Aller directement au contenu
Logo de Lokkerbol NVM Makelaardij

Jacominastraat 94

3072SC Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 699.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 714.830

Prix d'achat /m²: € 5.295

Galerie de photos

Jacominastraat 94 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vraagprijs woning: € 699.000,- k.k. (inclusief inpandige garagebox) Vraagprijs parkeerplaats: € 35.000,- k.k. WOONPLEZIER! Met circa 132 m² woonoppervlakte biedt deze moderne 4-laagse drive-in woning, welke deel uitmaakt van het project De Kuil, volop ruimte en comfort. Je beschikt hier over een heerlijk dakterras, vier fijne slaapkamers, een inpandige garagebox én een eigen parkeerplaats. De woning ligt op eigen grond, is strak afgewerkt en duurzaam uitgevoerd met energielabel A+++ en drie zonnepanelen. Dit is een complete en comfortabele woning waar je zó in kunt! De entree is direct een fijne binnenkomer. De ruimte is royaal en dankzij de plafondhoge raampartijen valt het daglicht hier volop naar binnen, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Jassen en schoenen berg je netjes op in de maatwerkinbouwkast, waardoor alles lekker uit het zicht blijft. Vanuit de entree loop je zo de inpandige garagebox met vliering in. Ideaal voor opslag en het parkeren van je auto, al beschik je daarnaast ook over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Op de eerste verdieping bevindt zich het leefgedeelte waar wonen en koken perfect samenkomen. De woonkamer is ruim opgezet en biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Via de woonkamer stap je het dakterras van circa 21 m² op, een heerlijke plek om een fijne buitenruimte te creëren. Aan de voorzijde van de woning vind je de stijlvolle keuken met kookeiland, marmerlook werkblad en hoge zwarte kasten waar gezelschap vanzelf aanschuift aan de bar. Nog een leuk element is het doorkijkje bij het trapgat. De woning beschikt over vier goede slaapkamers verdeeld over de tweede en derde verdieping. Drie kamers zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en een aangenaam binnenklimaat. De ruime badkamer van circa 7 m² is compleet uitgerust en sluit naadloos aan op de rest van de woning. Door de gehele woning ligt een mooie PVC-vloer, zijn alle plafonds gestukt en de wanden voorzien van renovlies behang. Ook heb je nooit meer koude voeten door de vloerverwarming (met vloerkoeling) die in de gehele woning ligt. Wil je deze heerlijke 4-laagse drive-in woning met eigen ogen bekijken? Plan dan snel een bezichtiging met ons in! Indeling: Begane grond: ruime entree met inbouwkast en toilet Inpandige garagebox: ± 17 m² Parkeerplaats: ± 12 m² 1e verdieping Woonkamer: ± 22 m² met toegang naar het dakterras: ± 21 m² Keuken met kookeiland: ± 10 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits Bora inductie kookplaat met afzuiging, koel- vriescombinatie, vaatwasser, combi oven, Quooker en veel kastruimte 2e verdieping; overloop, bergkast met wasmachine- en drogeraansluiting Slaapkamer I: ± 9 m², voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken Slaapkamer II: ± 10 m², voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken Badkamer: ± 7 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, inloopdouche, enkele wastafel met meubel en verwarmde spiegel, toilet en designradiator 3e verdieping: overloop, 2 bergkasten (waarvan één met aansluiting mechanische ventilatie) Slaapkamer III: ± 10 m² Slaapkamer IV: ± 14 m², voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2024 Woonoppervlakte: ± 132 m² Dakterras: ± 21 m² Eigen grond VvE bijdrage woning inclusief garagebox 2026: ± € 164,- per maand VvE bijdrage parkeerplaats 2026: ± € 19,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Vloerverwarming met vloerkoeling door de gehele woning HR++ glas Energielabel: A+++ Er liggen 3 zonnepanelen op het dak Op de losse parkeerplaats is er de mogelijkheid om een laadpunt te installeren, de elektrische aansluiting is hiervoor aanwezig. Inpandige garagebox op de begane grond: ± 17 m² (bij de vraagprijs van de woning inbegrepen) Parkeerplaats in de parkeergarage op de begane grond (ter overname voor € 35.000,- k.k.) Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond Oplevering: in overleg, indicatie eind mei Persoonlijke noot verkoper: Met veel plezier hebben wij in dit nieuwbouwhuis gewoond. De woning en de wijk combineren comfort, gezelligheid en ontspanning op een perfecte manier. Van een portie kibbeling op de Afrikaandermarkt tot een voorstelling in het Nieuwe Luxor Theater of een duik in de Rijnhaven: alles ligt binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen is de Albert Heijn om de hoek. Met een ligbad, verduisterende rolluiken, een inpandige garage en een ruim dakterras is dit een comfortabel en praktisch thuis. We hopen dat de volgende bewoners er net zo van zullen genieten als wij hebben gedaan. De wijk: Wonen in De Kuil betekent wonen in een dynamische buurt, op de kruising van het nieuwe Parkstad, de Kop van Zuid en de Afrikaanderwijk. Hier komen stedelijk wonen en rust perfect samen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Vuurplaat, terwijl je op de Wilhelminapier volop geniet van cultuur en horeca. Daarbij bevindt het bruisende stadscentrum zich op korte afstand. Recent is sportcentrum Feijenoord geopend, mét zwembad. Met de komst van het stadsstrand aan de Rijnhaven en het Nelson Mandelapark blijft deze wijk zich ontwikkelen tot een van de meest aantrekkelijke woonlocaties van Rotterdam. Openbaar vervoer voorzieningen: Op de Kop van Zuid / Afrikaanderwijk is openbaar vervoer goed geregeld. In de buurt zijn goede OV verbindingen; met tramhalte Vuurplaat, metrostation Rijnhaven en treinstation Rotterdam Zuid kan je alle kanten op. Ook met de auto zit je hier goed: de locatie biedt goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de garagebox óf je eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein. De inpandige garagebox is bij de vraagprijs inbegrepen. De vraagprijs voor de losse parkeerplaats betreft € 35.000,- k.k. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Op de Kop van Zuid vind je een gevarieerd aanbod aan leuke restaurants en uitgaansgelegenheden, voor ieder moment van de dag. Voor een heerlijk ontbijt of een lekker broodje kun je terecht bij Casa Dawn of City Lunch. Gezellig dineren doe je bij By Ami, borrelen met uitzicht kan bij Restobar VISTA en voor een goede steak schuif je aan bij Loetje Rotterdam. Verder vind je langs de Entrepothaven volop gezellige terrassen en diverse leuke tentjes. Voor cultuur en entertainment wandel je zo naar het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of LantarenVenster op de Wilhelminapier. Zin in een avondje uit? Pathé De Kuip ligt om de hoek, net als het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht! Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 699.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830

3,04%

Annuellement

%

€ 34.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
537 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Garagebox en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3072

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.