Aller directement au contenu
Logo de Lokkerbol NVM Makelaardij

Kapelstraat 127

3024CH Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 615.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 629.150

Prix d'achat /m²: € 4.804

Galerie de photos

Kapelstraat 127 Rotterdam
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vraagprijs woning: € 615.000,- k.k. WOW-FACTOR! Dit instapklare 4-kamer appartement van ± 128 m² vind je in het geliefde Lloydkwartier in de wijk Delfshaven. Gebouwd achter de karakteristieke gevel van een oud pakhuis komen comfort, sfeer, rust én het stadse leven hier moeiteloos samen. Het royale dakterras biedt volop privacy en een prachtig uitzicht, een plek waar je echt even kunt ontspannen. Op steenworp afstand vind je winkels, horeca en Het Park bij de Euromast. De woning is gelegen op EIGEN GROND, wat het plaatje compleet maakt. Gelegen op de derde verdieping stap je binnen in een sfeervolle en lichte woonkamer waar je je meteen thuis voelt. De nette laminaatvloer loopt strak door en bij de gezellige haard zorgen marmeren tegels voor extra karakter. De open keuken sluit perfect aan op de living, is praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien. Beide slaapkamers zijn van goed formaat en bieden volop mogelijkheden. De master bedroom was voorheen opgesplitst in twee slaapkamers en dit is eenvoudig weer te realiseren als je een extra slaapkamer wenst. Via de trap in de woonkamer bereik je de vierde, tevens bovenste verdieping met een extra kamer die perfect is als lounge- of werkplek. Stap hier het dakterras van ± 53 m² op en ervaar de rust, privacy en het uitzicht met jaardoor de hele dag zowel zon als schaduwopties. De uit het zicht opgestelde zonnepanelen zorgen voor een lage energierekening Daarnaast beschikt de woning over een inpandige berging én een extra berging op de begane grond voor alle spullen die je liever uit het zicht hebt. Voor fietsen is ruimte in de gemeenschappelijke fietsenberging met daarboven als extra nog een gezellig en groen gemeenschappelijk dakterras. Nieuwsgierig? Bel ons en plan een bezichtiging in, we laten dit fijne appartement graag aan je zien. Indeling: Derde verdieping: Woonkamer: ± 43 m² Keuken: ± 10 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductiekookplaat, grillplaat, oven, stoomoven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap Slaapkamer I: ± 19 m² Slaapkamer II: ± 19 m² Badkamer: ± 5 m², voorzien van een douche en een dubbele wastafel met meubel Inpandige berging voorzien van wasmachineaansluiting Vierde verdieping: Werkkamer: ± 9 m² Dakterras: ± 53 m² Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 1926 Renovatiejaar: 2003 Woonoppervlakte: ± 128 m² Privé dakterras: ± 53 m² Eigen grond VvE bijdrage woning 2026: ± € 344,- per maand Voorschot stookkosten: ± € 122,- per maand Zeer gezonde VvE, aandeel in reservefonds ± € 6636,- Verwarming en warm water: stadsverwarming Voorzien van 6 zonnepanelen Energielabel: A Eigen ruime berging op de begane grond: ± 7 m² Toegang tot het gezamenlijke dakterras op de eerste verdieping Voorzien van een gemeenschappelijke fietsenberging Afgesloten binnenterrein en camerabewaking bij de entree Containerruimte voor huishoudelijk afval aanwezig in het complex Oplevering: in overleg, indicatie medio mei 2026 Persoonlijke noot verkoper: We hebben met heel veel plezier in dit stadsappartement met historisch karakter gewoond. De rust en de privacy in de woning en op het dakterras vormen een ideale combinatie met het bruisende Rotterdam in de omgeving. Direct om de hoek vind je fijne horeca zoals eetcafé Verhip, trattoria Sophia, lunchcafé Solo Espresso en Albert Heijn voor de snelle boodschap. Weer een paar minuten verder liggen Little C, Het Park bij de Euromast, het Museumpark en de levendige Nieuwe Binnenweg. Met het centrum en Rotterdam Centraal op ca. 10 minuten fietsafstand is het echt ideaal gelegen. De wijk: Welkom in het karaktervolle Lloydkwartier ( Delfshaven), een van de weinige wijken waar je nog écht ziet hoe Rotterdam ooit was. De buurt ademt historie met haar monumentale panden, sfeervolle straatjes en bijzondere architectuur. Tegelijkertijd is het hier levendig, met leuke winkels, cafés en restaurants op elke hoek. Voor een frisse neus of een ontspannen wandeling ligt het Euromastpark praktisch om de hoek. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik, van scholen en supermarkten tot sportfaciliteiten. Openbaar vervoer voorzieningen: Over de bereikbaarheid hoef je je ook geen zorgen te maken. De tramhalte ligt op loopafstand en dankzij de vernieuwde tramroute sta je binnen 10 minuten op Rotterdam Centraal. Metrostation Coolhaven ligt eveneens dichtbij en met de fiets ben je zo in het centrum. Ga je juist de stad uit? De uitvalswegen A13, A15 en A16 zijn makkelijk bereikbaar. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 615.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 629.150

3,04%

Annuellement

%

€ 30.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 615.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Contenu
423 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
53 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-03-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3024

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.