Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Koolzaadstraat 26
3073DJ Rotterdam • Zuid-Holland
Vendu
€ 325.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 333.350
Prix d'achat /m²: € 4.333
Galerie de photos
Description
Jour d'ouverture
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Sfeervolle en moderne eengezinswoning met zonnige tuin In de gezellige wijk Bloemhof vind je deze charmante eengezinswoning met verrassend veel ruimte en een heerlijke tuin op het noordoosten. Met drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, én een zonnige doorzonwoonkamer met openslaande deuren, woon je hier helemaal klaar voor de toekomst. De woning is tot in de puntjes verzorgd, waardoor je zo je meubels kunt neerzetten. Dankzij de centrale ligging ben je in een mum van tijd bij alle voorzieningen, maar ervaar je thuis juist rust en comfort. HIGHLIGHTS + Ruime doorzonwoonkamer met openslaande deuren + Drie slaapkamers en handige vliering + Instapklaar en modern afgewerkt BUITENRUIMTE De achtertuin is een echte plus: met ruim 9 meter diepte, veel groen en een ligging op het noordoosten is dit een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De tuin biedt volop privacy en ruimte voor meerdere zitplekken. De openslaande deuren vanuit de woonkamer en keuken zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. BEGANE GROND Via de voortuin kom je bij de entree met een tochtportaal, waarboven een fraai glas-in-loodraam is geplaatst. In de hal vind je sfeervolle tegels, een trapkast, een modern toilet met wandcloset en raam, en de trap naar boven. De ruime woonkamer heeft een Hongaarse punt-vloer, grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken is halfopen en voorzien van een oven, inductiekookplaat, losse koelkast en een vaatwasser. Dankzij het raam én de openslaande deuren is ook de keuken heerlijk licht. 1e VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Eén van de kleinere kamers is praktisch ingericht met aansluitingen voor de wasmachine en droger, weggewerkt achter schuifwanden. Boven deze verdieping is een vliering aanwezig – ideaal voor extra opbergruimte. De badkamer is centraal gelegen en modern afgewerkt. Je beschikt hier over een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en een raam voor natuurlijk licht en ventilatie. OMGEVING Bloemhof ligt op korte afstand van alles wat je nodig hebt: winkelcentrum Zuidplein, het nieuwe Kunstenpand, Ahoy en het Zwemcentrum liggen om de hoek. Het Zuiderpark – het grootste stadspark van Nederland – bereik je lopend. Ook scholen, openbaar vervoer (bus, tram en metro) en de uitvalswegen A15 en A16 zijn snel bereikbaar. Een fijne plek voor wie centraal én rustig wil wonen. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel C + Centrale ligging nabij Hart van Zuid en Zuiderpark + Achtertuin van ruim 9 meter diep op het noordoosten + Bouwkundig rapport aanwezig + Drie slaapkamers + Moderne keuken + Handige vliering + Separaat toilet + Winkelcentrum op loopafstand + Moderne badkamer + Uitvalswegen A15 en A16 snel te bereiken ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Prêt immobilier berekenen
€ 325.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350
2,78%
Annuellement
%
€ 16.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 325.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Jour d'ouverture
- Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 95 m²
- Contenu
- 301 m³
- Aire de la cour arrière
- 44 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1926
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Calenta 28C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 14-09-2025
- Date de vente
- 22-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Beeningerstraat 51 B
3042TG Rotterdam
€ 345.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
's-Gravenweg 611 B
3065SC Rotterdam
€ 898.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 314 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Laan op Zuid 182
3071AA Rotterdam
€ 695.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Iependaal 9
3075WC Rotterdam
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Noorderhavenkade 109 C
3039RL Rotterdam
€ 350.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Heemraadssingel 186 A
3021DM Rotterdam
€ 1.350.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Strijdhoefdam 2
3077PT Rotterdam
€ 400.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Brecklenkampstraat 24
3077JR Rotterdam
€ 350.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 97 m²
- Chambres de coucher
- 4
