Aller directement au contenu
Logo de Van Eijk Makelaars & Taxateurs B.V.

Johan de Wittlaan 18

3054AA Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Hooft Makelaardij

€ 1.300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.327.850

Prix d'achat /m²: € 8.387

Galerie de photos

Johan de Wittlaan 18 Rotterdam
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Buitengewoon licht, luxe en stijlvol hoekappartement met royaal zonneterras, twee badkamers, twee eigen parkeerplaatsen én schitterend uitzicht over de Bergse Achterplas! Op een unieke locatie in Hillegersberg vindt u dit prachtig afgewerkte 3-kamer hoekappartement, gelegen op de topverdieping van het complex, met royaal terras van 32 m², 2 badkamers, 2 slaapkamers én een twee eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en hoogwaardig complex uit 2008, met een schitterende ligging aan de Bergse Achterplas. Dankzij de ideale hoekligging en situering ten opzichte van de zon geniet u op het ruime terras van middag- en avondzon, inclusief spectaculaire zonsondergangen. De gemeenschappelijke, afgesloten binnentuin is fraai aangelegd onder architectuur en biedt bovendien de mogelijkheid tot het verkrijgen van een ligplaats voor een sloep (op basis van beschikbaarheid). Vanuit hier vaart u zo de Bergse Plassen en de Rotte op — een unieke combinatie van wonen en recreatie! De centrale ligging maakt het dagelijks leven bijzonder comfortabel: op loopafstand vindt u de gezellige winkels aan de Bergse Dorpsstraat en Kleiweg, diverse sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zoals de Rotte, het Kralingse Bos, Bergse Bos en Schiebroekse Bos. Dankzij de gunstige ligging zijn ook het openbaar vervoer (tram, bus én trein) en de uitvalswegen (N209, A13, A12 en A20) uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: Verzorgde en afgesloten hoofdentree met bellentableau, brievenbussen en video-intercominstallatie. Via de lift of het trappenhuis bereikt u het appartement op de tweede verdieping. Tweede verdieping: Ruime entree/hal met garderoberuimte en separaat toilet met fontein. Vanuit de hal heeft u toegang tot vrijwel alle vertrekken. De royale woonkamer en eetkamer vormen samen een bijzonder lichte en open leefruimte, dankzij de hoge raampartijen rondom en het directe contact met het zonnige terras. Vanuit de eetkamer bereikt u middels dubbele deuren het riante overdekte zonneterras (ca. 32 m²) op het westen met vrij uitzicht over de Bergse Achterplas. De open keuken is modern en centraal gepositioneerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een tweede hal met toegang tot de ruime hoofdslaapkamer met eigen badkamer en-suite, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede slaapkamer is eveneens ruim bemeten en ideaal geschikt als logeerkamer, werkkamer of atelier. Deze kamer ligt aan de zuidzijde van het appartement, met dubbele deuren naar buiten. Een tweede badkamer is voorzien van een douche met wastafelmeubel. Verder is er een technische kast met de opstelling van de CV-combiketel en mechanische ventilatie, evenals een separate bergkast in de hal. Parkeerplaats en berging: Het appartement beschikt over twee eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een separate berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2008; - Gelegen op eigen grond; - Gelegen op een toplocatie in Hillegersberg aan de Bergse Achterplas; - Gebruiksoppervlak wonen 155 m²; - Luxe en modern afgewerkt; - Ruim zonneterras van 32 m² gelegen op het zuidoosten ; - Twee slaapkamers en twee badkamers; - Twee parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage; - Separate berging in de onderbouw; - Gemeenschappelijke binnentuin met architectonisch ontwerp; - Mogelijkheid tot ligplaats voor een sloep (o.b.v. beschikbaarheid via VvE); - Actieve en gezonde VvE, bijdrage: €671,55 per maand; - Lift aanwezig; - Energielabel A; - Het appartement beschikt over 17 zonnepanelen die aangesloten zijn op de eigen meterkast; - Uitstekende bereikbaarheid met OV en uitvalswegen; - Op fiets en loopafstand van winkels, recreatie en horeca; Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning. Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.300.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.327.850

3,04%

Annuellement

%

€ 65.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Contenu
597 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-07-2025
Date de vente
05-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3054

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.