Aller directement au contenu
Logo de Van der Wiel Makelaardij & Taxaties

Dalenoord 78

3079ZC Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 4.360

Galerie de photos

Dalenoord 78 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op topniveau in Rotterdam-IJsselmonde – luxe vrijstaande bungalow met wellness en royale leefruimte Aan een rustige en groene straat ligt deze uitzonderlijk ruime vrijstaande bungalow aan de Dalenoord 78. Met een woonoppervlakte van maar liefst 297 m², een inhoud van circa 1.050 m³ en gelegen op een royaal perceel van 1.117 m² eigen grond, biedt deze woning een zeldzame combinatie van comfort, luxe en privacy. Bij binnenkomst valt direct de indrukwekkende living op. De royale woonkamer met een plafondhoogte van 3,20 meter zorgt voor een bijzonder gevoel van ruimte en licht. Grote raampartijen verbinden binnen moeiteloos met buiten en bieden een prachtig zicht op de tuin en terrassen. De open keuken vormt het hart van de woning en is voorzien van hoogwaardige en uitgebreide inbouwapparatuur – een perfecte plek voor kookliefhebbers en gezellige diners met familie en vrienden. De bungalow beschikt over vier ruime slaapkamers en twee luxe badkamers, beide stijlvol afgewerkt en voorzien van alle moderne gemakken. Daarnaast is er een absolute eyecatcher aanwezig: een inpandige wellnessruimte van topniveau. Hier vindt u een grote jacuzzi, sauna, inloopdouche en een gym – uw eigen spa aan huis. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is de woning toekomstbestendig dankzij de installatie van maar liefst 50 zonnepanelen (2024), wat bijdraagt aan energiezuinig en duurzaam wonen. Buiten treft u een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, waar u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. De hele kavel is omsloten met groen, zodat u volledige privacy geniet. De tuin biedt ruimte aan diverse terrassen, zowel in de zon als in de schaduw. Al uw tuingereedschap kunt u gemakkelijk opbergen in het ruime vrijstaande tuinhuis. Vanuit de tuin heeft u tevens een rustgevend uitzicht op het achtergelegen groen. De carport biedt ruimte voor twee auto’s op eigen terrein. Kortom: een unieke, luxe bungalow met uitzonderlijke afmetingen, hoogwaardige voorzieningen en een exclusief wellnessgedeelte – ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan comfort en stijl. Laat u verrassen door de ruimte en luxe van deze bijzondere woning en plan een bezichtiging! INDELING Begane grond: Via de chique entree betreedt u de woning. Vanuit hier zijn de diverse vertrekken te bereiken, evenals de aparte hal met de slaapkamers. De keuken is aan de voorzijde gelegen en beschikt over al het wenselijke inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, magnetron, Amerikaanse koelkast, 5-pits kookplaat, koffiemachine). Aangrenzend aan de keuken treft u de zeer ruime woonkamer. De plafondhoogte van ruim 3.20 meter maakt deze ruimte nog indrukwekkender. De plafond-hoge ramen zorgen voor bijzonder veel licht en prachtige zichtlijnen de tuin in. De woonkamer wordt dankzij de werkend open haard in tweeën gedeeld, zodat u twee aparte ruimtes kunt creëren. De master-bedroom en de overige slaapkamers liggen aan een aparte hal, zodat u ook hier optimale privacy ervaart. De master-bedroom beschikt over een eigen badkamer en-suite, met een royale inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Aan de tweede hal bevinden zich de overige drie slaapkamers. Deze zijn allen ruim bemeten en kunnen optimaal gebruikt worden als logeerkamer, werkkamer of hobbykamer. Hier bevindt zich tevens de tweede badkamer, waar wederom een douche, toilet en wastafel te vinden is. Souterrain: Via de afgesloten wenteltrap komt u in het souterrain van de woning. In het souterrain kunt u optimaal ontspannen en relaxen, maar ook een work-out doen in uw eigen gym. De ingebouwde jacuzzi is heerlijk groot en biedt plaats aan 4 personen. Naast de jacuzzi bevindt zich de sauna die eveneens plaats biedt aan meerdere personen. Verder is een een ruimte inloopdouche en is er ruimte genoeg om uw eigen gym in te richten. Het souterrain beschikt over een eigen keukenblok en een afgesloten berging, vanuit waar u toegang heeft tot de patio. Om de hele ronde compleet te maken kunt u middels de buitentrap weer op straatniveau komen. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ruim 297 m² - Inhoud 1050 m3 - Ruim perceeloppervlakte: 1117 m2 - Eigen grond - Carport met ruimte voor twee auto's - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas - Dakbedekking vernieuwd in 2023 - Voorzien van 50 zonnepanelen 2024 - Inpandige jacuzzi en sauna - Zeer ruime tuin; veel privacy en geen inkijk - Energielabel B - Oplevering: in overleg Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
297 m²
Superficie du terrain
1117 m²
Contenu
1050 m³
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
04-05-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, douche, en jacuzzi

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • sauna
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3079

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.