Jump to content
Logo of Van der Wiel Makelaardij & Taxaties

Dalenoord 78

3079ZC Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 1.295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.322.750

Purchase price /m²: € 4.360

Photo Gallery

Dalenoord 78 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen op topniveau in Rotterdam-IJsselmonde – luxe vrijstaande bungalow met wellness en royale leefruimte Aan een rustige en groene straat ligt deze uitzonderlijk ruime vrijstaande bungalow aan de Dalenoord 78. Met een woonoppervlakte van maar liefst 297 m², een inhoud van circa 1.050 m³ en gelegen op een royaal perceel van 1.117 m² eigen grond, biedt deze woning een zeldzame combinatie van comfort, luxe en privacy. Bij binnenkomst valt direct de indrukwekkende living op. De royale woonkamer met een plafondhoogte van 3,20 meter zorgt voor een bijzonder gevoel van ruimte en licht. Grote raampartijen verbinden binnen moeiteloos met buiten en bieden een prachtig zicht op de tuin en terrassen. De open keuken vormt het hart van de woning en is voorzien van hoogwaardige en uitgebreide inbouwapparatuur – een perfecte plek voor kookliefhebbers en gezellige diners met familie en vrienden. De bungalow beschikt over vier ruime slaapkamers en twee luxe badkamers, beide stijlvol afgewerkt en voorzien van alle moderne gemakken. Daarnaast is er een absolute eyecatcher aanwezig: een inpandige wellnessruimte van topniveau. Hier vindt u een grote jacuzzi, sauna, inloopdouche en een gym – uw eigen spa aan huis. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is de woning toekomstbestendig dankzij de installatie van maar liefst 50 zonnepanelen (2024), wat bijdraagt aan energiezuinig en duurzaam wonen. Buiten treft u een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, waar u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. De hele kavel is omsloten met groen, zodat u volledige privacy geniet. De tuin biedt ruimte aan diverse terrassen, zowel in de zon als in de schaduw. Al uw tuingereedschap kunt u gemakkelijk opbergen in het ruime vrijstaande tuinhuis. Vanuit de tuin heeft u tevens een rustgevend uitzicht op het achtergelegen groen. De carport biedt ruimte voor twee auto’s op eigen terrein. Kortom: een unieke, luxe bungalow met uitzonderlijke afmetingen, hoogwaardige voorzieningen en een exclusief wellnessgedeelte – ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan comfort en stijl. Laat u verrassen door de ruimte en luxe van deze bijzondere woning en plan een bezichtiging! INDELING Begane grond: Via de chique entree betreedt u de woning. Vanuit hier zijn de diverse vertrekken te bereiken, evenals de aparte hal met de slaapkamers. De keuken is aan de voorzijde gelegen en beschikt over al het wenselijke inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, magnetron, Amerikaanse koelkast, 5-pits kookplaat, koffiemachine). Aangrenzend aan de keuken treft u de zeer ruime woonkamer. De plafondhoogte van ruim 3.20 meter maakt deze ruimte nog indrukwekkender. De plafond-hoge ramen zorgen voor bijzonder veel licht en prachtige zichtlijnen de tuin in. De woonkamer wordt dankzij de werkend open haard in tweeën gedeeld, zodat u twee aparte ruimtes kunt creëren. De master-bedroom en de overige slaapkamers liggen aan een aparte hal, zodat u ook hier optimale privacy ervaart. De master-bedroom beschikt over een eigen badkamer en-suite, met een royale inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Aan de tweede hal bevinden zich de overige drie slaapkamers. Deze zijn allen ruim bemeten en kunnen optimaal gebruikt worden als logeerkamer, werkkamer of hobbykamer. Hier bevindt zich tevens de tweede badkamer, waar wederom een douche, toilet en wastafel te vinden is. Souterrain: Via de afgesloten wenteltrap komt u in het souterrain van de woning. In het souterrain kunt u optimaal ontspannen en relaxen, maar ook een work-out doen in uw eigen gym. De ingebouwde jacuzzi is heerlijk groot en biedt plaats aan 4 personen. Naast de jacuzzi bevindt zich de sauna die eveneens plaats biedt aan meerdere personen. Verder is een een ruimte inloopdouche en is er ruimte genoeg om uw eigen gym in te richten. Het souterrain beschikt over een eigen keukenblok en een afgesloten berging, vanuit waar u toegang heeft tot de patio. Om de hele ronde compleet te maken kunt u middels de buitentrap weer op straatniveau komen. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ruim 297 m² - Inhoud 1050 m3 - Ruim perceeloppervlakte: 1117 m2 - Eigen grond - Carport met ruimte voor twee auto's - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas - Dakbedekking vernieuwd in 2023 - Voorzien van 50 zonnepanelen 2024 - Inpandige jacuzzi en sauna - Zeer ruime tuin; veel privacy en geen inkijk - Energielabel B - Oplevering: in overleg Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Mortgage berekenen

€ 1.295.000

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.322.750

3,04%

Yearly

%

€ 64.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.295.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een kelder

Areas and volumes

Living area
297 m²
Land area
1117 m²
Content
1050 m³
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, douche, en jacuzzi

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • sauna
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3079

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.