Direct naar de inhoud
Logo van Delta NVM Makelaars

Plein 1953 1953 277

3086EM Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 3.763

Fotogalerij

Plein 1953 1953 277 Rotterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern appartement met eigen parkeerplaats op een fijne locatie in het Rotterdamse stadsdeel Charlois! Dit goed onderhouden appartement is er klaar voor om je te ontmoeten en biedt je een fijne leefomgeving en een appartement dat van veel gemakken is voorzien. Er zijn twee slaapkamers - waarvan één met walk-in closet -, een moderne keuken en badkamer (2021) en je beschikt over een eigen parkeerplaats en berging. Zo ben je altijd van een parkeerplaats verzekerd, wel zo fijn in een drukke stad als Rotterdam! Het appartement ligt op de vierde verdieping en biedt daardoor ook een fraai uitzicht over de omgeving.  De ligging is fantastisch, want je woont letterlijk met de winkels aan je voeten. Is dat even fijn! De boodschappen en overige benodigde spullen zó in handen. Of wat dacht je ervan als je even geen zin in koken hebt? Je pakt de lift naar beneden en je haalt zo je maaltijd af. Ideaal! Daarnaast ligt het appartement ook erg gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (je zit zo op de A15), zijn er diverse (basis)scholen in de omgeving te vinden en is er genoeg te doen voor mensen die houden van sport. Daarnaast is het gebruik van het openbaar vervoer ook heel makkelijk, de bushalte vind je ook voor de deur van het complex. Wil jij graag wat meer weten over deze woning of het gewoon met eigen ogen komen bekijken? Neem dan telefonisch of per mail contact op met ons kantoor!  KORTE OMSCHRIJVING: Via de afgesloten entree op de begane grond krijg je toegang tot het appartementencomplex. In de centrale hal zijn de brievenbussen, de intercom, trappenhuis en lift te vinden. Ook vind je hier de eigen berging (ca. 4 m2). Fijne living | Moderne keuken | Balkon Met een oppervlakte van ca. 29 m2 is deze woonkamer een fraaie ruimte om in te richten. Er is veel lichtinval en er is een open verbinding met de keuken, waardoor je geen gesprek hoeft te missen als je staat te koken, wel zo gezellig! De keuken is echt een eyecatcher als je het ons vraagt: in 2021 geplaatst en van veel gemakken voorzien. De trendy uitstraling zorgt ervoor dat de keuken in elk interieur passend is en strak oogt. Aan inbouwapparatuur is de keuken uitgerust met o.a. twee combi-ovens, koelkast, vriezer, vaatwasser en een inductiekookplaat met afzuigkap.  Het balkon heeft een ligging op het zuidwesten, dus genieten van de zon doe je hier zeker! Daarbij is het natuurlijk heel gezellig om vanaf je balkon de omgeving te bekijken en te genieten van de levendigheid 'voor de deur'.  Vanuit de hal van het appartement zijn alle vertrekken in de woning te bereiken. Je vindt hier een keurige toiletruimte en meterkast. De wasruimte/bijkeuken met opstelling van de cv-ketel is bereikbaar vanuit de keuken.  Twee slaapkamers | Fijne en moderne badkamer Het appartement beschikt over twee slaapkamers en de grootste van de twee heeft zelfs een eigen inloopkast. Wat een luxe! De kamers zijn ca. 11 m2 en 12 m2 groot. De badkamer is (met uitzondering van de tegels) in 2021 vernieuwd, waardoor er nu een moderne en nette badkamer aanwezig is. Er is een prettig hoekbad met douchefaciliteit en een wastafelmeubel. Beknopte indeling: - Entree/hal met o.a. meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken;  - Woonkamer met veel lichtinval; - Open keuken (2021) met diverse inbouwapparatuur en toegang tot het balkon;  - Twee slaapkamers; - Badkamer (2021) met hoekbad (incl. douchefaciliteit) en wastafelmeubel; - Toiletruimte met wandcloset en fonteintje; - Wasruimte met opstelling van de cv-ketel. Bijzonderheden: Modern en instapklaar 3-kamerappartement; Eigen parkeerplaats; Trendy keuken en badkamer (2021); Twee slaapkamers waarvan één met inloopkast; Ligging op de vierde verdieping; Fijne ligging in Charlois t.o.v. diverse voorzieningen;  Appartementsrecht belast met erfpacht eindigend op 19-11-2097; Erfpachtcanon afgekocht tot en met 19-11-2048; Eigen berging aanwezig;  Liftinstallatie aanwezig;  Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen:  Bouwjaar: 2000 Verwarming en warm water: Cv-combiketel (Remeha Avanta, 2010) Eigendom: Appartementsrecht belast met erfpacht Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen VvE bijdrage: ca. € 180,- per maand De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
250 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 19-11-2097)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2026

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3086

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.