Aller directement au contenu
Logo de Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam

Jacob Catsstraat 342

3035PW Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 3.571

Galerie de photos

Jacob Catsstraat 342 Rotterdam
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Riante en karaktervolle 8-kamerwoning met tuin op een toplocatie in het Oude Noorden. Deze bijzondere en sfeervolle woning biedt uitzonderlijk veel ruimte (ca. 245 m²) en mogelijkheden. Met maar liefst negen kamers en een veelzijdige indeling is dit huis ideaal voor een groot gezin. Op de begane grond bevindt zich een zelfstandige studio met eigen entree waardoor dubbele bewoning, mantelzorg of praktijk aan huis ook tot de mogelijkheden behoren. De woning ligt in een rustige zijstraat van de groene Noordsingel, midden in de geliefde wijk Oude Noorden, waar historie en stedelijke vernieuwing hand in hand gaan. De wijk barst van de verrassingen en urban hotspots. Dankzij de vele gezellige horecazaken is er altijd iets nieuws te ontdekken: van sfeervolle bistro’s en koffiebarretjes tot een eigen bierbrouwerij – hier vind je voor ieder wat wils. Op het Noordplein wordt iedere zaterdag een biologische boerenmarkt gehouden, en in de Hofbogen vind je talloze creatieve ondernemers en het 1,9 km lange Luchtpark bovenop het oude spoorviaduct. Voor wie van natuur houdt, liggen het Kralingse Bos en de oevers van de Rotte vlakbij. Daarnaast zijn supermarkten, sportscholen en andere voorzieningen op loopafstand, het stadscentrum is binnen vijf minuten per fiets bereikbaar en het openbaar vervoer (tram en Centraal Station) ligt om de hoek. Ook de uitvalswegen A13 en A20 zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Hoofdwoning (ingang nr. 342 + 344) De ruime entree met hal biedt toegang tot een nette toiletruimte met fonteintje en de achtertuin. Daarnaast beschikt de hal over een ingebouwde garderobekast en schoenenkast. Via de hal leidt een trap naar de bovenverdieping. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot een separate toiletruimte en de riante, lichte woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een Frans balkon en een groot dakraam dat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. De ramen van vloer tot plafond zijn voorzien van stijlvolle shutters. Aan de voorzijde ligt de ruime open keuken met L-vormig keukenblok en een grote kastenwand met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, stoomoven, magnetron, ingebouwd koffiezetapparaat, 4-pits gasfornuis, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De keuken is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. 2e Verdieping: Vanaf de ruime overloop met vaste kasten zijn drie slaapkamers en een luxe badkamer bereikbaar. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, één aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met een ligbad (whirlpool), inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met verlichte spiegel, twee handdoekradiatoren en vloerverwarming. 3e Verdieping: De bovenste verdieping is royaal en licht dankzij meerdere dakramen. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer met douche, toilet, dubbel wastafelmeubel met verlichte spiegel en vloerverwarming. Daarnaast is er extra bergruimte, een kast met cv-installatie en op de overloop ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek. Op deze verdieping is er tevens een internetaansluiting en keukenaansluiting aangelegd zodat de verdieping eventueel zelfstandig bewoond kan worden. Begane grond – Studio (ingang nr. 340) De studio heeft een eigen entree met hal en toegang tot de woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een inductiekookplaat en combimagnetron. Er is een kast met aansluiting voor de wasmachine. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met vaste kast en een kast met de cv-installatie. Tuin: De tuin is bereikbaar via de entree van de hoofdwoning en is gelegen op het zuidoosten. Over de volledige breedte van het huis bevindt zich een sfeervolle, overdekte veranda – een perfecte plek om het hele jaar door buiten te genieten. Via een trap daal je af naar de zonnige tuin, die volledig is betegeld en beschikt over een buitenkraan en een ruime houten berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1889; - Woonoppervlakte ca. 245 m²; - Inhoud ca. 886 m³; - Energielabel D (342+344); - Energielabel C (340); - De gehele woning heeft kunststofkozijnen; - Verwarming en warmwater middels cv-ketel; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule, een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest en verkoper geen bewoner geweest. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
245 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
886 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1889
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafel, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3035

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.