Direkt zum Inhalt
Logo von Lokkerbol NVM Makelaardij

Jacominastraat 94

3072SC Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830

Kaufpreis /m²: € 5.295

Fotoalbum

Jacominastraat 94 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vraagprijs woning: € 699.000,- k.k. (inclusief inpandige garagebox) Vraagprijs parkeerplaats: € 35.000,- k.k. WOONPLEZIER! Met circa 132 m² woonoppervlakte biedt deze moderne 4-laagse drive-in woning, welke deel uitmaakt van het project De Kuil, volop ruimte en comfort. Je beschikt hier over een heerlijk dakterras, vier fijne slaapkamers, een inpandige garagebox én een eigen parkeerplaats. De woning ligt op eigen grond, is strak afgewerkt en duurzaam uitgevoerd met energielabel A+++ en drie zonnepanelen. Dit is een complete en comfortabele woning waar je zó in kunt! De entree is direct een fijne binnenkomer. De ruimte is royaal en dankzij de plafondhoge raampartijen valt het daglicht hier volop naar binnen, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Jassen en schoenen berg je netjes op in de maatwerkinbouwkast, waardoor alles lekker uit het zicht blijft. Vanuit de entree loop je zo de inpandige garagebox met vliering in. Ideaal voor opslag en het parkeren van je auto, al beschik je daarnaast ook over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Op de eerste verdieping bevindt zich het leefgedeelte waar wonen en koken perfect samenkomen. De woonkamer is ruim opgezet en biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Via de woonkamer stap je het dakterras van circa 21 m² op, een heerlijke plek om een fijne buitenruimte te creëren. Aan de voorzijde van de woning vind je de stijlvolle keuken met kookeiland, marmerlook werkblad en hoge zwarte kasten waar gezelschap vanzelf aanschuift aan de bar. Nog een leuk element is het doorkijkje bij het trapgat. De woning beschikt over vier goede slaapkamers verdeeld over de tweede en derde verdieping. Drie kamers zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en een aangenaam binnenklimaat. De ruime badkamer van circa 7 m² is compleet uitgerust en sluit naadloos aan op de rest van de woning. Door de gehele woning ligt een mooie PVC-vloer, zijn alle plafonds gestukt en de wanden voorzien van renovlies behang. Ook heb je nooit meer koude voeten door de vloerverwarming (met vloerkoeling) die in de gehele woning ligt. Wil je deze heerlijke 4-laagse drive-in woning met eigen ogen bekijken? Plan dan snel een bezichtiging met ons in! Indeling: Begane grond: ruime entree met inbouwkast en toilet Inpandige garagebox: ± 17 m² Parkeerplaats: ± 12 m² 1e verdieping Woonkamer: ± 22 m² met toegang naar het dakterras: ± 21 m² Keuken met kookeiland: ± 10 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits Bora inductie kookplaat met afzuiging, koel- vriescombinatie, vaatwasser, combi oven, Quooker en veel kastruimte 2e verdieping; overloop, bergkast met wasmachine- en drogeraansluiting Slaapkamer I: ± 9 m², voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken Slaapkamer II: ± 10 m², voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken Badkamer: ± 7 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, inloopdouche, enkele wastafel met meubel en verwarmde spiegel, toilet en designradiator 3e verdieping: overloop, 2 bergkasten (waarvan één met aansluiting mechanische ventilatie) Slaapkamer III: ± 10 m² Slaapkamer IV: ± 14 m², voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2024 Woonoppervlakte: ± 132 m² Dakterras: ± 21 m² Eigen grond VvE bijdrage woning inclusief garagebox 2026: ± € 164,- per maand VvE bijdrage parkeerplaats 2026: ± € 19,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Vloerverwarming met vloerkoeling door de gehele woning HR++ glas Energielabel: A+++ Er liggen 3 zonnepanelen op het dak Op de losse parkeerplaats is er de mogelijkheid om een laadpunt te installeren, de elektrische aansluiting is hiervoor aanwezig. Inpandige garagebox op de begane grond: ± 17 m² (bij de vraagprijs van de woning inbegrepen) Parkeerplaats in de parkeergarage op de begane grond (ter overname voor € 35.000,- k.k.) Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond Oplevering: in overleg, indicatie eind mei Persoonlijke noot verkoper: Met veel plezier hebben wij in dit nieuwbouwhuis gewoond. De woning en de wijk combineren comfort, gezelligheid en ontspanning op een perfecte manier. Van een portie kibbeling op de Afrikaandermarkt tot een voorstelling in het Nieuwe Luxor Theater of een duik in de Rijnhaven: alles ligt binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen is de Albert Heijn om de hoek. Met een ligbad, verduisterende rolluiken, een inpandige garage en een ruim dakterras is dit een comfortabel en praktisch thuis. We hopen dat de volgende bewoners er net zo van zullen genieten als wij hebben gedaan. De wijk: Wonen in De Kuil betekent wonen in een dynamische buurt, op de kruising van het nieuwe Parkstad, de Kop van Zuid en de Afrikaanderwijk. Hier komen stedelijk wonen en rust perfect samen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Vuurplaat, terwijl je op de Wilhelminapier volop geniet van cultuur en horeca. Daarbij bevindt het bruisende stadscentrum zich op korte afstand. Recent is sportcentrum Feijenoord geopend, mét zwembad. Met de komst van het stadsstrand aan de Rijnhaven en het Nelson Mandelapark blijft deze wijk zich ontwikkelen tot een van de meest aantrekkelijke woonlocaties van Rotterdam. Openbaar vervoer voorzieningen: Op de Kop van Zuid / Afrikaanderwijk is openbaar vervoer goed geregeld. In de buurt zijn goede OV verbindingen; met tramhalte Vuurplaat, metrostation Rijnhaven en treinstation Rotterdam Zuid kan je alle kanten op. Ook met de auto zit je hier goed: de locatie biedt goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de garagebox óf je eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein. De inpandige garagebox is bij de vraagprijs inbegrepen. De vraagprijs voor de losse parkeerplaats betreft € 35.000,- k.k. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Op de Kop van Zuid vind je een gevarieerd aanbod aan leuke restaurants en uitgaansgelegenheden, voor ieder moment van de dag. Voor een heerlijk ontbijt of een lekker broodje kun je terecht bij Casa Dawn of City Lunch. Gezellig dineren doe je bij By Ami, borrelen met uitzicht kan bij Restobar VISTA en voor een goede steak schuif je aan bij Loetje Rotterdam. Verder vind je langs de Entrepothaven volop gezellige terrassen en diverse leuke tentjes. Voor cultuur en entertainment wandel je zo naar het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of LantarenVenster op de Wilhelminapier. Zin in een avondje uit? Pathé De Kuip ligt om de hoek, net als het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht! Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
537 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Garagebox en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3072

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.