Aller directement au contenu
Logo de REMAX Totaal Makelaars

Klaverstraat 6 B 03

3083VH Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 215.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 221.150

Prix d'achat /m²: € 4.057

Galerie de photos

Klaverstraat 6 B 03 Rotterdam
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

2-KAMERAPPARTEMENT | VERBOUWD EN VERDUURZAAMD | INSTAPKLAAR Klaverstraat 6B01 is netjes, verzorgd en direct te betrekken. De basis staat — in 2012 verbouwd en verduurzaamd — Keuken en vloer vernieuwd in 2022. Met een klein verfje maak je het eigen. De lampen hangen er al. Spullen erin. Wonen. Geen lange verbouwplannen. Gewoon beginnen. ENGLISH BELOW HET APPARTEMENT Eerste etage, logisch ingedeeld. Alles ligt op z’n plek en voelt praktisch. Woonkamer aan de voorzijde, open keuken, aparte slaapkamer en een nette badkamer. Precies wat je nodig hebt — zonder dat je ruimte verliest aan dingen die je toch niet gebruikt. INDELING De woonkamer is licht en makkelijk in te richten. Hier zit je goed, alleen of met vrienden. De keuken is open en functioneel. Alles zit erin en het werkt. De slaapkamer ligt rustig en biedt genoeg ruimte voor een goed bed en kast. Een plek waar je de dag afsluit en weer begint. De badkamer is netjes, met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Gewoon praktisch en verzorgd. LOCATIE — ZUID. ALLES DICHTBIJ, ZONDER DE DRUKTE Je zit hier precies goed. Alles wat je nodig hebt ligt om de hoek. Even naar buiten en je hebt het geregeld. Tegelijk is de straat zelf rustig. Geen drukte, geen chaos — gewoon thuiskomen. VOORZIENINGEN Alles wat je dagelijks nodig hebt ligt hier dichtbij. Even snel iets halen of juist rustig ergens zitten — je hebt het om de hoek. • Albert Heijn, Dirk en Plus • Kapper, drogist en apotheek • Koffie, pizza en andere horeca • De Wolphaertsbocht met winkels en speciaalzaken Dat maakt het gewoon makkelijk wonen. Je hoeft nergens over na te denken. OPENBAAR VERVOER De verbindingen zijn goed, zonder dat je er moeite voor hoeft te doen. Je zit zo in de tram, metro of bus en bent snel waar je moet zijn. • Tram 2 op loopafstand • Tram 20 en 25 richting centrum en verder • Metro Maashaven op enkele minuten fietsen • Bus richting Zuidplein en Charlois Of je nu werkt, studeert of de stad in gaat — je zit hier goed. PLUSPUNTEN Dit is wat deze woning sterk maakt. Geen overbodige dingen, maar precies wat je zoekt. • Verbouwd en verduurzaamd (2012) • Keuken en vloer vernieuwd (2022) • Kunststof kozijnen met dubbel glas • Energielabel B • Eerste verdieping • Direct te betrekken De basis klopt. En dat merk je. PRAKTISCHE INFORMATIE Alles even duidelijk op een rij, zodat je weet waar je aan toe bent. • Vraagprijs €215.000 k.k. • Woonoppervlakte ca. 53 m² • Balkon ca. 2,4 m² • Bouwjaar 1926 • Verbouwd en verduurzaamd in 2012 • Energielabel B • CV combiketel Vaillant 2009 • Eigen grond • VvE in oprichting — bijdrage €75 per maand • Kunststof kozijnen met dubbel glas • Ouderdomsclausule en niet-bewonersclausule van toepassing • Oplevering in overleg Geen verrassingen. Gewoon helder. VOOR KOPERS Wij nemen de tijd. Je loopt hier niet even snel doorheen. Je krijgt de ruimte om te kijken, vragen te stellen en goed te beslissen. Alles ligt klaar. Overzichtelijk. Compleet. Duidelijk. De sleutel ligt niet op Funda — die ligt bij degene die op tijd is. INTERESSE Kom kijken. Volg ons. Daar zie je woningen vaak eerder dan waar dan ook. REMAX Totaal Makelaars Team Kempen | Raymond en Libby Raymond 06 25 14 18 29 Libby 06 21 62 29 26 @libby_remaxmakelaar @raymondkempen_makelaar Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. ENGLISH VERSION STYLISH 1-BEDROOM APARTMENT | MOVE-IN READY | ROTTERDAM Klaverstraat 6B01 is clean, well maintained and ready to move into. The foundation is solid — renovated and upgraded in 2012 — Kitchen and floor renewed in 2022. With a simple paint job you can make it your own. Even the lights are already in place. Bring your furniture. Start living. No long renovation plans. Just a fresh start. THE APARTMENT Located on the first floor with a logical layout. Everything is where it should be — no wasted space. Living room at the front, open kitchen, separate bedroom and a neat bathroom. Exactly what you need, without unnecessary extras. LAYOUT The living room is bright and easy to arrange. Works just as well for relaxing as it does for having people over. The kitchen is open and functional. Everything is there — and it works. The bedroom is quietly positioned and offers enough space for a proper bed and wardrobe. A place to start and end your day. The bathroom is neat and practical, with a shower, toilet, sink and washing machine connection. LOCATION — SOUTH ROTTERDAM, RIGHT WHERE YOU WANT TO BE You’re in a good spot here. Everything you need is around the corner. Step outside and it’s all there. At the same time, the street itself is calm. No chaos — just coming home. AMENITIES Daily essentials are within walking distance. Quick errands or a relaxed coffee — it’s all nearby. • Supermarkets like Albert Heijn, Dirk and Plus • Hairdresser, pharmacy and drugstore • Coffee spots, takeaways and restaurants • Wolphaertsbocht with local shops • Living here simply makes things easier. PUBLIC TRANSPORT Well connected, without effort. • Tram 2 within walking distance • Tram 20 and 25 towards the city centre and beyond • Metro Maashaven just a few minutes by bike • Bus connections to Zuidplein and Charlois The city is open — you decide where to go. KEY FEATURES What makes this apartment stand out: • Renovated and upgraded in 2012 • Kitchen and floor renewed in 2022 • Double glazing with plastic window frames • Energy label B • First floor location • Ready to move in PRACTICAL INFORMATION Everything clearly listed: • Asking price €215,000 (costs for buyer) • Living area approx. 53 m² • Balcony approx. 2.4 m² • Built in 1926 • Renovated and upgraded in 2012 • Energy label B • Freehold property (no ground lease) • HOA in formation — monthly contribution €75 • Double glazing (plastic frames) • Vaillant combi boiler (2009) • Age clause and non-occupancy clause apply • elivery in consultation Clear and transparent. No surprises. FOR BUYERS We take our time. You don’t just walk through quickly. You get the space to look, ask questions and make a decision that feels right. Everything is prepared. Clear. Complete. Structured. The key isn’t on Funda — it’s with the one who moves first. INTERESTED? Come and see it for yourself. Follow us. You’ll often see opportunities here before anyone else. REMAX Totaal Makelaars Team Kempen | Raymond en Libby Raymond 06 25 14 18 29 Libby 06 21 62 29 26 @libby_remaxmakelaar @raymondkempen_makelaar This information has been compiled with care. No rights can be derived from any inaccuracies. All measurements and surface areas are indicative.

Prêt immobilier berekenen

€ 215.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 221.150

2,78%

Annuellement

%

€ 10.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 215.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
53 m²
Contenu
190 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en kierdichting
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3083

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.