Direkt zum Inhalt
Logo von J.J. van Oosten Makelaardij | Baerz & Co

Jan Schierecklaan 1

3055AV Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 6.538

Fotoalbum

Jan Schierecklaan 1 Rotterdam
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Super fijne en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met royale tuin, oprit én kelder op stahoogte! In een rustig en autoluw straatje, op een prachtige locatie, ligt deze sfeervolle en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1988. Met een woonoppervlakte van circa 130 m² en een royaal perceel van maar liefst 254 m² is dit een ideale gezinswoning, waar ruimte, licht en comfort perfect samenkomen. Wat direct opvalt bij binnenkomst, is de hoeveelheid natuurlijk licht die de woning binnenstroomt. Dankzij de grote raampartijen en de open indeling voelt het huis heerlijk licht en ruim aan. De begane grond is afgewerkt met een prachtige geweven chapel parketvloer die doorloopt over de gehele verdieping, inclusief vloerverwarming, een combinatie van stijl en comfort. De royale open woonkeuken vormt het hart van het huis en biedt volop ruimte voor lange diners, gezellige borrels of gewoon het dagelijkse gezinsleven. Vanuit de keuken en woonkamer heb je direct toegang tot de brede achtertuin op het zuidoosten. Hier geniet je de hele dag van de zon, een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of uitgebreid te barbecueën met vrienden en familie. De woning beschikt momenteel over drie ruime slaapkamers, maar op de grote zolder is eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Daarnaast is er verrassend veel bergruimte aanwezig, waaronder een ruime kelder op stahoogte en een inpandige berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen of een bakfiets. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas en het huis is gebouwd op een degelijke betonnen fundering, een solide basis voor de toekomst. Ook praktisch is; aan alles gedacht: Je parkeert je auto gewoon op je eigen oprit en woont hier in een fijne, kindvriendelijke omgeving zonder doorgaand verkeer. Voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer zijn dichtbij, net als diverse sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Omgeving: Hillegersberg biedt het beste van twee werelden: comfortabel en ruim wonen in een rustige, groene omgeving, met alle voorzieningen en de dynamiek van de stad binnen handbereik. De wijk staat bekend om zijn groene karakter, sfeervolle straten en dorpse charme, terwijl het bruisende stadsleven van Rotterdam slechts op een kwartiertje fietsen ligt. In de directe omgeving vind je volop winkels, gezellige horecazaken en ambachtelijke speciaalzaken aan de Bergse Dorpsstraat. Ook zijn er diverse basisscholen, middelbare scholen en sportverenigingen in de buurt, ideaal voor gezinnen! Recreatieliefhebbers kunnen hun hart ophalen aan de nabijgelegen Bergse Plassen en het Lage Bergse Bos, waar je kunt wandelen, fietsen, zeilen of gewoon genieten van de natuur. Voor de sportieve bewoners zijn er tal van sportclubs, waaronder voetbal, tennis en hockeyverenigingen. De bereikbaarheid is uitstekend: met de tram of bus ben je zo in het centrum van Rotterdam, en met de auto ben je via de N209, A16 en A20 binnen no-time op weg richting Den Haag, Utrecht of Breda. Bovendien is Rotterdam The Hague Airport vlakbij, handig voor wie regelmatig reist. Indeling Begane grond: Via de voortuin met oprit bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de lichte living. De living bestaat uit een sfeervolle woonkamer en een open keuken aan de tuinzijde. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op de tuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de berging, die ook van buitenaf via de oprit bereikbaar is, ideaal voor het stallen van fietsen of opslag. Eerste verdieping: Op de eerste etage bevinden zich drie riante slaapkamers, allemaal goed van formaat en prettig licht. De ruime overloop geeft toegang tot een royale badkamer, compleet met een ligbad, aparte douche en wastafel. Ook hier is alles netjes onderhouden en praktisch ingedeeld. Tweede verdieping: De zolderverdieping is een grote open ruimte met dakramen en volop mogelijkheden. Hier kan eenvoudig een vierde slaapkamer worden gerealiseerd. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een extra wastafel en veel praktische bergruimte. Tuin: De voortuin is verzorgd en voorzien van een oprit met ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein, én er is plek voor de fietsen. De achtertuin is bijzonder ruim, mooi groen aangelegd en volledig afgesloten. Met meerdere zitplekken, volop zon en veel privacy is dit een heerlijke plek om buiten te zijn of je nu wilt relaxen, spelen of gezellig wilt tafelen met vrienden en familie. Bijzonderheden; - bouwjaar 1988 - gelegen op ca. 254 m² eigen grond - gebruiksoppervlakte wonen ca. 130 m² (conform BBMI / NEN2580) - gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte ca. 17 m² (conform BBMI / NEN2580) - gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m² (conform BBMI / NEN2580) - moderne keuken en badkamer - 3 ruime slaapkamers en mogelijkheid om een 4e te creëren - warmwater en verwarming middels cv-ketel (huur 2024)  - gelegen in de kindvriendelijke en groene woonwijk Hillegersberg - energielabel C - voortuin met eigen oprit en mogelijkheid om fietsen te stallen - fijne berging met zowel toegang vanuit de woonkamer als vanaf de oprit oplevering in overleg Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken. J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De gebruiksoppervlakte van de woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). De BBMI is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
254 m²
Inhalt
520 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
115 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace-matic 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
04-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3055

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.