Aller directement au contenu
Logo de VERRA Makelaars

Klaverstraat 121 C

3083VG Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 199.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 204.830

Prix d'achat /m²: € 3.980

Galerie de photos

Klaverstraat 121 C Rotterdam
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Knus hoek appartement met vide en ochtendzon Starters en handige woningzoekers opgelet! Ben je op zoek naar een unieke woning met karakter en potentie? Dit charmante 3-kamer hoek appartement is jouw kans om een sfeervol thuis te creëren. Gelegen op een rustige locatie in de Klaverstraat (Charlois), biedt de woning een verrassende indeling met een vide, veel natuurlijk licht én een balkon op het oosten, perfect voor de ochtendzon. Locatie Charlois is een levendige wijk in Rotterdam-Zuid met een dorpse sfeer, volop groen en een rijke geschiedenis. Je vindt er een mix van karakteristieke woningen en nieuwbouw, met winkels, scholen en het Zuiderpark op loopafstand. Dankzij de goede OV-verbindingen, de Maastunnel en nabijgelegen snelwegen ben je snel in het centrum of daarbuiten. Een wijk in ontwikkeling, populair bij starters en jonge gezinnen. Indeling Via het afgesloten portiek bereik je de trap naar de derde verdieping. Eenmaal binnen in de hal heb je toegang tot alle ruimtes. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning. De lichte woonkamer heeft een open en ruimtelijk gevoel dankzij de hoekligging en de mogelijkheid om de vide door te trekken. De hoofdslaapkamer grenst aan de woonkamer en biedt toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van de ochtendzon. De tweede slaapkamer ligt aan de andere zijde van het appartement. In de onderbouw bevinden zich twee separate bergingen, welke toebedeeld zijn aan het appartement. Dit appartement biedt veel potentie, maar heeft liefde en aandacht nodig. Ideaal voor handige starters of investeerders die een uitdaging niet uit de weg gaan! Zie jij de mogelijkheden? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek hoe jij van deze woning een thuis kunt maken. Specificaties: • Woonoppervlakte: 49,8 m² (conform NEN 2580) • Vide van 22,1 m² • Twee bergingen, waarvan ieder 6,6 m² in de onderbouw • Gelegen op eigen grond • Energielabel E - Volop mogelijkheden om te verduurzamen en waarde te verhogen • Bouwjaar: 1947 • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 136,36 • Oplevering in overleg (kan snel) Verkoop clausules van toepassing: • Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule van toepassing Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. _______________________________________________________________________________________________________ For English, see below: Cozy corner apartment with attic and morning Sun Attention first-time buyers and handy home seekers! Are you looking for a unique property full of character and potential? This charming 3-room corner apartment is your chance to create a warm and inviting home. Located on a quiet street in the Klaverstraat (Charlois), the apartment offers a surprising layout with an attic, plenty of natural light, and an east-facing balcony—perfect for enjoying the morning sun. Location Charlois is a vibrant neighborhood in Rotterdam-South with a village-like feel, lots of greenery, and a rich history. You will find a mix of character homes and new builds, with shops, schools, and the Zuiderpark within walking distance. Excellent public transport connections, the Maastunnel, and nearby highways make it easy to reach the city center or travel beyond. This is a neighborhood in development, increasingly popular among first-time buyers and young families. Layout The secured entrance leads to the staircase up to the third floor. Once inside the hallway, you have access to all rooms. The kitchen is located at the rear of the apartment. The bright living room feels open and spacious thanks to its corner location and the option to extend the attic to the living room. The main bedroom is adjacent to the living room and provides access to the balcony, where you can enjoy the morning sun. The second bedroom is located on the other side of the apartment. There are two separate storage units, each assigned to the apartment and they are located in the basement. This apartment offers great potential but needs some love and attention. Ideal for handy first-time buyers or investors looking for a project! Can you see the possibilities? Schedule a viewing soon and discover how you can turn this property into your home. Specifications: • Living area: 49.8 m² (according to NEN 2580) • Attic: 22.1 m² • Two storage units in the basement, each 6.6 m² • Own ground • Energy label E – Great opportunity to improve sustainability and increase value • Built year: 1947 • New window frames which are double glazed • Active owners’ association (VvE) with a monthly fee of €136.36 • Delivery in consulation (can be quick) Sales clauses applicable: • Aging clause, materials clause, and non-occupancy clause apply No rights can be derived from the information, text, or photos in this listing.

Prêt immobilier berekenen

€ 199.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 204.830

2,78%

Annuellement

%

€ 9.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 199.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag en een vliering
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Contenu
317 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1947
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Gasboiler
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
16-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3083

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.