Ir directamente al contenido
Logotipo de BLITS MAKELAARS

Joostingstraat 12

3071TS Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.775

Galería de fotos

Joostingstraat 12 Rotterdam
Foto 21
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUSTIG WONEN OP EEN CENTRALE LOCATIE DICHTBIJ HET CENTRUM VAN ROTTERDAM Aan de rustige en groene Joostingstraat in Rotterdam ligt deze verrassend ruime stadswoning met een speelse indeling, moderne sanitaire voorzieningen en een fijne achtertuin. Een woning met veel potentie op een locatie die rust en stedelijk wonen perfect combineert. De Joostingstraat kenmerkt zich door de brede opzet, het vele groen en de rustige sfeer. Hier woon je in een autoluwe straat met volwassen bomen en een prettige woonomgeving, terwijl het bruisende stadscentrum van Rotterdam zich op korte afstand bevindt. Via de entree stap je direct de leefruimte binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer met uitzicht op de rustige straat. Dankzij de brede raampartijen komt hier veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Een fijne plek voor een grote eettafel, lange diners of een comfortabele thuiswerkplek. De centrale wandverdeling geeft de woning een speels karakter en zorgt voor een natuurlijke scheiding tussen het eetgedeelte aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde. Hierdoor ontstaat een verrassend ruimtelijk gevoel met verschillende mogelijkheden voor de inrichting. De woonkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning en staat in directe verbinding met de achtertuin. Hier creëer je eenvoudig een comfortabele zithoek waar je in alle rust kunt ontspannen. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen ook hier voor een prettige lichtinval. De achtertuin vormt een fijne buitenruimte met veel privacy. Een beschutte plek waar je heerlijk buiten kunt zitten en kunt genieten van rust midden in de stad. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, strak wastafelmeubel en moderne tegelafwerking. Ook het toilet op de begane grond is netjes en modern uitgevoerd. Op de verdieping bevinden zich meerdere ruimtes met een speelse indeling. De kamers bieden volop mogelijkheden voor slaapkamers, een werkruimte, hobbykamer of kledingruimte. Dankzij de huidige indeling kun je de verdieping eenvoudig aanpassen aan jouw eigen woonwensen. De woning is grotendeels voorzien van een nette basis, maar biedt tegelijkertijd ook mogelijkheden voor verdere afwerking en modernisering naar eigen smaak. Juist dat maakt dit een interessante woning voor kopers die centraal willen wonen en tegelijkertijd hun eigen woonstijl willen creëren. DE OMGEVING De ligging van deze woning is zonder twijfel één van de grootste pluspunten. De Joostingstraat ligt rustig verscholen in Rotterdam Zuid, terwijl het bruisende stadscentrum verrassend dichtbij is. Binnen ongeveer 10 minuten fietsen sta je al midden in het centrum van Rotterdam met hotspots als de Meent, Witte de Withstraat, de Markthal en de Kop van Zuid binnen handbereik. Juist die combinatie maakt deze locatie zo aantrekkelijk. Rustig wonen in een groene straat met weinig verkeer, terwijl alle dynamiek van de stad zich letterlijk op korte afstand bevindt. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Station Rotterdam Zuid ligt dichtbij en daarnaast zijn er diverse tram en busverbindingen in de directe omgeving aanwezig. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je bovendien eenvoudig de A15 en A16. Voor dagelijkse voorzieningen hoef je de buurt niet uit. Supermarkten, winkels, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden bevinden zich allemaal op korte afstand van de woning. Daarnaast zijn er in de omgeving verschillende groene plekken en wandelmogelijkheden aanwezig, waardoor je hier geniet van een prettige balans tussen stad en rust. BIJZONDERHEDEN • rustige ligging in groene straat • speelse indeling met veel mogelijkheden • eetkamer aan de voorzijde • woonkamer aan de rustige achterzijde • achtertuin met veel privacy • moderne badkamer met inloopdouche • modern toilet op de begane grond • meerdere kamers op de verdieping • woning deels naar eigen smaak af te werken • woonoppervlakte ca. 89 m² • perceeloppervlakte 100 m² • centrale ligging nabij voorzieningen en openbaar vervoer • goede bereikbaarheid richting centrum en uitvalswegen • erfpachtcanon afgekocht tot en met 15 september 2064 • oplevering z.s.m. Benieuwd naar deze woning, aangeboden door BLITS Makelaars? Na het indienen van een bezichtigingsaanvraag ontvang je automatisch een e mail met beschikbare tijdsloten zodat je zelf direct een bezichtiging kunt inplannen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan de juistheid kunnen geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop wanneer een door beide partijen ondertekende koopovereenkomst is opgesteld, conform artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Wil je een bod uitbrengen op deze woning, dan worden uitsluitend biedingen die zijn uitgebracht via de digitale omgeving van move.nl in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e mail de benodigde gegevens voor jouw move account. Eventuele deadlines zijn inzichtelijk binnen deze omgeving.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
100 m²
Contenido
294 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 02-02-2092)

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3071

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.