkel is. De woning kan namelijk een flinke opknapbeurt gebruiken wat de afwerking betreft en de keuken en sanitaire ruimtes zijn daarnaast beschadigd en/ of verouderd. De basis is echter mede door de jonge leeftijd van de woning (2009) prima en met zijn hoge plafonds en flinke ruimtes valt er goed door de huidige staat heen te kijken. Het komt niet vaak voor dat er in deze wijk woningen van deze grootte en leeftijd beschikbaar komen, dus heb jij al helemaal voor ogen hoe jij jouw toekomstige huis in zal richten en zie jij de absolute potentie van deze ruimteknaller? Grijp dan snel je kans! DE BUURT De woning is gelegen in ‘El Mundo’, een in 2009 opgetrokken wooncomplex wat bestaat uit 27 koopwoningen, 48 huurwoningen, een ondergelegen parkeergarage met 90 parkeerplaatsen en een afgesloten fietsenstalling. El Mundo bevindt zich aan het Landenplein in Oud Mathenesse, een veelzijdige wijk gelegen aan de grens tussen Rotterdam en Schiedam. De wijk kent een uitstekende bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer en er zijn ruim voldoende voorzieningen aanwezig. Van zorgvoorzieningen tot sportverenigingen en van scholen tot winkels; het ontbreekt je hier aan niets! ZELF ZIEN Zie jij in de Italiaansestraat 37 jouw kans om deze ruime eengezinswoning helemaal naar jouw smaak in te richten? Vraag dan een bezichtiging aan en we nemen contact met je op! BEGANE GROND Binnenkomst in hal met toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer Prima bemeten woonkamer met grote schuifpui naar de tuin aan de achterzijde. Keuken Aan de voorzijde van de woning gelegen keuken, voorzien van een 5 pits gaskookplaat, een koel-/vriescombinatie en een afzuigkap. Toilet Deels betegelde toiletruimte met fonteintje. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot slaapkamer 1, slaapkamer 2, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met zicht op volwassen bomen en de speeltuin . Slaapkamer 2 De tweede slaapkamer is wederom een ruime slaapkamer aan de achterzijde. Badkamer Zeer eenvoudige, ruime badkamer met douche, wastafelmeubel, badkamerkast en spiegel. Deze ruimte is groot genoeg voor het creëren van een luxe badkamer! TWEEDE VERDIEPING Overloop met toegang tot slaapkamer 3, slaapkamer 4 en de wasruimte. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer. Slaapkamer 4 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van riante proporties. Wasruimte Praktische was-/bergruimte met opstelplaats voor cv-ketel en mechanische ventilatie unit. Deze ruimte leent zich perfect voor het, indien gewenst, creëren van een tweede badkamer. TUIN De achtertuin bevindt zich op het dak van de parkeergarage en is gelegen op het westen. De tuin is volledig bestraat en voorzien van een eenvoudige, houten berging aan de achterzijde. PARKEERGARAGE De eigen parkeerplaats (nummer 17) bevindt zich in de afgesloten parkeergarage. De ingang van deze garage bevindt zich om de hoek aan de Engelsestraat. Toegang tot de garage is er middels een afstandsbediening. BIJZONDERHEDEN: -energielabel A -bouwjaar 2009 -eigen grond -vanwege de ligging in een complex maakt de woning deel uit van een Vereniging van Eigenaren. De vereniging is actief en kent een bijdrage van € 69,24 per maand. - eigen parkeerplaats en gezamenlijke fietsenstalling in de ondergelegen parkeergarage. Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
4140 m²
Contenu
470 m³
Espace de stockage externe
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3028

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.