Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Kleiweg 95 A
3051GK Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 575.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 588.350
Prix d'achat /m²: € 4.078
Galerie de photos
Description
TE KOOP BIJ WOONVISIE MAKELAARS Op een fijne plek in het geliefde Hillegersberg-Zuid ligt dit goed onderhouden drielaagse bovenhuis met een eigen entree vanaf straatniveau. De woning is direct te betrekken en biedt met een lichte woonkamer, nette keuken, vier slaapkamers, drie balkons en een ruim zonnig dakterras volop wooncomfort. Een aantrekkelijke woning voor wie graag centraal en rustig wil wonen. P L U S P U N T E N + drielaags bovenhuis + eigen entree vanaf straatniveau + ruim en zonnig dakterras + drie balkons én een dakterras + energielabel A + lichte doorzonwoonkamer + nette keuken met apparatuur + vier slaapkamers + goed onderhouden + gelegen op eigen grond I N D E L I N G Begane grond: Entree van de woning met trappenhuis. Eerste verdieping: Overloop met toilet en meterkast. De ruime en lichte doorzonwoonkamer is aan de voorzijde doorgebroken met de zijkamer, waardoor de volledige breedte van de woning optimaal wordt benut. Vanuit de woonkamer is er een prettig uitzicht op de gezellige Kleiweg. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor directe toegang tot het riante terras over de volledige breedte van de woning. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tweede verdieping: Overloop met toilet. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer met vaste kast en toegang tot het balkon. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een wastafel en douche. Derde verdieping: Overloop. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer met toegang tot het derde balkon. Daarnaast is hier nog de vierde slaapkamer. Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van deze woning. L O C A T I E Hillegersberg-Zuid, ook wel het Kleiwegkwartier genoemd, is een geliefde wijk met een fijne mix van rust en levendigheid. In de directe omgeving vind je volop winkels, cafés en restaurants. Ook zijn er sportclubs, basis- en middelbare scholen en zelfs een internationale school in de buurt. Op loopafstand is er van alles te beleven. Denk aan varen op de Bergse Plassen, joggen langs de Rotte, een picknick in het Melanchtonpark of een ronde golf. Daarbij ligt Rotterdam Centrum op slechts 15 minuten fietsen. B E Z I C H T I G E N Interesse in deze woning? Vraag dan via Funda een bezichtiging aan. Je ontvangt automatisch een link in je mailbox waarmee je zelf een bezichtiging kunt inplannen. B I J Z O N D E R H E D E N bouwjaar 1930 woonoppervlakte ca. 141 m² inhoud ca. 519 m³ energielabel A oplevering per direct actieve VvE maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 150,- voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing voorzien van parketvloer voorzien van zonnepanelen verwarming en warm water middels cv-ketel ouderdomsclausule van toepassing niet bewoners clausule van toepassing projectnotaris van toepassing er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar wegens verkoop door belegger woning is gelegen op eigen grond zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van deze woning Als eerste op de hoogte zijn van nieuw woningaanbod? Volg ons op Instagram: Woonvisiemakelaars D I S C L A I M E R De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Prêt immobilier berekenen
€ 575.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350
3,04%
Annuellement
%
€ 28.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 575.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 141 m²
- Contenu
- 519 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 23 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1930
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Noorder Kerkedijk 143
3078PD Rotterdam
€ 310.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 189 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Laan van Avant-Garde 118
3059RA Rotterdam
€ 575.000 k.k.
€ 4.675/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Jan Sonjéstraat 15 A
3021TT Rotterdam
€ 400.000 k.k.
€ 4.255/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sonmansstraat 50 A
3039DK Rotterdam
€ 395.000 k.k.
€ 6.371/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Van der Hoevenplein 179
3072MK Rotterdam
€ 675.000 k.k.
€ 7.759/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nicolaas Ruyschstraat 16 01R
3039WS Rotterdam
€ 689.000 k.k.
€ 5.742/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Westersingel 24 B
3014GP Rotterdam
€ 618.000 k.k.
€ 3.723/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Piet van de Polsingel 172
3056AK Rotterdam
€ 620.000 k.k.
€ 5.082/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 4
