Direkt zum Inhalt
Logo von Delta NVM Makelaars

Plein 1953 1953 277

3086EM Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 3.763

Fotoalbum

Plein 1953 1953 277 Rotterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern appartement met eigen parkeerplaats op een fijne locatie in het Rotterdamse stadsdeel Charlois! Dit goed onderhouden appartement is er klaar voor om je te ontmoeten en biedt je een fijne leefomgeving en een appartement dat van veel gemakken is voorzien. Er zijn twee slaapkamers - waarvan één met walk-in closet -, een moderne keuken en badkamer (2021) en je beschikt over een eigen parkeerplaats en berging. Zo ben je altijd van een parkeerplaats verzekerd, wel zo fijn in een drukke stad als Rotterdam! Het appartement ligt op de vierde verdieping en biedt daardoor ook een fraai uitzicht over de omgeving.  De ligging is fantastisch, want je woont letterlijk met de winkels aan je voeten. Is dat even fijn! De boodschappen en overige benodigde spullen zó in handen. Of wat dacht je ervan als je even geen zin in koken hebt? Je pakt de lift naar beneden en je haalt zo je maaltijd af. Ideaal! Daarnaast ligt het appartement ook erg gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (je zit zo op de A15), zijn er diverse (basis)scholen in de omgeving te vinden en is er genoeg te doen voor mensen die houden van sport. Daarnaast is het gebruik van het openbaar vervoer ook heel makkelijk, de bushalte vind je ook voor de deur van het complex. Wil jij graag wat meer weten over deze woning of het gewoon met eigen ogen komen bekijken? Neem dan telefonisch of per mail contact op met ons kantoor!  KORTE OMSCHRIJVING: Via de afgesloten entree op de begane grond krijg je toegang tot het appartementencomplex. In de centrale hal zijn de brievenbussen, de intercom, trappenhuis en lift te vinden. Ook vind je hier de eigen berging (ca. 4 m2). Fijne living | Moderne keuken | Balkon Met een oppervlakte van ca. 29 m2 is deze woonkamer een fraaie ruimte om in te richten. Er is veel lichtinval en er is een open verbinding met de keuken, waardoor je geen gesprek hoeft te missen als je staat te koken, wel zo gezellig! De keuken is echt een eyecatcher als je het ons vraagt: in 2021 geplaatst en van veel gemakken voorzien. De trendy uitstraling zorgt ervoor dat de keuken in elk interieur passend is en strak oogt. Aan inbouwapparatuur is de keuken uitgerust met o.a. twee combi-ovens, koelkast, vriezer, vaatwasser en een inductiekookplaat met afzuigkap.  Het balkon heeft een ligging op het zuidwesten, dus genieten van de zon doe je hier zeker! Daarbij is het natuurlijk heel gezellig om vanaf je balkon de omgeving te bekijken en te genieten van de levendigheid 'voor de deur'.  Vanuit de hal van het appartement zijn alle vertrekken in de woning te bereiken. Je vindt hier een keurige toiletruimte en meterkast. De wasruimte/bijkeuken met opstelling van de cv-ketel is bereikbaar vanuit de keuken.  Twee slaapkamers | Fijne en moderne badkamer Het appartement beschikt over twee slaapkamers en de grootste van de twee heeft zelfs een eigen inloopkast. Wat een luxe! De kamers zijn ca. 11 m2 en 12 m2 groot. De badkamer is (met uitzondering van de tegels) in 2021 vernieuwd, waardoor er nu een moderne en nette badkamer aanwezig is. Er is een prettig hoekbad met douchefaciliteit en een wastafelmeubel. Beknopte indeling: - Entree/hal met o.a. meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken;  - Woonkamer met veel lichtinval; - Open keuken (2021) met diverse inbouwapparatuur en toegang tot het balkon;  - Twee slaapkamers; - Badkamer (2021) met hoekbad (incl. douchefaciliteit) en wastafelmeubel; - Toiletruimte met wandcloset en fonteintje; - Wasruimte met opstelling van de cv-ketel. Bijzonderheden: Modern en instapklaar 3-kamerappartement; Eigen parkeerplaats; Trendy keuken en badkamer (2021); Twee slaapkamers waarvan één met inloopkast; Ligging op de vierde verdieping; Fijne ligging in Charlois t.o.v. diverse voorzieningen;  Appartementsrecht belast met erfpacht eindigend op 19-11-2097; Erfpachtcanon afgekocht tot en met 19-11-2048; Eigen berging aanwezig;  Liftinstallatie aanwezig;  Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen:  Bouwjaar: 2000 Verwarming en warm water: Cv-combiketel (Remeha Avanta, 2010) Eigendom: Appartementsrecht belast met erfpacht Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen VvE bijdrage: ca. € 180,- per maand De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
250 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 19-11-2097)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3086

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.