Jump to content
Logo of Delta NVM Makelaars

Plein 1953 1953 277

3086EM Rotterdam • Zuid-Holland

Under offer

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 3.763

Photo Gallery

Plein 1953 1953 277 Rotterdam
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Modern appartement met eigen parkeerplaats op een fijne locatie in het Rotterdamse stadsdeel Charlois! Dit goed onderhouden appartement is er klaar voor om je te ontmoeten en biedt je een fijne leefomgeving en een appartement dat van veel gemakken is voorzien. Er zijn twee slaapkamers - waarvan één met walk-in closet -, een moderne keuken en badkamer (2021) en je beschikt over een eigen parkeerplaats en berging. Zo ben je altijd van een parkeerplaats verzekerd, wel zo fijn in een drukke stad als Rotterdam! Het appartement ligt op de vierde verdieping en biedt daardoor ook een fraai uitzicht over de omgeving.  De ligging is fantastisch, want je woont letterlijk met de winkels aan je voeten. Is dat even fijn! De boodschappen en overige benodigde spullen zó in handen. Of wat dacht je ervan als je even geen zin in koken hebt? Je pakt de lift naar beneden en je haalt zo je maaltijd af. Ideaal! Daarnaast ligt het appartement ook erg gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (je zit zo op de A15), zijn er diverse (basis)scholen in de omgeving te vinden en is er genoeg te doen voor mensen die houden van sport. Daarnaast is het gebruik van het openbaar vervoer ook heel makkelijk, de bushalte vind je ook voor de deur van het complex. Wil jij graag wat meer weten over deze woning of het gewoon met eigen ogen komen bekijken? Neem dan telefonisch of per mail contact op met ons kantoor!  KORTE OMSCHRIJVING: Via de afgesloten entree op de begane grond krijg je toegang tot het appartementencomplex. In de centrale hal zijn de brievenbussen, de intercom, trappenhuis en lift te vinden. Ook vind je hier de eigen berging (ca. 4 m2). Fijne living | Moderne keuken | Balkon Met een oppervlakte van ca. 29 m2 is deze woonkamer een fraaie ruimte om in te richten. Er is veel lichtinval en er is een open verbinding met de keuken, waardoor je geen gesprek hoeft te missen als je staat te koken, wel zo gezellig! De keuken is echt een eyecatcher als je het ons vraagt: in 2021 geplaatst en van veel gemakken voorzien. De trendy uitstraling zorgt ervoor dat de keuken in elk interieur passend is en strak oogt. Aan inbouwapparatuur is de keuken uitgerust met o.a. twee combi-ovens, koelkast, vriezer, vaatwasser en een inductiekookplaat met afzuigkap.  Het balkon heeft een ligging op het zuidwesten, dus genieten van de zon doe je hier zeker! Daarbij is het natuurlijk heel gezellig om vanaf je balkon de omgeving te bekijken en te genieten van de levendigheid 'voor de deur'.  Vanuit de hal van het appartement zijn alle vertrekken in de woning te bereiken. Je vindt hier een keurige toiletruimte en meterkast. De wasruimte/bijkeuken met opstelling van de cv-ketel is bereikbaar vanuit de keuken.  Twee slaapkamers | Fijne en moderne badkamer Het appartement beschikt over twee slaapkamers en de grootste van de twee heeft zelfs een eigen inloopkast. Wat een luxe! De kamers zijn ca. 11 m2 en 12 m2 groot. De badkamer is (met uitzondering van de tegels) in 2021 vernieuwd, waardoor er nu een moderne en nette badkamer aanwezig is. Er is een prettig hoekbad met douchefaciliteit en een wastafelmeubel. Beknopte indeling: - Entree/hal met o.a. meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken;  - Woonkamer met veel lichtinval; - Open keuken (2021) met diverse inbouwapparatuur en toegang tot het balkon;  - Twee slaapkamers; - Badkamer (2021) met hoekbad (incl. douchefaciliteit) en wastafelmeubel; - Toiletruimte met wandcloset en fonteintje; - Wasruimte met opstelling van de cv-ketel. Bijzonderheden: Modern en instapklaar 3-kamerappartement; Eigen parkeerplaats; Trendy keuken en badkamer (2021); Twee slaapkamers waarvan één met inloopkast; Ligging op de vierde verdieping; Fijne ligging in Charlois t.o.v. diverse voorzieningen;  Appartementsrecht belast met erfpacht eindigend op 19-11-2097; Erfpachtcanon afgekocht tot en met 19-11-2048; Eigen berging aanwezig;  Liftinstallatie aanwezig;  Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen:  Bouwjaar: 2000 Verwarming en warm water: Cv-combiketel (Remeha Avanta, 2010) Eigendom: Appartementsrecht belast met erfpacht Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen VvE bijdrage: ca. € 180,- per maand De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Under offer
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
97 m²
Content
250 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 19-11-2097)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
01-05-2026

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3086

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.