Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Joostingstraat 12
3071TS Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 4.775
Galerie de photos
Description
RUSTIG WONEN OP EEN CENTRALE LOCATIE DICHTBIJ HET CENTRUM VAN ROTTERDAM Aan de rustige en groene Joostingstraat in Rotterdam ligt deze verrassend ruime stadswoning met een speelse indeling, moderne sanitaire voorzieningen en een fijne achtertuin. Een woning met veel potentie op een locatie die rust en stedelijk wonen perfect combineert. De Joostingstraat kenmerkt zich door de brede opzet, het vele groen en de rustige sfeer. Hier woon je in een autoluwe straat met volwassen bomen en een prettige woonomgeving, terwijl het bruisende stadscentrum van Rotterdam zich op korte afstand bevindt. Via de entree stap je direct de leefruimte binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer met uitzicht op de rustige straat. Dankzij de brede raampartijen komt hier veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Een fijne plek voor een grote eettafel, lange diners of een comfortabele thuiswerkplek. De centrale wandverdeling geeft de woning een speels karakter en zorgt voor een natuurlijke scheiding tussen het eetgedeelte aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde. Hierdoor ontstaat een verrassend ruimtelijk gevoel met verschillende mogelijkheden voor de inrichting. De woonkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning en staat in directe verbinding met de achtertuin. Hier creëer je eenvoudig een comfortabele zithoek waar je in alle rust kunt ontspannen. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen ook hier voor een prettige lichtinval. De achtertuin vormt een fijne buitenruimte met veel privacy. Een beschutte plek waar je heerlijk buiten kunt zitten en kunt genieten van rust midden in de stad. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, strak wastafelmeubel en moderne tegelafwerking. Ook het toilet op de begane grond is netjes en modern uitgevoerd. Op de verdieping bevinden zich meerdere ruimtes met een speelse indeling. De kamers bieden volop mogelijkheden voor slaapkamers, een werkruimte, hobbykamer of kledingruimte. Dankzij de huidige indeling kun je de verdieping eenvoudig aanpassen aan jouw eigen woonwensen. De woning is grotendeels voorzien van een nette basis, maar biedt tegelijkertijd ook mogelijkheden voor verdere afwerking en modernisering naar eigen smaak. Juist dat maakt dit een interessante woning voor kopers die centraal willen wonen en tegelijkertijd hun eigen woonstijl willen creëren. DE OMGEVING De ligging van deze woning is zonder twijfel één van de grootste pluspunten. De Joostingstraat ligt rustig verscholen in Rotterdam Zuid, terwijl het bruisende stadscentrum verrassend dichtbij is. Binnen ongeveer 10 minuten fietsen sta je al midden in het centrum van Rotterdam met hotspots als de Meent, Witte de Withstraat, de Markthal en de Kop van Zuid binnen handbereik. Juist die combinatie maakt deze locatie zo aantrekkelijk. Rustig wonen in een groene straat met weinig verkeer, terwijl alle dynamiek van de stad zich letterlijk op korte afstand bevindt. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Station Rotterdam Zuid ligt dichtbij en daarnaast zijn er diverse tram en busverbindingen in de directe omgeving aanwezig. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je bovendien eenvoudig de A15 en A16. Voor dagelijkse voorzieningen hoef je de buurt niet uit. Supermarkten, winkels, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden bevinden zich allemaal op korte afstand van de woning. Daarnaast zijn er in de omgeving verschillende groene plekken en wandelmogelijkheden aanwezig, waardoor je hier geniet van een prettige balans tussen stad en rust. BIJZONDERHEDEN • rustige ligging in groene straat • speelse indeling met veel mogelijkheden • eetkamer aan de voorzijde • woonkamer aan de rustige achterzijde • achtertuin met veel privacy • moderne badkamer met inloopdouche • modern toilet op de begane grond • meerdere kamers op de verdieping • woning deels naar eigen smaak af te werken • woonoppervlakte ca. 89 m² • perceeloppervlakte 100 m² • centrale ligging nabij voorzieningen en openbaar vervoer • goede bereikbaarheid richting centrum en uitvalswegen • erfpachtcanon afgekocht tot en met 15 september 2064 • oplevering z.s.m. Benieuwd naar deze woning, aangeboden door BLITS Makelaars? Na het indienen van een bezichtigingsaanvraag ontvang je automatisch een e mail met beschikbare tijdsloten zodat je zelf direct een bezichtiging kunt inplannen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan de juistheid kunnen geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop wanneer een door beide partijen ondertekende koopovereenkomst is opgesteld, conform artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Wil je een bod uitbrengen op deze woning, dan worden uitsluitend biedingen die zijn uitgebracht via de digitale omgeving van move.nl in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e mail de benodigde gegevens voor jouw move account. Eventuele deadlines zijn inzichtelijk binnen deze omgeving.
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
2,78%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 100 m²
- Contenu
- 294 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1993
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 02-02-2092)
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 19-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Palestinastraat 60 D
3061HN Rotterdam
€ 425.000 k.k.
€ 6.159/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bentincklaan 386
3039KK Rotterdam
€ 389.000 k.k.
€ 4.322/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bentincklaan 384
3039KK Rotterdam
€ 389.000 k.k.
€ 4.183/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wijnbrugstraat 164
3011XW Rotterdam
€ 2.850 p/m
€ 34/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ger Ladagestraat 14
3059TG Rotterdam
€ 555.000 k.k.
€ 4.440/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Jaffa 54
3061JK Rotterdam
€ 2.550 p/m
€ 39/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Straatweg 83 A
3054AB Rotterdam
€ 1.395.000 k.k.
€ 6.643/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 210 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Provenierssingel 38 A 02
3033EM Rotterdam
€ 595.000 k.k.
€ 5.777/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
