Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Rotterdam

Karel Doormanstraat 382 B

3012GR Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 5.990

Galerie de photos

Karel Doormanstraat 382 B Rotterdam
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

UITZICHT, COMFORT EN STADSLEVEN OP NIVEAU - WONEN IN HET ICONISCHE DE KAREL DOORMAN Bent u op zoek naar een ruim HOEK appartement op een absolute toplocatie in het centrum van Rotterdam? Dan is dit uw kans. Op de 7e verdieping van het prestigieuze wooncomplex De Karel Doorman bevindt zich dit royale 3-kamerhoekappartement van circa 96 m² met een zonnig terras van circa 17 m² op het zuidwesten. Hier woont u midden in het bruisende stadscentrum met exclusieve bewonersvoorzieningen zoals een fitnessruimte, sauna en een fraai aangelegde binnentuin. De Karel Doorman behoort tot de meest geliefde wooncomplexen van Rotterdam en werd bekroond met de titel Beste Gebouw van het Jaar - Publieksprijs. Een unieke woonomgeving waar comfort, luxe en stedelijke dynamiek samenkomen. WONEN IN EEN ICONISCH WOONGEBOUW Wonen in De Karel Doorman betekent wonen in één van de meest herkenbare en gewilde wooncomplexen van Rotterdam. Het gebouw staat bekend om zijn moderne architectuur, hoogwaardige uitstraling en unieke woonconcept. Als bewoner profiteert u dagelijks van exclusieve faciliteiten zoals een volledig uitgeruste fitnessruimte, een sauna en een prachtig aangelegde gezamenlijke binnentuin. Daarnaast beschikt het complex over een representatieve entree, meerdere liften, een videofooninstallatie en een actieve Vereniging van Eigenaren. Deze combinatie van comfort, veiligheid en luxe maakt het woonniveau hier uitzonderlijk hoog. LICHT, RUIMTE EN EEN FANTASTISCH UITZICHT De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval en een indrukwekkend uitzicht over de Rotterdamse binnenstad. Vanuit de woonkamer bereikt u het ruime terras van circa 17 m², gelegen op het zonnige zuidwesten. Een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van de middag- en avondzon of gezellig buiten te dineren terwijl de stad aan uw voeten ligt. De combinatie van hoogte, uitzicht en buitenruimte zorgt voor een unieke woonbeleving die u zelden tegenkomt in het stadscentrum. COMFORTABEL WONEN MET MOGELIJKHEDEN VOOR DE TOEKOMST Het appartement beschikt over een praktische en comfortabele indeling met twee goed bemeten slaapkamers, een nette keuken en een complete badkamer. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en vormt een fijne plek om te koken en gasten te ontvangen. De badkamer beschikt over een ligbad, separate douche en wastafel. Hoewel de woning direct te betrekken is (behoudens vloerafwerking), biedt zij tevens uitstekende mogelijkheden om het interieur op termijn verder te moderniseren en volledig af te stemmen op uw persoonlijke smaak. Hierdoor is dit appartement aantrekkelijk voor zowel kopers die direct willen verhuizen als voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. ALLES BINNEN HANDBEREIK De ligging is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. U woont midden in het centrum van Rotterdam, op loopafstand van onder andere De Doelen, Theater Rotterdam, bioscopen, musea, restaurants, cafés en de bekendste winkelstraten van de stad. Voor de dagelijks boodschappen bevindt de Albert Heijn zich letterlijk om de hoek. Daarnaast bereikt u Rotterdam Centraal Station binnen enkele minuten en zijn metro-, tram- en busverbindingen uitstekend bereikbaar. Hier woont u op een locatie waar wonen, werken, ontspannen en genieten naadloos samenkomen. BERGING Het appartement beschikt over een eigen externe berging op de 4e verdieping van het complex. Daarnaast kunnen bewoners gebruikmaken van de gezamenlijke fietsenstalling. EIGEN PARKEERPLAATS BESCHIKBAAR Voor extra comfort en gemak is er een parkeerplaats beschikbaar in de afgesloten parkeergarage van het complex. De parkeerplaats bevindt zich op de 6e verdieping en biedt het gemak van altijd een eigen parkeerplek midden in het centrum van Rotterdam. De parkeerplaats wordt separaat aangeboden voor € 37.500,- kosten koper. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 62,61. KENMERKEN: - Eigen grond - Energielabel A - Bouwjaar 2012 - Woonoppervlakte circa 96 m² - Gelegen op de 7e verdieping - Terras van circa 18 m² op het zuidwesten - 2 slaapkamers - Externe privéberging op de 4e verdieping - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - Actieve VvE met een bijdrage van € 324,92 per maand - De maandelijkse VvE-bijdrage voor de parkeerplaats bedraagt € 62,61. - Exclusieve toegang tot gym, sauna en binnentuin - Gelegen in het bruisende stadscentrum van Rotterdam - Oplevering in overleg, kan snel KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen/clausules/voorwaarden worden opgenomen - een niet-zelfbewoningsclausule; - De overdracht zal plaatsvinden bij de projectnotaris; Westvaer notarissen te Utrecht - koper dient het appartement zelf te gaan bewonen (zelf-bewoningsplicht); - verkoop is onder voorbehoud van goedkeuring verkoper; - Verkoper start een uitgebreid CCD onderzoek (verklaring herkomst van Middelen). Hiertoe wordt een ontbindende voorwaarde in de koopakte opgenomen. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,26%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
7e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Contenu
385 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3012

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.