Aller directement au contenu
Logo de J.J. van Oosten Makelaardij | Baerz & Co

Jan Schierecklaan 1

3055AV Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 6.538

Galerie de photos

Jan Schierecklaan 1 Rotterdam
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Super fijne en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met royale tuin, oprit én kelder op stahoogte! In een rustig en autoluw straatje, op een prachtige locatie, ligt deze sfeervolle en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1988. Met een woonoppervlakte van circa 130 m² en een royaal perceel van maar liefst 254 m² is dit een ideale gezinswoning, waar ruimte, licht en comfort perfect samenkomen. Wat direct opvalt bij binnenkomst, is de hoeveelheid natuurlijk licht die de woning binnenstroomt. Dankzij de grote raampartijen en de open indeling voelt het huis heerlijk licht en ruim aan. De begane grond is afgewerkt met een prachtige geweven chapel parketvloer die doorloopt over de gehele verdieping, inclusief vloerverwarming, een combinatie van stijl en comfort. De royale open woonkeuken vormt het hart van het huis en biedt volop ruimte voor lange diners, gezellige borrels of gewoon het dagelijkse gezinsleven. Vanuit de keuken en woonkamer heb je direct toegang tot de brede achtertuin op het zuidoosten. Hier geniet je de hele dag van de zon, een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of uitgebreid te barbecueën met vrienden en familie. De woning beschikt momenteel over drie ruime slaapkamers, maar op de grote zolder is eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Daarnaast is er verrassend veel bergruimte aanwezig, waaronder een ruime kelder op stahoogte en een inpandige berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen of een bakfiets. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas en het huis is gebouwd op een degelijke betonnen fundering, een solide basis voor de toekomst. Ook praktisch is; aan alles gedacht: Je parkeert je auto gewoon op je eigen oprit en woont hier in een fijne, kindvriendelijke omgeving zonder doorgaand verkeer. Voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer zijn dichtbij, net als diverse sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Omgeving: Hillegersberg biedt het beste van twee werelden: comfortabel en ruim wonen in een rustige, groene omgeving, met alle voorzieningen en de dynamiek van de stad binnen handbereik. De wijk staat bekend om zijn groene karakter, sfeervolle straten en dorpse charme, terwijl het bruisende stadsleven van Rotterdam slechts op een kwartiertje fietsen ligt. In de directe omgeving vind je volop winkels, gezellige horecazaken en ambachtelijke speciaalzaken aan de Bergse Dorpsstraat. Ook zijn er diverse basisscholen, middelbare scholen en sportverenigingen in de buurt, ideaal voor gezinnen! Recreatieliefhebbers kunnen hun hart ophalen aan de nabijgelegen Bergse Plassen en het Lage Bergse Bos, waar je kunt wandelen, fietsen, zeilen of gewoon genieten van de natuur. Voor de sportieve bewoners zijn er tal van sportclubs, waaronder voetbal, tennis en hockeyverenigingen. De bereikbaarheid is uitstekend: met de tram of bus ben je zo in het centrum van Rotterdam, en met de auto ben je via de N209, A16 en A20 binnen no-time op weg richting Den Haag, Utrecht of Breda. Bovendien is Rotterdam The Hague Airport vlakbij, handig voor wie regelmatig reist. Indeling Begane grond: Via de voortuin met oprit bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de lichte living. De living bestaat uit een sfeervolle woonkamer en een open keuken aan de tuinzijde. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op de tuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de berging, die ook van buitenaf via de oprit bereikbaar is, ideaal voor het stallen van fietsen of opslag. Eerste verdieping: Op de eerste etage bevinden zich drie riante slaapkamers, allemaal goed van formaat en prettig licht. De ruime overloop geeft toegang tot een royale badkamer, compleet met een ligbad, aparte douche en wastafel. Ook hier is alles netjes onderhouden en praktisch ingedeeld. Tweede verdieping: De zolderverdieping is een grote open ruimte met dakramen en volop mogelijkheden. Hier kan eenvoudig een vierde slaapkamer worden gerealiseerd. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een extra wastafel en veel praktische bergruimte. Tuin: De voortuin is verzorgd en voorzien van een oprit met ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein, én er is plek voor de fietsen. De achtertuin is bijzonder ruim, mooi groen aangelegd en volledig afgesloten. Met meerdere zitplekken, volop zon en veel privacy is dit een heerlijke plek om buiten te zijn of je nu wilt relaxen, spelen of gezellig wilt tafelen met vrienden en familie. Bijzonderheden; - bouwjaar 1988 - gelegen op ca. 254 m² eigen grond - gebruiksoppervlakte wonen ca. 130 m² (conform BBMI / NEN2580) - gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte ca. 17 m² (conform BBMI / NEN2580) - gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m² (conform BBMI / NEN2580) - moderne keuken en badkamer - 3 ruime slaapkamers en mogelijkheid om een 4e te creëren - warmwater en verwarming middels cv-ketel (huur 2024)  - gelegen in de kindvriendelijke en groene woonwijk Hillegersberg - energielabel C - voortuin met eigen oprit en mogelijkheid om fietsen te stallen - fijne berging met zowel toegang vanuit de woonkamer als vanaf de oprit oplevering in overleg Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken. J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De gebruiksoppervlakte van de woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). De BBMI is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
254 m²
Contenu
520 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
115 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace-matic 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
04-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3055

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.