Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam

Jacob Catsstraat 342

3035PW Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 3.571

Fotoalbum

Jacob Catsstraat 342 Rotterdam
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riante en karaktervolle 8-kamerwoning met tuin op een toplocatie in het Oude Noorden. Deze bijzondere en sfeervolle woning biedt uitzonderlijk veel ruimte (ca. 245 m²) en mogelijkheden. Met maar liefst negen kamers en een veelzijdige indeling is dit huis ideaal voor een groot gezin. Op de begane grond bevindt zich een zelfstandige studio met eigen entree waardoor dubbele bewoning, mantelzorg of praktijk aan huis ook tot de mogelijkheden behoren. De woning ligt in een rustige zijstraat van de groene Noordsingel, midden in de geliefde wijk Oude Noorden, waar historie en stedelijke vernieuwing hand in hand gaan. De wijk barst van de verrassingen en urban hotspots. Dankzij de vele gezellige horecazaken is er altijd iets nieuws te ontdekken: van sfeervolle bistro’s en koffiebarretjes tot een eigen bierbrouwerij – hier vind je voor ieder wat wils. Op het Noordplein wordt iedere zaterdag een biologische boerenmarkt gehouden, en in de Hofbogen vind je talloze creatieve ondernemers en het 1,9 km lange Luchtpark bovenop het oude spoorviaduct. Voor wie van natuur houdt, liggen het Kralingse Bos en de oevers van de Rotte vlakbij. Daarnaast zijn supermarkten, sportscholen en andere voorzieningen op loopafstand, het stadscentrum is binnen vijf minuten per fiets bereikbaar en het openbaar vervoer (tram en Centraal Station) ligt om de hoek. Ook de uitvalswegen A13 en A20 zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Hoofdwoning (ingang nr. 342 + 344) De ruime entree met hal biedt toegang tot een nette toiletruimte met fonteintje en de achtertuin. Daarnaast beschikt de hal over een ingebouwde garderobekast en schoenenkast. Via de hal leidt een trap naar de bovenverdieping. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot een separate toiletruimte en de riante, lichte woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een Frans balkon en een groot dakraam dat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. De ramen van vloer tot plafond zijn voorzien van stijlvolle shutters. Aan de voorzijde ligt de ruime open keuken met L-vormig keukenblok en een grote kastenwand met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, stoomoven, magnetron, ingebouwd koffiezetapparaat, 4-pits gasfornuis, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De keuken is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. 2e Verdieping: Vanaf de ruime overloop met vaste kasten zijn drie slaapkamers en een luxe badkamer bereikbaar. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, één aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met een ligbad (whirlpool), inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met verlichte spiegel, twee handdoekradiatoren en vloerverwarming. 3e Verdieping: De bovenste verdieping is royaal en licht dankzij meerdere dakramen. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer met douche, toilet, dubbel wastafelmeubel met verlichte spiegel en vloerverwarming. Daarnaast is er extra bergruimte, een kast met cv-installatie en op de overloop ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek. Op deze verdieping is er tevens een internetaansluiting en keukenaansluiting aangelegd zodat de verdieping eventueel zelfstandig bewoond kan worden. Begane grond – Studio (ingang nr. 340) De studio heeft een eigen entree met hal en toegang tot de woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een inductiekookplaat en combimagnetron. Er is een kast met aansluiting voor de wasmachine. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met vaste kast en een kast met de cv-installatie. Tuin: De tuin is bereikbaar via de entree van de hoofdwoning en is gelegen op het zuidoosten. Over de volledige breedte van het huis bevindt zich een sfeervolle, overdekte veranda – een perfecte plek om het hele jaar door buiten te genieten. Via een trap daal je af naar de zonnige tuin, die volledig is betegeld en beschikt over een buitenkraan en een ruime houten berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1889; - Woonoppervlakte ca. 245 m²; - Inhoud ca. 886 m³; - Energielabel D (342+344); - Energielabel C (340); - De gehele woning heeft kunststofkozijnen; - Verwarming en warmwater middels cv-ketel; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule, een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest en verkoper geen bewoner geweest. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
245 m²
Fläche des Grundstücks
119 m²
Inhalt
886 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1889
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafel, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3035

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.